Escreva anúncio para venda ou aluguel

Uma descrição clara e completa da unidade imobiliária que pretendemos vender ou alugar pode aumentar o número de contatos de possíveis clientes.

Escreva anúncio para venda ou aluguel

O mercado imobiliário é agora gerenciado na maioria dos casos online e, devido à crise econômica, muitos proprietários confiam cada vez menos em agências imobiliárias para intermediação, fornecendo pessoalmente para inserir anúncios.

annunci immobiliari online

Escrever um anúncio cativante não é uma conclusão precipitada. Quais recursos devem ter e quais informações devem conter um anúncio imobiliário?
Quer seja para venda ou para alugar, um anúncio imobiliário deve ser em primeiro lugar verdadeiro, ou seja, deve conter dados corretos. Em segundo lugar, deve ser claro (fácil de ler e compreensível imediatamente) e completo (deve conter todas as informações possíveis úteis para o futuro inquilino ou proprietário, incluindo fotografias e planos).
Então, vamos ver passo a passo como construí-lo.

Descrição de uma propriedade no anúncio para venda ou aluguel

Nós sempre tentamos enquadrar o zona onde o edifício está localizado porque muitas vezes a pesquisa ocorre a partir desta informação. Alguns sites já fornecem um espaço especial para entrar na cidade, o distrito e também querem o endereço exato, identificável com mapa interativo. Alternativamente, na ausência desta seção, você pode indicar o município e a área no início do anúncio.
No espaço para a descrição, o primeiro é inserido tipologia: um quarto, dois quartos, três quartos, casa geminada, villa simples, parte no tribunal, sótão, etc. Quando se trata de um apartamento, além do tipo, é bom especificar o plano. Em vez disso, quando é uma solução independente, especifica, em vez disso, o número de níveis nos quais ela é distribuída (por exemplo, desenvolvida em 3 níveis: subsolo, térreo e primeiro andar). Se é uma casa com terraço, é melhor especificá-lo porque esse recurso dá à casa um valor maior.
Se você quiser inserir o metragem quadrada, é bom lembrar que ele deve corresponder aos metros quadrados comerciais, ou seja, aqueles inclusive das paredes. Se estamos apenas conscientes dos metros quadrados de área útil, para calcular os metros quadrados comerciais, podemos adicionar cerca de 15% da metragem quadrada.
É então descrito o composição de ambientes internos. Por exemplo: um apartamento de 55 metros quadrados, composto por sala de estar com kitchenette, quarto e banheiro. Importante para a cozinha é tentar deixar claro se ela é separada e habitável ou exposta.
O maior número é então adicionado informação: presença de sistema anti-roubo e ar condicionado ou sua predisposição, lareira, acabamentos especiais (por exemplo, piso em parquet), etc. É importante fazer algumas anotações nos banheiros, no aquecimento e no comportamento energético, especificando se há um chuveiro ou banheira, janelas no banheiro, aquecimento independente possível, radiadores ou painéis de piso radiantes, painéis solares para produção de água quente, classe energética e índice de desempenho energético de inverno correspondente.
Uma vez que as características internas são descritas, a descrição do áreas ao ar livre onde presentes, como jardins, varandas e terraços, pátios, garagens e vagas de estacionamento, fornecendo indicações em metragem quadrada. A presença de um jardim ou terraço também deve ser indicada no título do anúncio, pois muitas pesquisas começam com essas informações.
Se o trabalho foi realizado nos últimos anos, é sempre apropriado destacá-los, por exemplo: equipamentos de banheiro recentemente substituídos, nova caldeira de condensação, completamente renovada em 2012, etc.

immobile in vendita

Muito útil é uma descrição da área e do serviço presente. Por exemplo: centro histórico do mérito ou área montanhosa cercada por vegetação com parque nas imediações ou de novo paragem de autocarro a 50 metros de distância, conveniente para escolas, lojas e supermercados.
Colocar o máximo de informação possível é essencial, mas também é importante torná-la cativante, destacando os pontos fortes que poderiam motivar a compra. Vamos dar um exemplo: apartamento no segundo e último andar de um edifício histórico no centro da cidade, completamente renovado em 2013. Sala de estar com lareira original e vigas de madeira, cozinha separada, quarto de casal, banheiro com chuveiro em janelas. Aquecimento independente com painéis de piso radiante, ar condicionado e predisposição de alarme. Classe energética D com IPE = 102,75 KWh / m2a. Possibilidade de estacionamento no pátio do condomínio. Área conveniente para todos os serviços.
Uma última informação fundamental é a preço, que deve ser sempre real. Sua inclusão no anúncio pode aumentar a possibilidade de contatos; entre outras coisas, muitas pesquisas de propriedades são feitas e começam com essas informações, e a falha em inserir os dados excluiria nossa propriedade da pesquisa. Se você realmente não quer declarar o preço, você ainda pode colocar o texto negociação confidencial.

Fotografias e planos no anúncio para venda ou aluguel

planimetria per immobile in vendita

Um anúncio imobiliário é definitivamente levado em maior consideração se eles anexarem fotografias capaz de descrevê-lo de uma maneira completa. Perfeito então inserir tantas fotos quanto possível, evitando réplicas de pontos de vista já inseridos e preferindo imagens não borradas, claras, brilhantes, enquadrando grandes vistas (tirar fotos só não ajuda quem precisa entender o layout geral da casa).
Além das fotografias, é muito útil inserir o planimetria Propriedade. Um layout esquemático é bom, apenas para permitir que o cliente entenda a distribuição interna dos espaços. Quando você vê um plano, muitas vezes começa a imaginar melhor os ambientes e como fornecê-los, ou até mesmo como modificá-los para suas necessidades. Se não houver uma seção específica na qual você possa inserir o plano da propriedade, você poderá adicioná-la às fotografias. Eu aconselho contra a inserção como primeira imagem, é melhor colocá-lo no fundo.



Vídeo: VENDER A CASA PRÓPRIA para morar de ALUGUEL vale a pena? - CDVCall #3