Quem paga o TASI?

O TASI é o imposto municipal sobre serviços indivisíveis que, juntamente com a IMU e a TARI, compõe o IUC. Quem tem que pagar isso? Aqui está um breve manual com todas as informações úteis

Quem paga o TASI?

TASI: quem paga

Estabelecido pela Lei de Estabilidade de 2014 com o IUC (Imposto Municipal da Unica), o TASI é o imposto devido pelo financiamento de serviços municipais indivisíveis, como iluminação pública, manutenção de estradas, áreas verdes, segurança, cartório.
Vemos neste artigo quem são os sujeitos obrigados a pagá-lo e os casos especiais que podem gerar dúvidas no pagamento do imposto, como no caso de imóvel arrendado, co-propriedade ou moradia ocupada tanto pelo proprietário quanto pelo titular, à luz das últimas notícias introduzido este ano com o Lei de Estabilidade 2016.

TASI: os sujeitos obrigados a pagar

Primeira parcela TASI

O requisito de imposição para o pagamento do TASI é a posse ou posse de edifícios, incluindo a casa principal e as áreas de construção.
Os sujeitos passivos do imposto sobre os serviços municipais indivisíveis são:
• o proprietário da propriedade e o proprietário dos direitos de propriedade, usufruto, uso, alojamento e superfície
• o proprietário dos edifícios por qualquer motivo.
o TASI aplica-se a todas as propriedades, primeira e segunda residências. No entanto, a partir de 1 de janeiro de 2016, como resultado da entrada em vigor da Lei de Estabilidade de 2016, o TASI torna-se cada vez mais semelhante à IMU e como o imposto municipal sobre edifícios também o imposto sobre serviços municipais indivisíveis já não é devido a propriedade usada como residência principal que é classificada nas categorias cadastrais como habitação civil A2, casas residenciais A / 3, habitação A / 4 residencial, unidades residenciais A / 5, casas residenciais A / 6 e A / 7 casas em casas de campo.
Como resultado, TASI é devido emcasa principal único luxo ou prestígio, que se classifica nas categorias cadastrais A / 1 casas do tipo nobre, A / 8 moradias em moradias e A / 9 castelos, palácios de eminentes méritos artísticos ou históricos.
A habitação principal é a propriedade, registada ou registada no registo predial apenas unidade imobiliária, em que o proprietário ou usuário e sua unidade familiar geralmente residem e residem de maneira gráfica. L 'isenção do pagamento do TASI na casa principal também se estende aos pertences, destinados apenas àqueles classificados nas categorias cadastrais C / 2, C / 6 e C / 7, na extensão máxima de uma unidade pertinente para cada uma das categorias cadastrais indicadas, ainda que cadastradas em conjunto para a unidade para uso residencial.

TASI: quem lhe paga em caso de propriedade alugada

TASI quem paga

Ao contrário doIMU que é apenas devido ao proprietário de uma propriedade, no caso de habitação alugada, para pagar o imposto sobre os serviços municipais indivisíveis é também o inquilino (o inquilino).
Quanto ao proprietário, a partir de 1 de janeiro de 2016, a isenção do pagamento do imposto também se aplica ao inquilino que reside no imóvel arrendado e que o utiliza como sua residência principal.
Também neste caso a isenção para os inquilinos é válida somente se a propriedade for de uma categoria cadastral não de luxo, nem de valor. Deve, no entanto, ser especificado que, no caso de imóveis alugados, o proprietário é sempre obrigado a pagar a sua taxa TASI, entre um mínimo de 70% e um máximo de 30%, dependendo do que for decidido no Município de localização da propriedade na resolução relativa.
Por outro lado, se o imóvel arrendado é de luxo ou prestígio, (categorias cadastrais A1, A8 e A9), ambos são obrigados a pagar sua taxa TASI, incluindo para o inquilino entre 10% e 30% e para o inquilino. proprietário entre 70% e 90%, sempre com base no que a administração municipal exige na resolução.
Também pode acontecer que o inquilino, obrigado a pagar sua taxa TASI não o cumpre: neste caso o proprietário não é responsável e não terá que responder pela falta do condutor, uma vez que a responsabilidade solidária (de acordo com o parágrafo 671 do artigo 1 da Lei de Estabilidade de 2014) só é fornecida entre proprietários ou detentores e não entre proprietário e detentor.

TASI: quem paga. Casos especiais

alguns casos especiais pode gerar dúvidas sobre o assunto requerido para pagar o imposto e o cálculo a ser seguido:
- detenção temporária: o TASI no caso de uma locação é pagável pelo inquilino somente se, além do fato de que a propriedade deve ser de luxo ou prestígio, o contrato excede 6 meses durante o ano civil, caso contrário, o proprietário paga inteiramente.
- presença de vários inquilinos: se houver mais inquilinos, todos são obrigados a pagar o TASI.
- Propriedade em co-propriedade: ambos os co-proprietários são obrigados a pagar. Para o cálculo do imposto, é necessário identificar a quota de propriedade e o destino: a pessoa que usa a propriedade em copropriedade, atribuindo-a a uma residência principal, terá que pagar o imposto usando a taxa fornecida pelo município de residência para as casas principais. o outro coproprietário que não tenha alocado a parte do imóvel a uma residência principal, deve usar a taxa decidida pelo município para outras propriedades que não a primeira casa. Isso sempre se a propriedade estiver nas categorias A1, A8 e A9.
• ommobile ocupado ambos de proprietário que de titular: se o imóvel for utilizado, além do dono por outros detentores, pagar a taxa é apenas o primeiro (pense por exemplo na casa onde, além do dono, mora o cuidador / empregada ou cônjuge e filhos: nestes casos, o proprietário sempre paga).

TASI: quem não paga o tributo

Além dos proprietários e inquilinos dos imóveis destinados à residência principal, exceto aqueles classificados nas categorias cadastrais A / 1, A / 8 e A / 9, para os quais continuam a ser devidos tanto a IMU, quanto a TASI, a imposto municipal em serviços indivisíveis não é devido por:
• idosos ou deficientes no caso de unidade imobiliária detida em propriedade ou usufruto por quem adquira residência em instituições de internamento ou saúde em consequência de hospitalização permanente, desde que não seja arrendada;
• cidadãos italianos não residentes no território do Estado e inscrito no Registo de Italianos residentes no estrangeiro (AIRE), já reformados nos seus países de residência que possuem uma unidade imobiliária, como propriedade ou usufruto em Itália, desde que não seja alugado ou data de empréstimo para uso;
• construindo cooperativas com propriedades indivisAs unidades imobiliárias utilizadas como habitações principais dos cessionários, incluindo as unidades imobiliárias pertencentes às sociedades cooperativas de edifícios indivisíveis destinadas a estudantes universitários cessionários, também em derrogação do requisito de residência exigido;
- ex-cônjuge aos quais, após a provisão de separação judicial, cancelamento, dissolução ou cessação dos efeitos civis do casamento, a casa conjugal é atribuída
• Pessoal em serviço permanente pertencente a Forças armadas e às forças policiais com policiamento militar e civil, bem como ao pessoal da Brigada de Incêndio Nacional, e, sem prejuízo do disposto no art. 28, parágrafo 1, do Decreto Legislativo n. 139/20000, do pessoal pertencente à carreira de prefeito, para o qual as condições da residência habitual e da residência na propriedade não são exigidas, registradas ou registradas no cadastro predial urbano como unidade de propriedade única, possuídas e não arrendadas.

TASI: quem paga na propriedade por empréstimo para uso livre

Inquilinos TASI

o Lei de Estabilidade 2016 previu uma novidade importante sobre os impostos sobre a casa, tanto IMU como TASI, no caso de uma propriedade concedida em empréstimo para uso livre a um parente em linha reta dentro do primeiro grau.
Pagar é sempre o proprietário do imóvel, mas espera-se a partir de 1 de janeiro de 2016 a possibilidade de obter uma redução de 50% da base de cálculo dos dois impostos, quando as unidades imobiliárias emprestado para parentes cumprem as seguintes condições:
- comodante e comodatário devem ser parentes em linha reta dentro do primeiro grau (pai / filho ou filho / pai);
- o contrato de empréstimo por escrito deve ser obrigatoriamente
- a unidade imobiliária concedida a título de empréstimo não deve ser classificada nas categorias cadastrais A / 1, A / 8 e A / 9;
• a unidade imobiliária deve ser usada pelo mutuário como sua residência principal;
• o credor deve residir e residir habitualmente no mesmo município onde o imóvel está localizado por empréstimo;
• para além do edifício emprestado no mesmo edifício, o senhorio pode possuir outro edifício utilizado como residência principal no mesmo município, desde que não seja uma unidade residencial classificada nas categorias cadastrais A / 1, A / 8 e A / 9;
• para além do imóvel destinado à sua residência principal e que é concedido a título de empréstimo, o proprietário não deve possuir outros edifícios destinados a uso residencial em Itália.



Vídeo: IMU e TASI: chi deve pagare? (Guida 2018 e 2019)