Quem pode se beneficiar da dedução na economia de energia (65%)

Os titulares de rendimentos sujeitos a IRPEF / IRES que possuem ou detêm a propriedade, que coabitam familiares e promessas de compradores, podem ter acesso à dedução.

Quem pode se beneficiar da dedução na economia de energia (65%)

Beneficiários dedução de 65%: titulares de rendimentos sujeitos a IRPEF ou IRES

dedução 65 - beneficiários

o dedução fiscal sobre economia de energia (65%) consiste em deduções deimposto de renda (IRS) ou deIRES (Imposto de Renda da Empresa) e é concedido quando da realização de intervenções que aumentem o nível de eficiência energética dos edifícios existentes de qualquer categoria cadastral.
Existem duas diferenças importantes com a dedução na renovação de edifícios (50%). A primeira diferença é que a dedução da reestruturação só pode ser aplicada ao IRPEF, de modo que só pode ser usada por indivíduos. A dedução na economia de energia é, em vez disso, uma dedução do IRPEF ou do IRES, para que possam se beneficiar dele tanto indivíduos como empresas.
A segunda diferença entre as duas deduções diz respeito à categoria cadastral dos edifícios em que as intervenções são realizadas. A dedução nas renovações de edifícios só é permitida para intervenções em habitações ou partes comuns dos edifícios existentes no condomínio e suas dependências (por exemplo, garagens, caves, etc.). A dedução na economia de energia é estendida para edifícios existentes de qualquer categoria cadastral.
Considerando os dois diferentes impostos sobre a renda (IRPEF e IRES) e a extensão a todas as categorias cadastrais, a dedução de 65% obviamente tem um escopo mais amplo de aplicabilidade, pois além de moradia e pessoas físicas, também pode envolver empresas (ou pessoas físicas) proprietários de bares, restaurantes, lojas, escritórios profissionais, laboratórios, empresas de vários tipos, etc.
Os contribuintes podem beneficiar da dedução da poupança de energia, independentemente de serem residentes ou não no território do Estado. No entanto, é importante que eles sejam em posse ou espera (por qualquer motivo) a propriedade objeto de intervenção e que despesas de suporte para as obras.
Em particular, são permitidos para a facilitação:
- pessoas singulares, incluindo os comerciantes das artes e profissões;
- contribuintes que obtenham rendimentos de negócios (pessoas singulares, parcerias, sociedades anónimas) - ver esclarecimentos no último parágrafo;
- associações entre profissionais;
- organismos públicos e privados que não exercem atividades comerciais.
Entre os pessoas naturais também pode se beneficiar da dedução:
- titulares de um direito real sobre a propriedade (por exemplo, usufruto, uso, habitação ou superfície);
- condòmini, no que diz respeito às intervenções em partes comuns do condomínio;
- os inquilinos;
- os mutuários.
No que diz respeito aos titulares que realizam as intervenções a expensas próprias, é necessário que estejam de posse de um declaração de consentimento para a execução das obras assinado pelo proprietário do edifício.
Eles também podem se beneficiar da dedução na construção de reformas (50%) também membros da família que coabitam dos proprietários e titulares e eu compradores promissores. Para estas duas últimas categorias, um aprofundamento é necessário.

Beneficiários 65% dedução: membros da família que coabitam

dedução 65 - beneficiários

o membros da família que coabitam do proprietário ou titular do edifício objeto de intervenção pode beneficiar da dedução de poupança de energia, desde que:
- apoiar pessoalmente os custos;
- as faturas e transferências bancárias estão em seu nome;
- a condição de coabitação existe antes do início do trabalho.
O artigo 5º da Lei Consolidada do Rendimento estabelece o definição de família: cônjuge, parentesco até o terceiro grau e similares dentro do segundo grau. A definição não se refere a coabitantes não casados, para quem eu recomendo ler o artigo Deduções fiscais para coabitantes não casados.
A Inland Revenue, no entanto, especificou que, se as obras são realizadas em edifícios que são instrumentais para a atividade de negócios, arte ou profissão, os membros da família que coabitam não podem se beneficiar da dedução.
Sem prejuízo das condições acima, a dedução cabe ao familiar coabitante mesmo que as autorizações municipais (Alvará de Construção, DIA, SCIA, CILA, CIL) sejam registradas para o proprietário do imóvel e não para o membro da família que se beneficiar da dedução do imposto. Neste caso, a declaração de consentimento do proprietário do edifício para a execução das obras não é necessária.

Beneficiários 65% dedução: compradores promissória

dedução 65 - beneficiários

Além disso, o comprador promissor ele pode ter direito à concessão, desde que tenha entrado em contrato preliminar de venda do edifício objeto de intervenção. Também deve haver outras condições:
- o comprador deve ser colocado em posse da propriedade (portanto, o vendedor deve ter entregue as chaves);
- o comprador deve realizar o trabalho por conta própria;
- o compromisso deve ser registrado no escritório competente da Receita Federal.
Como no caso do membro da família que coabita, o comprador prometório não é obrigado a autorizar a execução das obras pelo vendedor promissor, uma vez que a própria autorização pode ser considerada implicitamente concedida como consequência da colocação antecipada na posse do futuro comprador.

Beneficiários dedução de 65%: alguns esclarecimentos sobre os titulares de lucros de negócios

Com a Resolução n.340 / 2008, a Receita Federal especificou que eu titulares de renda de negócios podem tirar proveito da dedução da poupança de energia apenas para obras realizadas em edifícios instrumentais eles são usados ​​no exercício de sua atividade empreendedora.
Portanto, as empresas de construção, reforma de edifícios e vendas não podem se beneficiar da dedução de despesas incorridas para medidas de requalificação de energia em edifícios que podem ser classificados como bens.



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