Quando e com que finalidade é uma avaliação por danos

Muitas vezes é necessário instruir um profissional para preparar uma avaliação de danos: vamos ver juntos as características, os anexos e os métodos de desenho.

Quando e com que finalidade é uma avaliação por danos

Expertise por danos: quando e para que finalidade

Quando √© necess√°rio pedir um indemniza√ß√£o por danos ao seguro, em uma negocia√ß√£o amig√°vel com a assist√™ncia de um advogado ou em um caso legal real, voc√™ deve enviar uma per√≠cia assinado por um t√©cnico qualificado, ou seja, um documento contendo a descri√ß√£o dos danos, as causas prov√°veis ‚Äč‚Äče uma estimativa do seu montante.

As avalia√ß√Ķes por danos s√£o necess√°rias para ativar a pr√°tica de uma reivindica√ß√£o com uma companhia de seguros.


Geralmente, uma avaliação é necessária em três casos distintos:
- quando o dano ocorreu e deve ser feito ativar um ap√≥lice de seguro, por exemplo, como resultado de vandalismo, roubo, inc√™ndio, terremotos ou eventos clim√°ticos adversos, como tempestades violentas de granizo, tempestades, tornados, geadas, nevascas fortes, deslizamentos de terra ou inunda√ß√Ķes;
- em caso de danos devidos a comportamento negligente ou negligente de terceiros: √© o caso t√≠pico de infiltra√ß√Ķes de √°gua provenientes de apartamentos vizinhos ou de subsid√™ncia do fundo do mar ap√≥s escava√ß√Ķes ou vazamentos de aquedutos e tubula√ß√Ķes
- quando no final de uma reestruturação ou o construção nova de um prédio ou unidade imobiliária, fica claro que a empresa executora não realizou o trabalho de maneira artesanal e se manifestam defeitos evidentes (técnicos, estéticos e funcionais).
Mas, concretamente, a quem confiar a redação da avaliação por danos?

Para a elaboração da avaliação, é necessário escolher o profissional mais adequado para o caso específico.

Depende dos casos. Na verdade, muitas vezes a escolha é praticamente obrigatória, especialmente se você precisar abrir o arquivo para uma reclamação, porque as companhias de seguros têm seus próprios especialistas.
Se, por outro lado, você quiser rivalizar com um terceiro para iniciar um ação judicial ou à procura de uma transação amigável, é aconselhável optar por um técnico confiável, contando com profissionais já conhecidos e experientes.
Um excelente sistema é, por exemplo, o Palavra de boca: pedindo parentes, amigos e conhecidos, você pode ter uma idéia bastante precisa da experiência e habilidade de um técnico a quem confiar o trabalho. Alternativamente, você pode ver olista de consultores técnicos do escritório na corte de sua província, isto é, profissionais que durante um caso civil são diretamente cobrados pelo juiz para preparar um relatório pericial super partes.
Pelo contrário, se usarmos a mediação ou o conselho de um advogado, a escolha do especialista também pode ser delegada a ele.
Em qualquer caso, √© essencial contar com a figura profissional mais adequada tipo de dano sofrido: se houver algum les√£o ou dano estrutural certamente vale a pena abordar engenheiro estruturalarquiteto ou engenheiro; para a avalia√ß√£o de obras que n√£o tenham sido realizadas de maneira artesanal, recomenda-se um experiente profissional de canteiro de obras (arquiteto, engenheiro ou agrimensor); enquanto para danos √†s instala√ß√Ķes um engenheiro especializado neste campo vale a pena.
Geralmente, no entanto, arquitetos que lidam principalmente com design, mobiliário e design de interiores não têm experiência específica suficiente.

Avaliação por danos: tipos e documentos anexados

As avalia√ß√Ķes de danos pertencem a dois tipos distintos: avalia√ß√Ķes simples e avalia√ß√Ķes juramentadas, embora muito semelhantes em forma, estrutura e conte√ļdo, finalidades diferentes.
o relatórios simples eles são escritos na forma de relatórios com anexos e só devem ser assinados e carimbados pelo técnico designado. Eles obviamente têm valor legal e são usados:
- em um sinistro, como prova fundamental para justificar o pedido de indenização;
- documentar os danos sofridos ou o estado de conservação de um edifício e / ou de uma unidade imobiliária, por exemplo, no caso de escritura ou durante as assembleias do condomínio;
- reivindicar a compensação ou reparação de obras defeituosas através de uma transação privada, geralmente com a assistência de um advogado.

Pesquisas simples s√£o adequadas, por exemplo, para danos causados ‚Äč‚Äčpelo mau tempo.


o avalia√ß√Ķes juramentadas pelo contr√°rio, s√£o mais elaborados e s√£o utilizados em processos c√≠veis: ao contr√°rio, s√£o os principais documentos em que se baseia a senten√ßa final.
Eles são escritos por duas figuras diferentes: o Consultor Técnico Partisan (CTP), ou seja, o especialista em confiança de cada uma das duas partes envolvidas; o Consultor de escritório técnico (CTU), um técnico super partes nomeado diretamente pelo juiz.
Além disso, as especialidades juramentadas distinguem-se pela sua forma e pelo seu juramento: muitas vezes são escritas como verdadeiras. respostas muito exaustivo e detalhado precisar perguntas feitas pelo juiz em relação à natureza, causas e extensão dos danos objeto do julgamento.
o juramento por outro lado, é uma fórmula fixa afixada ao pé do relatório quando é arquivada na Secretaria do Tribunal.

Danos estruturais e a necessidade de um relatório juramentado.

Ambos os tipos s√£o, no entanto, formados pelos mesmos documentos.
A parte principal é obviamente a verdadeira relatório pericial, que geralmente contém:
- a descrição do edifício ou unidade imobiliária;
- descrição de danos;
- uma ou mais hipóteses sobre as causas;
- a estimativa do montante dos danos ou, alternativamente, das despesas necessárias para o restabelecimento do estado de coisas pré-existente;
- as conclus√Ķes.
Entre os anexos b√°sicos, que s√£o parte integrante do conhecimento e quase sempre presentes, encontramos:
- o documenta√ß√£o fotogr√°fica dos danos encontrados: cada foto deve ser identificada com um n√ļmero progressivo, acompanhado de uma legenda explicativa exaustiva e adequadamente contextualizada com um plano espec√≠fico;
- o planimetria do cones ópticos, consistindo de um mapa com os pontos de disparo e as imagens das várias fotografias, geralmente representadas por símbolos como setas ou pequenos V invertidos;
- eu cálculos do montante de danos ou o cálculo de métrica estimativa das obras necessárias para a sua reparação.

Como realizar uma avalia√ß√£o: inspe√ß√Ķes preliminares

Mas quais s√£o as opera√ß√Ķes necess√°rias para escreva um relat√≥rio de especialista?
Independentemente de cada caso espec√≠fico, em geral, as opera√ß√Ķes que levam √† entrega da per√≠cia carimbada e assinada s√£o razoavelmente padronizadas.
Primeiro, quando a tarefa √© aceita, o especialista come√ßa a reunir todos os elementos necess√°rios para uma primeira vis√£o geral, fazendo ao cliente uma s√©rie de perguntas detalhadas e reunindo a documenta√ß√£o anterior, como as plantas do edif√≠cio ou da unidade imobili√°ria, quaisquer avalia√ß√Ķes pr√©vias, escrituras e outros documentos notariais, fotografias, contratos com as empresas que executam as obras, bolhas de compra e fichas t√©cnicas de m√°quinas ou aparelhos defeituosos, e assim por diante.
Em seguida, passamos para estudo do material e ao seu possível integração com o que ainda não está na posse do cliente.

Inspeção visual dos danos para a preparação do relatório


Neste ponto, eu inspe√ß√Ķes no local, que geralmente incluem um cuidadoso exame visual dos locais, a coleta de documenta√ß√£o fotogr√°fica adequada e a pesquisa geom√©trica, total ou parcial, do edif√≠cio ou unidade imobili√°ria objeto da pesquisa.
Nesta fase, muitas vezes conseguimos formular alguns hipóteses preliminares sobre as causas e o montante dos danos.
Subseq√ľentemente, mais uma vez, passamos ao estudo de recep√ß√£o do material coletado e, em particular, ao exame, √† sele√ß√£o e cataloga√ß√£o das fotografias.
Os danos também são quantificados pela elaboração do cálculo métrico estimado dos trabalhos necessários para restaurar o status pré-existente, ou pela aplicação de um dos numerosos métodos de estimação aplicados na disciplina da estima.
O relatório do especialista é então gravado e os anexos necessários são preparados.



Vídeo: JT na TV - Perícias médicas: avaliação do dano corporal