O que saber para comprar uma casa de campo

Comprar um chalé no campo pode ser um investimento econômico, mas o investimento necessário para reestruturá-lo deve ser avaliado.

O que saber para comprar uma casa de campo

O que é um rústico?

O termo rústico, na construção, é usado em vários casos. Está definido no rústicopor exemplo, um prédio que ainda não foi concluído.
O significado a que nos referimos neste artigo, no entanto, é precisamente o etimológico, atribuído ao típico casa localizada em áreas rurais (do latim rus, campanha).

rústico

Pedras e madeira exposta, a presença de uma lareira e um poço no pátio, são as características que melhor distinguem este tipo de casas de campo.
A compra de uma propriedade é geralmente vista como um investimento econômico, pois permite que você consiga uma propriedade, às vezes até localizada em áreas valiosas, a preços baixos e com a possibilidade de transformá-la para torná-la habitável de acordo com os critérios. da vida atual.
Depois de passar por um verdadeiro boom de vendas, o mercado para essas propriedades, no entanto, experimentou um declínio acentuado, mas isso levou a uma queda de preço e, portanto, a possibilidade de acessá-los a preços particularmente convenientes.
Comprar um rústico a preço baixo é importante, também porque você tem que orçar o investimento a ser alocado, posteriormente, à sua reestruturação.

Compre um rústico

Em toda a Itália é possível encontrar casas de campo a serem restauradas. Nosso território é caracterizado por sua presença, generalizada nas áreas rurais de todas as regiões, cada uma com suas características e características específicas.

rústico isolado

Ao escolher a casa para comprar, você precisa examinar cuidadosamente as suas necessidades, porque a oferta oferece muitas soluções diferentes.
Por exemplo, você precisa distinguir se você irá para viver ou se servirá para passar alguns meses de feriado, como se preferir uma habitação isolada ou inserida no contexto de uma pequena aldeia.
Outro fator a ser levado em consideração é o tamanho, porque um edifício que é muito grande não será útil para as necessidades de uma família, mas mais adequado para aqueles que têm interesse em desenvolver uma empresa hoteleira.
No caso de blocos rústicos, você tem que avaliá-los distância da cidade principal e seus principais serviços (hospital, escritórios, escolas, etc.), as condições do estrada de acesso e se houver a possibilidade de se conectar à rede de infra-estrutura.
Também é útil aprender sobre o desenvolvimento urbano da área para saber se as mudanças são planejadas, como a construção de novas artérias rodoviárias, shopping centers ou, em qualquer caso, um aumento de construção.
o condições estruturais e de acabamento do edifício deve ser cuidadosamente avaliada com a ajuda de um técnico. Na verdade, eles afetam o preço de compra, que terá que ser menor se houver necessidade de muitas reformas.

Como fazer uma casa habitável

Obras de renovação de infraestruturas devem visar a obtenção do certificado de praticabilidade, o documento que certifica a sua conformidade com os requisitos de saúde e higiene necessários para defini-lo habitável.
Por conseguinte, será necessário contar com um arquitecto para a elaboração de um projeto de adaptação funcional Propriedade.
Em primeiro lugar, o técnico terá que examinar as estruturas do edifício (fundação, paredes, telhado) para avaliar possíveis intervenções de consolidação.

rústico na aldeia

Em segundo lugar, terá de ter em conta o instalações: o edifício pode originalmente ser desprovido de água, eletricidade e gás, porque é muito antigo e, portanto, construído sem tal predisposição; mas também pode ser privado dela simplesmente porque não foi habitado por algum tempo e, portanto, sem as conexões necessárias.
Portanto, você precisará instalar novos sistemas ou refazer os existentes, colocando-os no padrão.
Pode acontecer que a propriedade não tenha um banheiro, porque as antigas casas de campo geralmente a tinham fora.
O projecto deverá, portanto, prever a realização de pelo menos um banheiro, com todo o sanitário.
o cozinhas destas casas são geralmente muito grandes, mas deve ser lembrado em qualquer caso, para ter uma área de despensa onde armazenar estoques, uma vez que as casas estão localizadas fora da cidade e assim você não tem as lojas por perto.
Quanto aos acabamentos, como pisos e utensílios, será necessário avaliar quando é possível manter os originais, ao menos em parte, levando-se em conta também quaisquer requisitos a serem respeitados no caso de edificações. encadernado.
Uma discussão separada deve ser feita para os equipamentos externos. Como as casas são geralmente usadas para áreas remotas, é aconselhável equipá-las com gradesou escolha algum tipo roubo.
As paredes externas também podem ser deixadas com pedras expostas, uma escolha que, ao mesmo tempo, economiza gastos e preserva a aparência original do edifício.
A escolha demóveis vai depender do uso que será feito da casa, então, dependendo se você vai viver todo o ano ou apenas para curtos períodos de férias, você pode alocar um orçamento mais ou menos substancial.
Em qualquer caso, se você preferir um mobiliário de estilo, você pode encontrar peças interessantes em mercados locais, para ser restaurado e remodelado, caso contrário, com o conselho do arquiteto, você pode optar por mobiliário contemporâneo com design minimalista em contraste com o estrutura.



Vídeo: PLANTA DE CASA DE CAMPO - COMPRE PROJETO R$ 189,90 - Whats NA DESCRIÇÃO