O que é o Open House?

O Open House √© uma t√©cnica de marketing imobili√°rio t√≠pica dos pa√≠ses anglo-sax√Ķes e consiste em abrir a casa para um p√ļblico de potenciais compradores.

O que é o Open House?

O que significa Open House?

Casa Aberta √© uma t√©cnica de marketing imobili√°rio t√≠pico dos pa√≠ses anglo-sax√īnicos, mas agora tamb√©m conhecido por n√≥s gra√ßas √† cobertura da m√≠dia devido √†s numerosas transmiss√Ķes do assunto bens im√≥veis mas tamb√©m para filmes e s√©ries de TV.
Literalmente o termo significa casa aberta e consiste em abrir a casa para um p√ļblico de potenciais compradores ou inquilinos, organizando um evento espec√≠fico.

casa aberta

Geralmente oCasa Aberta ocorre em um ou dois dias durante o final de semana e a casa fica aberta por um determinado n√ļmero de horas ou ao longo do dia.
Existem diferentes tipos de casas abertas:
- um organizado exclusivamente para um p√ļblico de agentes imobili√°rios √Č usado para tornar a propriedade conhecida para vender para profissionais e mostrar-lhes o seu potencial
- o mais frequente, organizado para o possível clientes final
- o tipo misto, aberto tanto aos agentes imobili√°rios quanto ao p√ļblico
Na Itália, a técnica está começando a se consolidar, especialmente para a venda de novos edifícios, residências de prestígio ou grandes apartamentos.
Pode ser interessante ver como uma Open House é realizada, para poder organizá-la melhor caso você esteja interessado.

Como organizar um Open House

Em primeiro lugar, é aconselhável confiar na organização a profissionais do setor, depois a uma agente imobiliário e também para um casa stager.
O papel do agente é importante porque, apesar de ser livre, a visita inclui a inscrição dos participantes do consultor imobiliário responsável, que também estará disponível para esclarecer todos os aspectos técnicos e comerciais da propriedade.
O consultor pode, a pedido, libertar uma das partes interessadas documentação em papel, como pesquisas, plantas e fotos.

casa aberta

Não é negligenciar o aspecto deencenação em casa. De fato, para mostrar o melhor de uma casa, será importante configurar cuidadosamente as várias salas. A casa terá que ser acolhedorbem limpo e mobiliado, privados daqueles elementos que podem facilmente ser rastreados até a família proprietária, como fotos, desenhos de crianças ou outros tipos de objetos que poderiam impedir a criação de umempatia com a casa.
A visita deve, portanto, ser confiada completamente nas mãos do especialistas, mas eles também devem ter cuidado para não permitir acesso a qualquer sala aos visitantes sem acompanhá-los.
o pre√ßo de venda deve estar em conson√Ęncia com as do mercado na √°rea onde o im√≥vel est√° localizado, a fim de torn√°-lo atraente em compara√ß√£o com propostas semelhantes.
A casa deve estar localizada em um √°rea alcan√ß√°vel facilmente atrav√©s dos sinais de tr√Ęnsito e de qualquer sinaliza√ß√£o especialmente projetada, para que os interessados ‚Äč‚Äčn√£o tenham dificuldade em encontr√°-la.
o visita pode ser organizado de modo a ser feito isoladamente ou no grupo, dependendo do tamanho da casa.
Muitas vezes, uma visita também é associada à visita refresco, a fim de permitir que os participantes interajam uns com os outros em um ambiente mais agradável e descontraído.
Uma coisa importante a saber é que o dono não terá que estar presente no evento para impedir que os visitantes ouçam sobre isso desconforto, por medo de expressar comentários inadequados, e não dar uma olhada na propriedade objetivamente.
A organização fornece necessariamente uma adequada publicidade do evento, com a possibilidade de utilizar todas as formas, desde a panfletagem, até a divulgação pela imprensa ou via web nos principais portais imobiliários.

Benefícios do Open House

O Open House tem vantagens tanto para quem procura quanto para quem vende sua casa.
Aqueles que procuram uma casa podem ter a oportunidade de visitar uma propriedade, mesmo sem ter previamente fixado um nomeação.
Uma segunda vantagem reside na possibilidade de retornar a rever a casa durante o dia; se uma pessoa tiver visto a casa sozinha, ela poder√° retornar acompanhada por seu c√īnjuge, e n√£o por seu pr√≥prio arquiteto, para ter uma opini√£o.
Quem vende para casa, no entanto, tem a oportunidade de poder concentrar todos compradores em potencial em um dia, sem ter que disponibilizar a casa em v√°rios dias, economizando muito tempo.
Isso √© √ļtil para os propriet√°rios que n√£o t√™m tempo para mostrar a propriedade a v√°rios compradores interessados ‚Äč‚Äčou que moram em outra cidade.
Tamb√©m tem tamb√©m um economia econ√īmica, porque o investimento em compara√ß√£o com a publicidade tradicional √© certamente reduzido.
Finalmente, n√£o deve ser esquecido que a abertura da casa para v√°rios agentes imobili√°rios ser√° mais profissionais envolvidos na venda e, portanto, mais probabilidade de sucesso.



Vídeo: Vlog do Nosso Open House