Quais intervenções estão incluídas na renovação do prédio?

A renovação do edifício difere das intervenções de manutenção extraordinárias, precisa de práticas burocráticas precisas, beneficia de incentivos fiscais

Quais intervenções estão incluídas na renovação do prédio?

Renovação e manutenção de edifícios

O termo renovação é muito usado em trabalho realizado em edifícios já existentes, mas é necessário fazer uma distinção das obras, porque nem todas são consideradas como reestruturações, mas podem simplesmente ser manutenção extraordinário ou até mesmo comum.
Devemos voltar ao definição original do termo para enquadrar também o tipo de prática de construção para ser apresentado no Município, oIVA a ser aplicado no fornecimento de materiais e mão-de-obra, a possibilidade de se deduções reestruturação fiscal ou incentivos estado e local.

Renove o banheiro

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Renovação do apartamento

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Renovar casa

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Renovar idéias e soluções de construções de construção em MP

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Obras de renovação

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Como renovar uma casa, idéias e soluções

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Como reestruturar um apartamento de forma funcional de MP Costruzioni edili

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Como renovar uma casa, idéias e soluções da MP Costruzioni

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Como renovar um apartamento de MP Costruzioni Costruzioni

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Renovar o quarto

Renovar o quarto

Para fornecer uma definição precisa dos vários tipos de trabalho é Texto único na matéria edifícioisto é, o D.P.R. 380 de 6 de junho de 2001; O nº 1, alínea d), do artigo 3º define as intervenções dos renovação de edifícios, aqueles destinados a transformar organismos de construção com um conjunto sistemático de trabalhos que corpo edifício no todo ou em parte diferente do anterior.
Nós incluímos o restauração ou a substituição de alguns blocos de construção, exclusão, modificação einserção de novos elementos e sistemas.
Os que consistem do. Também estão incluídos demolição e reconstrução com o mesmo volume deimóvel pré-existentes, sujeitos apenas às inovações necessárias para a adaptação ao regulamentos anti-sísmicos bem como aqueles destinados a restaurar edifícios, ou partes deles, possivelmente desmoronados ou demolidos.
o propriedade sujeito a restrições nos termos do Decreto Legislativo de 22 de janeiro de 2004, n. 42 e modificações subseqüentes, i intervenções demolição e reconstrução e as intervenções de restauração de edifícios desmoronados ou demolidos estão a construir intervenções de renovação apenas se forem respeitados os mesmos forma do edifício pré-existente.

Lei de renovação do edifício


explicação regulamentos a consistência das intervenções de construção a serem realizadas é evidente, certamente maior do que as manutenção para o fato de que eles vão para mudança um organismo tornando-o diferente em parte ou em totalidade.
Basta pensar em obras como a reconstrução do telhado, o deslocamento da escada, a reorganização do apartamentos, a recuperação habitual do sótão, a modificação de portas e janelas, a refazer Completo do aquecimento, água e sistemas elétricos.

Manutenção extraordinária: como ela difere da renovação?

Para intervenções de manutenção extraordinária Pretende-se, de acordo com a clarificação legislativa da Lei Consolidada da Construção (artigo 3º, nº 1, alínea b), os trabalhos e modificações úteis ao renovar e substituir mesmo as partes estruturais dos edifícios, por realizar e integrar serviços sanitários e tecnológicos, desde que não alterem o volume total dos edifícios e não envolvam mudanças destinos de uso.
Também inclui i splits o a unificação das unidades imobiliárias com a execução de obras, mesmo que envolvam a variação das superfícies do indivíduo unidades imobiliárias bem como a carga urbana. Tudo isso desde que o volume total dos edifícios não seja modificado e o uso pretendido original seja mantido. Para realizar intervenções deste tipo é possível entrar em contato Mp Costruzioni Edili Srl especializada no setor.

Dedução de despesas de reestruturação


Mover o partições, a renovação dos sistemas, banheiros e acabamentos estão entre os extraordinários trabalhos de manutenção, na medida em que não mudanças para perspectivas externas.
É de notar que o renovação construção e trabalho de manutenção extraordinária eles não têm limites bem definidos, portanto, as áreas tendem a se sobrepor em alguns casos e são complexas para um legislador defini-los com precisão.
Em qualquer caso, é bom confiar em técnicos competentes que podem dar explicações e eles próprios para atuar como um elo com o comum para a classificação de casos duvidosos.

A prática a ser apresentada ao Município para renovação de edifícios

Nos casos de obras de renovação é estritamente necessário e obrigatório apresentar uma ao Município prática assinado por um técnico qualificado como arquiteto, engenheiro ou agrimensor.
Como sempre escrito na Consolidated Law on Construction, D.P.R. 380 de 6 de Junho de 2001 e de acordo com as disposições legislação, pode ser apresentada de acordo com os casos a serem realizados, a Licença de construção ou o SCIA isto é, o início certificado do relatório de atividades.

Práticas municipais para reformas de edifícios


o SCIA hoje em dia é usado tanto para intervenções de manutenção extraordinária nas partes estruturais do edifício tanto para o trabalho de restauração como para a reabilitação conservadora partes estruturais edifício.
o Licença de construção é para obras substancialmente novas, para obras de renovação urbana, para obras de renovação edifício que transporta um edifício no todo ou em parte diferente do anterior, envolve um mudança do uso pretendido, um modificação da forma de propriedades restritas.

Reestruturação de alívio fiscal: 10% de IVA

Caso eles devam ser executados trabalho renovação de edifícios, é bom saber que não há necessidade de pagartaxa IVA ordinário de 22% mas isso facilitou al 10%, isso em propriedades predominantemente para habitação privada.

Reestruturação de incentivos construtivos


Devemos apresentar ao empresa executor das obras ou al fornecedor de materiais, para obter o IVA facilitado, documento que realmente certifica o tipo de trabalho a ser tratado como dentro do renovação edifício. A empresa Mp Costruzioni Edili Srl Poderá mostrar-lhe toda a documentação necessária para poder usufruir dos benefícios fiscais.
No caso eu processamento são realizadas por empresas subcontratadas, o IVA não pode ser facilitado a menos que o contratante principal fature em 22% empresa subcontratada, enquanto os clientes 10%.

Benefícios fiscais para renovação de edifícios

o estado introduziu uma série de há algum tempo incentivos para encorajar a recuperação do património edificado existente e, assim, contrasta o fenómeno da construção imprudente de novos edifícios: deduções reformas em 50%, deduções para reestruturação em 65%, bônus móveis e conta térmica.
o deduções fiscais para reestruturação 50% são válidos apenas para edifícios residenciais e isso é uma deduçãoimposto de rendaimposto sobre rendimentos pessoais, igual a 50% das despesas incorridas, a calcular com base despesa máximo de 96.000 euros.

Dedução fiscal de construção


Trabalhos realizados em partes comuns também são dedutíveis mensal e não apenas em casas privado, em dependências como caves, sótãos, garagens, pátios e outros espaços.
No caso em que o renovação também prevê uma prorrogação, a dedução é apenas para o despesa relativa à parte existente, uma vez que o alargamento se configura como uma nova construção. A dedução é dividida em dez parcelas anuais igual quantidade.
Onde eles são executados intervenções visando a economia de energia, a dedução de imposto de reestruturação é igual a 65% das despesas incorridas e é válida para qualquer propriedade categoria cadastro, é uma dedução do IRPEF ouIRES, imposto de renda corporativo.

Incentivos para medidas de economia de energia


o dedução de reestruturação existe no momento em que uma redução real do necessidades de energia edifício para aquecimento, para intervenções de melhoria da potência de isolamento do invólucro, isolamento do telhado ou das paredes, substituição de portas e janelas externas, instalação de blindagem painéis solares, instalação de painéis solares térmicos, substituição de sistemas de climatização de inverno, caldeiras de condensação, bombas de calor, plantas baixa entalpia geotérmica, geradores de calor alimentados por biomassa combustível.

Renovação de obras


Também para este tipo de recuperação fiscal reestruturação, a despesa máxima sobre a qual calcular a dedução depende do tipo de intervenção realizada, é dividido em dez taxa contas anuais do mesmo montante.

Renovação de edifícios, bônus móveis e conta térmica

Outra dedução de 50% é a bônus móveis relativo, por conseguinte, à compra de mobiliário e de grandes electrodomésticos nos fornos das classes A + e A, objecto de mobiliário de que renovação.

Bônus móveis e deduções fiscais para reestruturação


Eles podem subtrair depois as camas, os armários, as mesas e as cadeiras, os colchões, as luminárias, as estantes de livros, as escrivaninhas, até o aparelhos tais como geladeiras, freezers, máquinas de lavar roupa, secadoras, máquinas de lavar louça, aparelhos de cozinha, aquecedores elétricos, fornos de microondas, ventiladores elétricos, condicionadores.

Renovação de edifícios e conta térmica 2.0


A dedução é dada com a porcentagem 50 em comparação com despesa documentado e até um montante total de 10.000 €, está dividido em dez taxa pagamentos anuais do mesmo montante.
o conta térmica não é uma dedução fiscal, mas uma contribuição estatal concedida em parcelas anuais entre 2 e 5 anos, dependendo daintervenção realizado.
É concedido a assuntos indivíduos, ou seja, indivíduos, mas também aos condomínios, sujeitos de renda de negócios, quando implementam intervenções relacionadas com plantas para a produção de energia térmica de fontes renováveis ​​e sistemas de alta eficiência.
A substituição das plantas é, portanto, incluída ar condicionado inverno com aqueles equipados com bombas de calor, a instalação de colectores solares térmicos combinados com sistemas de refrigeração solar, a substituição de aquecedores de água bomba de calor. O cálculo deincentivo é determinado através de tabelas de referência configuradas com uma específica decreto Ministerial.
Além disso recuperação fiscal para a reestruturação, pode haver muitos outros que algumas Regiões e Municípios promovem por períodos limitados, incentivando algumas intervenções interesse específico para o seu território.

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Trabalha reestruturação de edili

Construções de construção de MP

Começar uma reestruturação não é fácil e fazê-lo de forma independente pode às vezes ser oneroso do ponto de vista temporal e econômico, por isso é bom contar com especialistas no campo.
Mp Costruzioni Edili Srl, operando há anos na renovação de apartamentos, proporciona ao cliente com grande entusiasmo e alto profissionalismo.
o modo de operação é considerar cada caso em seu próprio direito, avaliando as necessidades específicas do usuário de tempos em tempos.
O objetivo é de satisfazer os clientescom a fórmula chaves na mão e desenhar, na medida de sua própria participação, cada um o grau certo de satisfação e realização.
A empresa tem provedores onde é possível escolher e encomendar os materiais das melhores marcas, em valor justo por dinheiro.
A construção MP fornece serviço de:
- construção
- manutenção
- reestruturação
- planejamento
- engenharia de planta
- papelada
- fotovoltaica.



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