O que acontece se o conjunto substituir uma resolução válida?

A assembléia do condomínio, isto é, o órgão que decide sobre a gestão e conservação das partes comuns, toma suas decisões com um instrumento chamado deliberação.

O que acontece se o conjunto substituir uma resolução válida?

Assemblea di condominio

A assembleia de condomínio, isto é, acorpo que decide sobre a gestão e conservação das partes comunstoma suas próprias decisões com um instrumento chamado deliberação.
As deliberações da assembléia, é a jurisprudência para nos dizer, devem ser subdivididas em três categorias:
a) regular; b) inválido porque nulo; c) inválido porque revogável.

Depois de um longo contraste doutrinário-jurisprudencial, uma intervenção das Secções Unidas do Tribunal de Cassação era necessária para estabelecer que elas deveriam ser consideradas null as decisões sem os elementos essenciais, com um objeto impossível ou ilícito (contrário à ordem pública, moralidade e boa moral), com um objeto que não é da competência da assembléia, que afeta direitos individuais, coisas, serviços comuns ou de propriedade exclusiva de cada um dos condomínios ou inválidos em relação ao objeto;
em vez disso, eles devem ser considerados revogável resoluções com faltas relativas à constituição regular da reunião, aquelas adotadas com uma maioria inferior à prescrita por lei ou pelos regulamentos do condomínio, aquelas afetadas por defeitos formais em violação das disposições legais, convencionais, regulamentares relativas à convocação ou procedimento de informação na assembléia de acionistas, aqueles geralmente afetados por irregularidades no procedimento de convocação, aqueles que exigem maiorias qualificadas em relação ao objeto (Cass. SS.UU. n. 4806/05).
Uma resolução inválida pode ser excluída porAutoridades Judiciais que se limita a colocá-lo no vazio ou da mesma assembléia que, eventualmente, pode substituí-lo com a mesma decisão tomada regularmente. Nesse caso, fica claroart. 2377 c.c.:O cancelamento da resolução não pode ocorrer se a resolução impugnada for substituída por outra decisão em conformidade com a lei e a escritura de incorporação.
Dissemos em princípio que as decisões de montagem, como é lógico esperar, também devem ser consideradas regulares; mais, isso normalidade deve ser considerada.
Dito isso, é útil entender o que acontece Se uma decisão for tomada regularmente, a assembléia voltará aos pés?
Pense nisso à decisão de confiar a tarefa de realizar o trabalho de manutenção confiado à Alfa, substituído por outra resolução de cessão para a empresa Beta.
Quais são as conseqüências dessa mudança de ideia?

Assemblea di condominio

a razão nos bem.
O discurso não é muito diferente daquele relativo a um pessoa solteira.
O que acontece se Tizio, decidiu confiar um contrato para a empresa Alfa, mudar de idéia e atribuir outros negócios?
Se o desejo de confiar não é comunicado à primeira empresa, nada acontece: ele terá total liberdade para mudar contratante.
Caso contrário, dado que para o contrato o contrato não deve necessariamente ser escrito, compensação poderia ser reivindicada da empresa Alfa por perda de lucro ou se o contrato for escrito, o pedido de pagamento da penalidade também deve ser considerado o contrário.
Same ed discurso idêntico isso deve ser feito para o condomínio.
A única exceção: o revogação do administrador mesmo que nestes casos, pela hipótese de comunicação da nomeação, tenha sido afirmado que a revogação sem justa causa pode levar ao pedido de indenização por parte do responsável e depois injustamente afastado.



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