Quais as despesas que o comprador do apartamento deve pagar?

Comprando um apartamento em um condominio e depois de alguns dias da compra veja os pedidos de despesas condominiali de volta. Vamos ver quais são as despesas a serem pagas.

Quais as despesas que o comprador do apartamento deve pagar?

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É o pesadelo de muitas pessoas: compre um apartamento em um condomínio e alguns dias após a compra, você será obrigado a pagar as despesas do condomínio.
Para evitar a hipótese nefasta em muitos, muitos, no momento da elaboração da escritura pública eles pedem ao vendedor o compromisso de garantir ao comprador de qualquer responsabilidade pelas dívidas que surgiram antes da venda.

É, em uma inspeção mais próxima, um garantia válida em relações internas mas não para o condomínio.
Em comparação com a equipe, de fato, vale a penaart. 63, segundo parágrafo, disp. att. código comercial. que diz:
quem assume os direitos de um condomínio é obrigado, juntamente com este, a pagar as contribuições para o ano em curso e no ano anterior.
Responsabilidade conjunta, ou seja, a possibilidade de o edifício solicitar e obter a liminar contra o comprador, sem prejuízo do direito deste último de recorrer contra o vendedor. O que é certo é que, como diz a citada lei, a solidariedade para com as dívidas do condomínio prazos precisos.
Em um sentença proferida em 2005 a Cassação teve a oportunidade de especificar que oart. 63, segundo parágrafo. disp. att. código comercial. limites aos dois anos anteriores à compra a obrigação do sucessor nos direitos de um condomínio de pagar, solidariamente com o cedente, as contribuições feitas por ele ao condomínio (Cass. 18 de agosto de 2005 n. 16975).
Em essência, continue o stoats, Esta é uma regra especial em relação ao post, em termos de comunhão em geral, pelo art. 1104, ult. co. bacalhau. civ., que faz o cessionário obrigado, sem qualquer limite de tempo, em conjunto e solidariamente com o vendedor, a pagar as contribuições devidas pelo vendedor e não pagas.
Portanto, em termos de contribuições do condomínio, a aplicação do art. 63, co.2°, disp. att. bacalhau. civ., desde o adiamento feito pelo art. 1139 bacalhau civ. às normas sobre a comunhão em geral é válida, para prévia expressa do mesmo artigo, apenas para quanto não é expressamente previsto a partir das normas sobre o condomínio
(Cass. cit.).

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O facto de a disposição supracitada inserir-se entre as disposições de aplicação do código civil e não directamente neste último não implica.
Isso porque a interpretação lógica deart. 1139 c.c. (norma que se refere às disposições sobre a comunhão para o que não é expressamente previsto por aqueles no condomínio) leva-nos a considerar a extensão estendida a todas as regras especificamente ditadas em relação aos condomínios e, portanto, também àquelas estabelecidas nas disposições de implementação do código civil, porque não há hierarquia entre as regras do código civil e as que implementam é porque, no entanto, não há conflito entre o fornecimento do art. 1123 bacalhau civ., geralmente falando com referência ao conteúdo da obrigação contribuição prevista por condomínios e art. 63, co. 2ª, disp. att. bacalhau. civ., que prevê a obrigação conjunta do cessionário, circunscrevendo-o ao longo do tempo (Cass. 18 de agosto de 2005 n. 16975).
em resumo se o comprador comprar em 2012, ele terá que ser considerado um devedor solidário para 2012 e para 2011, mas não também para 2010, a menos que as dívidas para este ano não sejam incluídas como correspondência passiva também no relatório de gestão para o ano seguinte (ou seja, 2011).
Esta, pelo menos, é a interpretação dada por certa jurisprudência (Recurso Tribunal Genoa n. 513/09).



Vídeo: Taxas pagas na compra do Imóvel