Contas de água não pagas? Separação legítima da oferta

É certo ficar sem água se você não pagou pelo menos duas contas e ignorou a solicitação de pagamento do provedor. Sim, pelo menos para o Tribunal de Bari.

Contas de água não pagas? Separação legítima da oferta

Contrato para o fornecimento de água

projeto de lei

Qualquer pessoa que viva uma unidade imobiliária ou a utilize para outros fins quase sempre tem a ver com o pagamento de usuários de água.
A relação comcorpo do gerente pode acontecer:
a) diretamente, onde o usuário concluiu diretamente o contrato com a empresa prestadora do serviço;
b) por meio deadministrador do condomínio, onde o contrato é entre o provedor e a empresa.
Em ambos os casos, é possível afirmar o seguinte: quem não paga riscoscomo costumamos dizer, para ver um ao outro cortar a água.
Sem descontos: aqueles que não honram o contrato de fornecimento não têm direito a ter água de suas torneiras. Lembre-se, não é o primeiro erro que pode ser decisivo, mas já duas contas não pagam pode ser suficiente para interromper o serviço. E não pense encontrar justificativa por trás da importância da água: quem não paga não pode alegar ter esse serviço.
Esta é a conclusão, clara e lapidar, que o Tribunal de Bari com a sentença da Segunda Seção Civil arquivada na chancelaria em 16 de dezembro de 2014.
Incumprimento, interrupção da administração e cláusulas abusivas: estes são os conceitos em torno dos quais gira a sentença que viu as partes do aqueduto de Apúlia (AQP) e uma associação de consumidores.

Contrato para serviços correspondentes

Basicamente, o que foi pedido ao Tribunal da capital da Puglia foi a queixa de alguns cláusulas contidas no contrato para a prestação do serviço de água criado pela AQP devido ao assédio e também a nulidade de várias condições contidas no regulamento para o serviço integrado de água.
estes cláusulasem essência, eles permitem a suspensão do fornecimento do serviço de água se, após o não pagamento de duas contas de água para pagamento, o usuário não o fizer. Nesse caso, após o não pagamento, o contrato pode ser rescindido.
o Tribunal de Bari ele sentiu que tudo estava na norma.
Vamos começar de exceção do não desempenho em contratos com serviços correspondentes; esses contratos são aqueles com relação aos quais uma parte realiza um serviço para a execução de sua contraparte.
o contrato de fornecimento de água é um exemplo de plástico: você paga e eu te dou água. E se você não pagar?
L 'art. 1460 c.c. nos diz que neste tipo de contrato cada um dos contratantes pode recusar-se a cumprir sua obrigação, se o outro não cumprir ou não oferecer cumprir os seus próprios ao mesmo tempo, a menos que termos diferentes sejam fornecidos devido à natureza do serviço ou contrato.
o contratante, salvo acordo em contrário, não pode exigir o pagamento do preço antes do início do trabalho, mas se o pagamento por prestações é fornecido e estes não chegam, pode suspender o trabalho.

Conta de água

Em termos legais, é dito que o cumprimento não é devido ao inadimplente, usando a fórmula latina inadimplenti non est adimplendum.
Da mesma forma, é sempre a lei que prevê a possibilidade de rescisão do contrato, desde que o incumprimento não tenha uma importância ligeira (artigo 1455 do Código Civil).
No caso do contratos de fornecimento, como o abastecimento de água, a situação é quase idêntica à prevista para os contratos em geral.
L 'art. 1565 c.c. especifica que quando a parte com direito à administração está inadimplente e tal descumprimento é menor, o provedor do bem ou serviço não pode suspender a execução do contrato sem fornecer aviso prévio adequado.
O mesmo, em substância, é dito para o possibilidade de rescisão do contrato: isso só pode acontecer se o não desempenho for muito importante.

Duas contas não pagas são suficientes para corte a água

O todo, evidentemente, gira em torno da identificação do ligeira ou contrária à importância do incumprimento Isso poderia tornar o comportamento da agência pagante de Pugliese um agente legítimo ou vexatório.
Para o juiz de Bari sem aborrecimentos nas regras, no contrato e no não cumprimento das regras pelo AQP.
Em essência é legítimo corte a água e, em seguida, rescindir automaticamente o contrato para aqueles que não pagam duas faturas e, em seguida, descartar o lembrete do pagamento e continuar a manter esse comportamento.
De acordo com o Tribunal de Bari, de fato, no caso submetido à sua atenção (ou seja, em contratos e regulamentos que regulam o fornecimento de água em Puglia) a suspensão não segue o primeiro não cumprimento do usuário no pagamento da taxa periódica, ou mesmo o segundo não cumprimento (ou seja, no vencimento da segunda fatura), mas após a expiração de 15 dias a contar da recepção do aviso se o pagamento não for feito entre a expiração da segunda fatura e o recebimento da notificação prévia pelo usuário, um período de tempo é definido para permitir a verificação da inadimplência, a preparação e o envio da notificação).
Portanto, no que diz respeito à disciplina de administração ordinária, em consideração ao ativo primário sujeito à provisão do AQP, a suspensão da provisão como um efeito imediato de um pequeno incumprimento não é esperada, mas espera-se que o incumprimento seja perdido. certa consistência, ou seja, concreta no pagamento omitido de duas faturas e, mesmo após o vencimento do prazo de pagamento da segunda fatura, a suspensão não é imediata, mas somente após a expiração de um período de tempo adicional que vai desde o recebimento da notificação até a data da fatura. 15 dias depois, sem que o atraso no pagamento seja remediado (Trib. Bari 16 dezembro 2014).
Não está claro, lendo a sentença, se a importância do não cumprimento ele deve ser avaliado apenas em relação ao número (dois) de faturas não pagas ou até mesmo ao valor. Não pague dois Faturas de 10.000 euros cada um é a mesma coisa para não pagar por isso dois de 100 euros no total?
Veremos se a decisão será objeto de recurso e qual será o resultado do tribunal de apelação: a decisão tomada pelo Tribunal de Bari baseia-se em uma leitura discricionária das regras e diz-se que diante de argumentos adequados, também ligados à natureza dos bens fornecidos, o julgamento de recurso não pode ter um resultado diferente.



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