Parede de muro e licença de construção: os esclarecimentos da Cassação

No caso de construção de uma parede limite, a Cassação especifica quando é necessário solicitar permissão para construir e autorizar a paisagem.

Parede de muro e licença de construção: os esclarecimentos da Cassação

Muralha: quando é necessária permissão para construir

Para erguer um parede de invólucro o autorização de construir?
Para esta questão Tribunal de Cassação fornece uma resposta muito específica. Vejamos com mais detalhes o que os juízes de legitimidade afirmam sobre o assunto.
nell 'averiguação o crime de construção, deve ser estabelecido se a parede fechada pode ou não ser rastreada até as intervenções de novo construção referido no artigo 3º, alínea e) do decreto n. 380 de 2001 (texto único do edifício), tendo em conta a estrutura e a extensão da área sobre a qual é edificado. Isto é apoiado pela terceira seção penal do Tribunal de Cassação que, com a sentença nº. 20739/2018, de 11 de maio, fornece esclarecimentos, especificando quais as qualificações necessárias para evitar a construção de abusos.

Permissão para construir muro de vedação


Quando a construção de uma cerca pode ser classificada como nova construção, é necessária a permissão para construir.
Além disso, é necessário realizar uma avaliação da área na qual a parede limite é construída e verificar se há alguma presença restrições.
Determinante é a possível mudança do planejamento urbano do território.
O Supremo Tribunal recorda que a realização de intervenções, obras e construções em áreas protegidas está sujeita à emissão de três medidas de autorização: o autorização de construir, oautorização paisagismo e, se previsto, o apuramento da autoridade do parque.
No caso examinado pelo Supremo Tribunal Federal, o proprietário de uma casa pertencente a um parque protegido apresentou um Scia (início de atividade certificado) para a construção de uma parede de vedação. O Município e o Tribunal consideraram a licença de construção, a autorização de paisagem e a autorização da Autoridade do Parque necessária. Portanto, a autoridade judicial ordenou a tomada da parede para avaliar seu tipo e tamanho.
Os juízes de legitimidade consideraram a apreensão ordenada pelo Tribunal, considerando as características do muro de fronteira.
A propriedade apreendida foi, portanto, devolvida ao seu legítimo proprietário.
No entanto, o Supremo Tribunal considerou que a intervenção em questão era desprovida da qualificação e, portanto, exigia sanção.
Por favor, note que a licença de construção, regida pelo d.p.r. 380/2001, é uma autorização emitida pelo Município em caso de intervenções envolvendo um transformação urbana do território. Após a introdução de procedimentos administrativos simplificados (Dia Scia e Cila), a licença de construção é utilizada no caso de novos edifícios ou se forem feitas extensões e renovações.



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