V√īo Cadastral

O Cadastro Voltura √© uma den√ļncia que deve ser apresentada ao Cadastro toda vez que uma propriedade ou transfer√™ncia de direitos reais ocorre para uma propriedade.

V√īo Cadastral

Qual é a transferência cadastral?

A transferência cadastral é uma reclamação que deve ser submetida aoAgência Terrestre sempre que uma propriedade, terreno ou construção é transferida, propriedade ou direitos reais são transferidos.

hereditariedade

Isso pode ocorrer como resultado de atos entre viver (com√©rcios, doa√ß√Ķes, ordens de transfer√™ncia, etc.), mas tamb√©m em caso de morte (sucess√£o leg√≠tima ou testament√°ria).
Para efeitos fiscais, esta queixa é importante porque serve para informar a administração financeira que uma determinada propriedade passou de um assunto para outro, atualizando os nomes de acordo.
Em teoria, isso n√£o deveria ser necess√°rio, porque o Registro de Terras n√£o √© um registro p√ļblico e ser capaz de confiar na transfer√™ncia de propriedade de im√≥veis deve ser apenas o Conserva√ß√£o de Registros Imobili√°rios. Talvez a √ļnica circunst√Ęncia em que esse corpo √© realmente indispens√°vel seja a reunifica√ß√£o em caso de usufruto: ali√°s, neste caso, a transfer√™ncia n√£o √© registrada no Conservat√≥rio, mas apenas no Cadastro.
Em qualquer caso, oAg√™ncia de receita por suas reclama√ß√Ķes, ele realiza verifica√ß√Ķes na Ag√™ncia de Terras e n√£o no Conservat√≥rio de Registros de Im√≥veis, e, portanto, o Voluntio cadastral continua sendo um documento essencial.
Deve ser apresentado no prazo de 30 dias após a transferência, nos escritórios da Agência do Território da Província em que a propriedade cai, ou da Província em que se encontra o escritório da Agência de Receitas em que o relatório de sucessão (por exemplo, neste caso, o eixo hereditário pode consistir em propriedades que caem em diferentes províncias).
Se a den√ļncia √© apresentada ap√≥s o prazo fixado, existem algumas san√ß√Ķes pecuni√°rias, embora realmente m√≠nimo, mas a quantidade de que aumenta com o aumento nos dias de atraso.

Tipos de transferência cadastral

Existem diferentes tipos de cadastro de terras: de influxo; pré-alinhamento; recuperação automática de transferência.

o escritório do Cadastro

O primeiro é realizado em caso de venda, doação, sucessão ou reentrada de usufruto.
Normalmente, quando um ato notarial é feito para venda ou doação ou um relatório de sucessão, o profissional designado também vai cuidar da transferência cadastral por procuração da pessoa em causa.
Na verdade, assim como diretamente do proprietário, a transferência pode ser realizada por procuração de um notário, um arquiteto, um inspetor, etc.
Mas, desde que isso não aconteça, a transferência não parece ter sido reportada à Agência Territorial, e é nesse caso que é necessário realizar o fluxo de entrada.
Para realizá-lo é necessário adquirir o documento comprovando a transferência, que pode ser escritura de venda, doação, relatório de sucessão ou atestado de óbito no caso de reunificação de usufruto.
Em vez disso, a transferência de pré-alinhamento é necessária quando a transferência foi realizada corretamente no passado pela Agenzia del Territorio, mas não aparece nos documentos da base de dados cadastral.
Finalmente, o ponto de recuperação de transferência automática é executado complementar de voltagens que resultam incompleto nos dados o não está correto.

Como fazer uma transferência cadastral?

Mesmo que não seja muito complexo realizar uma transferência cadastral, é sempre aconselhável entrar em contato com um técnico, que precisará da seguinte documentação:
- delegação da pessoa que deve apresentar a queixa;
- dados pessoais do proprietário ou proprietários do edifício;
- dados cadastrais do edifício ou edifícios, que podem ser encontrados através de um levantamento cadastral.

transferir com software

O custo para este servi√ßo √© a taxa do profissional mais eu direitos de registro de terra, que ascendia a 69,62 ‚ā¨ para o Registo Predial e para o Registo Predial.
A aplica√ß√£o √© feita atrav√©s do preenchimento de um forma - inst√Ęncia, ap√≥s o registro da transfer√™ncia.
Hoje todas as formas de papel foram substituídas por um software específico criado pela própria Agência de Terras, chamado Volturpara 1.0 e pode ser baixado gratuitamente no site.
A informatização da prática garante que o banco de dados seja atualizado instante e não é mais necessário, como no passado, esperar alguns dias para que isso aconteça.



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