Varandas e deduções fiscais

A construção de uma nova varanda ou o trabalho em varandas existentes, como a substituição de suas janelas, pode receber alguns incentivos fiscais.

Varandas e deduções fiscais

veranda

Existem alguns casos em que intervenções relacionadas a um varanda, sua nova construção, a substituição de seus equipamentos ou outros, podem se beneficiar de deduções fiscais.
Refiro-me em particular ao dedução fiscal na renovação de edifícios e para o dedução fiscal sobre economia de energia.
Em seguida, tentamos analisar os casos mais frequentes e as respectivas possibilidades que oferecem deduções.

Varandas e dedução de impostos em reformas de prédios

Ao considerar a oportunidade de acessar a dedução em reformas de edifícios, deve sempre ser especificado que essa dedução é permitida apenas para edifícios residenciais existentes e eles partes comuns.
Uma vez que isso tenha sido verificado, é necessário distinguir se a intervenção é realizada em unidades habitacionais individuais ou em partes comuns do condomínio.

veranda su balcone

Para o Unidades Habitacionais Individuais a Receita admite a dedução nos seguintes casos referentes às varandas:
- inovações comparadas com a situação anterior;
- nova construção com demolição do muro dando para a varanda, criando um aumento na área bruta do piso;
- Conversão de uma varanda para a varanda.
Destas indicações deduzimos que, para usar a dedução, é necessário que já exista uma varanda para a qual elas devem ser feitas. inovações, como a instalação de janelas com valores de isolamento térmico maior ou envidraçada com aberturas que podem circular otimamente durante o verão para evitar o superaquecimento, etc.
Alternativamente, se a varanda não é pré-existente, deve pelo menos ser feita em um varanda existente.
Eu também gostaria de varandas nas sacadas, ou varandas cobertas cercadas por paredes em três lados, ou as arcadas.

veranda verso giardino

Por outro lado, todas as realizações de novas varandas que constituem um real são excluídas da dedução extensão, por exemplo, para o jardim como o que vemos na foto.
De acordo com minha interpretação pessoal, eu também excluiria o caso em que, em vez do jardim, encontramos um pátio ou um asfalto, que alguém poderia erroneamente assimilar a uma sacada.
Para o partes comuns do condomínioPor outro lado, todos os tipos de intervenção relativos às varandas válidas para as unidades habitacionais individuais são permitidos, mas estes são adicionados (eu cito a Agência de Receita). o remake parcial preservando os caracteres essenciais.
O que isso significa?
Por exemplo, quando eu substituo os postes porque eles estão danificados ou eu substituo as janelas com elementos semelhantes aos anteriores.
Eu também incluiria aqui a pintura da estrutura e qualquer outro trabalho na varanda classificável como manutenção de rotina.

Varanda e dedução fiscal na poupança de energia

A dedução na poupança de energia, ao contrário da dedução nas reformas de edifícios, é permitida para todas as categorias cadastrais de edifícios existentes.
Por isso, não se trata apenas de edifícios residenciais, mas também de lojas, laboratórios, escritórios, hotéis, etc.
Mas quando essa dedução pode ser avaliada em relação a uma varanda?
Entre as intervenções que podem se beneficiar da dedução da economia de energia está a substituição de equipamentos existentes.
No entanto, existem algumas condições.
A dedução só é permitida se tais equipamentos delimitarem um volume aquecido.
Isto significa que, se as janelas de uma varanda tiverem de ser substituídas, o sistema de aquecimento deve estar presente no interior da varanda, por exemplo, um radiador, uma ventoinha, um sistema de piso radiante ou uma bomba de calor. outra.
Em segundo lugar, nem todos os tipos de novas janelas podem acessar o benefício.
Como segunda condição, é de fato necessário que o transmitância térmica das novas caixilharias é certificada pelo fabricante e respeita os valores tabelados e reportados no Decreto do Ministro do Desenvolvimento Econômico de 11 de março de 2008 e posteriormente alterado pelo Decreto de 6 de janeiro de 2010.
Os valores limite são diferenciados de acordo com a zona climática em que a ação é tomada.
Na verdade, é perfeitamente compreensível que em Trentino sejam necessárias janelas com melhores requisitos de isolamento térmico do que a Sicília.
Para outros tipos de intervenção sobre as varandas deve ser avaliada caso a caso, também em relação ao contexto das obras em que estão inseridas.



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