IVA descontado para trabalhos extracapitolato

Com a Resolução n. 22 / E de 22 de fevereiro de 2019, a Administração Fiscal responde a uma pergunta sobre a aplicação do IVA com desconto para a comissão de empregos extracapitolato.

IVA descontado para trabalhos extracapitolato

Com o Resolução n. 22 / E de 22 de fevereiro de 2011, Interpello nos termos do artigo 11, Lei 27 de julho de 2000, n. 212 - IVA - N. 39) do Quadro A, Parte II, anexo ao Decreto Presidencial 26 de Outubro de 1972, n. 633, a Receita Federal responde a uma pergunta sobre a aplicação do IVA com desconto para o pedido de obras extracapitolato encomendados diretamente ao mesmo fabricante a partir do qual a primeira casa é comprada.

IVA descontado para trabalhos extracapitolato

Como é sabido oTaxa preferencial de 4% aplica-se ao caso de edifícios em construção, quando são fabricados e vendidos diretamente por empresas ou cooperativas e são edifícios que cumprem os requisitos da primeira residência e, portanto, não são itens de luxo.
O contribuinte, um membro de uma cooperativa que realiza de fato habita√ß√£o n√£o-luxuosa, que apresentou a quest√£o da qual resultou esta resolu√ß√£o, perguntou qual era a taxa correta do Imposto sobre Valor Agregado a ser aplicado para o pagamento de algumas melhorias, n√£o inclu√≠do nas especifica√ß√Ķes estipulado, encomendado √† mesma empresa contratante a partir da qual ele estava comprando o im√≥vel para ser alocado para a primeira casa e faturado pelo mesmo.
A resposta da Inland Revenue favoreceu a aplicação de uma taxa de 4%.
O ADE tem de fato motivado a resposta com o fato de que as melhorias de extracapitolato feitas na fase de constru√ß√£o do edif√≠cio eles n√£o pretendem ser interven√ß√Ķes de reestrutura√ß√£o, como a propriedade ainda n√£o est√° conclu√≠da.
São obras que fazem parte do processo de construção do próprio edifício, a fim de garantir uma melhor funcionalidade através da inserção de novos materiais ou dispositivos construtivos especiais.
Portanto, se o membro da cooperativa que requer as melhorias tem todos os requisitos para aproveitar o desconto de IVA para a compra de uma primeira casa, nos termos do Decreto Presidencial 26 de outubro de 1972, n. 633 (Estabelecimento e regula√ß√£o do imposto sobre o valor acrescentado), essas instala√ß√Ķes tamb√©m podem ser estendidas ao pedido de trabalhos futuros n√£o inclu√≠dos nas especifica√ß√Ķes.
Resta entender, é claro, que tais melhorias não devem ser tais que, após a intervenção, a casa se torne propriedade de luxoe não corresponde mais aos requisitos da primeira casa.


arco. Carmen Granata



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