O usufrutuário é um condomínio em todos os aspectos

Se o pagamento se refere aos custos de um apartamento concedido em usufruto ou aluguel, o proprietário nu não é necessário, mesmo em uma subsidiária ou em solidariedade com o pagamento de taxas de condomínio.

O usufrutuário é um condomínio em todos os aspectos

Usufrutto

Quando somos de para pagar as despesas do condomínio começa, entre as partes interessadas, uma fuga geral.
Se então o pagamento diz respeito às despesas de um apartamento concedido em usufruto ou aluga os contrastes entre as partes são quase certo.
Muitas vezes, mesmo para somas irrisórias, mas, como costumamos dizer, o problema não é representado pelo dinheiro, mas sim pelo princípio.

No caso submetido ao acórdão do Tribunal de Cassação, decidiu com o sentença n. 26831 do passado 14 de dezembro, a questão girava em torno da identificação do assunto necessário para pagar 700 euros.
Não é exatamente alguma mudança.
A disputa surgiu entre o proprietário nu e usufrutuário de uma unidade imobiliária, ou melhor:
o condomínio credor pediu e obteve uma liminar contra o primeiro que, considerando que ele foi injustamente condenado a pagar, se opôs a ele, questionando o segundo.
o juiz da paz Recurso revogado o decreto e condenado a pagar o usufrutuário.
O motivo: de acordo com o Artigos. 1004 e 1005 c.c., as despesas de natureza ordinária são suportadas pelo titular do direito real ao gozo, enquanto apenas as despesas extraordinárias pertencem ao detentor do segundo.
Daqui o apelo do condomínio que, por outro lado, continuou a manter o proprietário obrigado com base no fato de os títulos do condomínio serem de natureza propensional; em essência, quem possui a unidade imobiliária paga.
Feito, sem dúvida, verdadeiro, mas que pode encontrar exceções antes do presença de outros direitos reais.

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Nesse sentido, o Supremo Tribunal, ao rejeitar o apelo da equipe, ele explicou em primeiro lugar que no condomínio, a existência de direitos reais ou pessoais de usufruto na unidade imobiliária única não é, em regra, irrelevante nas relações entre o proprietário e o condomínio, como se infere da oposição erga omnes do usufruto imobiliário, sujeito a transcrição ex art. 2643, n. 2 c.c., ambos de artigos 67, parágrafo 3, disp. att. c.p.c. e 10, vírgula 1 da lei n. 392/78, que atribuem poderes diferentemente calibrados de intervenção na assembléia e votam, respectivamente, ao usufrutuário e ao arrendatário. Em segundo lugar, o arminho especificou a jurisprudência deste Tribunal é orientada no sentido de considerar que em termos de repartição das despesas do condomínio entre o proprietário nu e o usufrutuário, em aplicação dos artigos. 1004 e 1005 do Código Civil italiano, o proprietário nu não é obrigado, mesmo em uma subsidiária ou em solidariedade com o pagamento de taxas de condomínio, nem um método diferente de imputação das mesmas taxas ser estabelecido pela assembléia de acionistas em derrogação da lei (Tribunal No. 21774 / 08). (Cass. 14 de dezembro de 2011 n. 26831).
É bom destacar um aspecto que a leitura desta parte da frase não mostra claramente. O inquilino, em virtude de ser tal, tem o dever, salvo acordo em contrário, de pagar as despesas do condomínio identificadas pelo l. n. 392/78.
Esta tarefa, no entanto, tem valor apenas como parte da relação proprietário-proprietário e não contra a equipe que, no entanto, sempre tem o dever de agir contra o proprietário.
Alguém pode perguntar: porque essa diferença entre usufrutuário e inquilino?
O motivo reside na natureza diferente dos direitos subjacentes às suas posições: o primeiro é um direito real e o segundo é obrigatório.
Isto é elemento discriminante a fim de identificar o sujeito diretamente ligado ao grupo.



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