Usufruto: escritura de presente e sua revogação

Doando, você pode ceder o usufruto ou doar a propriedade nua com reserva de usufruto para si ou para os outros. Este ato, sob certas condições, é revogável.

Usufruto: escritura de presente e sua revogação

Doação e usufruto

o direito de usufruto pode ser transferido ou constituído por doação?
Antes de responder, vamos fazer algumas anotações sobre a escritura do presente e o direito de usufruto.

Atribuição ou constituição de usufruto


L 'ato de doação é regido por artigos 769 e ss. do código civil.
É basicamente um ato de liberalidade, de um contrato no qual, em um espírito de liberalidade, uma parte enriquece a outra, colocando um direito em seu favor ou assumindo uma obrigação (ver Artigo 769 do Código Civil).
A doação deve ser redigida por escritura pública, portanto por um funcionário público, e deve ser aceita, mesmo por escritura subseqüente, mas é efetiva somente após o recebimento pelo doador da notificação de aceitação (ver Artigo 782 do Código Civil).
Este é um contrato que pode ser um efeito real, onde o efeito, que é produzido com a concessão de consentimento, é a transferência ou o estabelecimento de um direito, ou efeitos obrigatórios, se você assumir uma obrigação com alguém.
A doação do usufruto pertence à primeira categoria.
L 'usufruto é um direito real, regido pelos artigos 978 e ss. cc e consiste no direito de desfrutar de uma certa coisa, respeitando seu destino econômico, tirando dela toda a utilidade (ver artigo 981 do Código Civil).
Os actos que constituam ou transfiram o direito de usufruto sobre bens imóveis devem ser redigidos por escritura pública ou escritura pública autenticada e transcritos nos registos públicos.

Doação e usufruto

Por doação, o usufruto pode ser vendido (se já existente), ou consistindo (se criado ad hoc, digamos que sim).

Doação e usufruto


o cessão do usufruto está previsto no art. 980 c.c., segundo o qual:

O usufrutuário pode desistir do seu direito durante um certo tempo ou durante toda a duração, se tal não for proibido pelo título.
A tarefa deve ser notificada ao proprietário; até que tenha sido notificado, o usufrutuário é solidariamente responsável com o cessionário do proprietário (artigo 980 do Código Civil)

o constituição por outro lado, pode ocorrer através do uso de um bem doado em favor do doador ou de outros (depois dele, outros que podem ser mais de uma pessoa, mas não depois) (ver artigo 796 do Código Civil).
Foi estabelecido que neste segundo caso temos duas doações: uma relativa à propriedade nua, outra relativa ao usufruto (ver Tribunale Napoli, 17.05.2006).

Revogação da doação

A lei rege i casos em que a doação pode ser revogada.
Em particular, as normas relativas estão contidas nos artigos. 800 e ss. cc
A doação pode ser revogada em caso de ingratidão ou devido à ocorrência de crianças.
A hipótese deingratidão é descrito pela arte. 801 cc, que, ao se referir a outras regras, prevê substancialmente que integre a ingratidão que legitima a revogação da doação: assassinato ou tentativa de homicídio do doador, do cônjuge, descendente ou ascendente, exceto nos casos exclusão de punição (por exemplo, autodefesa); o cumprimento, em detrimento de tais pessoas, de um fato para o qual a lei preveja a aplicação das disposições sobre homicídio; Tendo denunciado uma dessas pessoas por um crime punível com pena de prisão ou prisão perpétua por um período mínimo de três anos, se a denúncia for declarada difamatória em processo penal ou se tiver testemunhado contra as mesmas pessoas imputado pelos delitos supracitados, se o depoimento for declarado falso em processo penal; ser culpado de lesões graves ao doador ou ter prejudicado maliciosamente seus bens ou não ter emprestado o alimento (devido nos termos dos artigos 433 e 436 c.c.).
eles são irrevogável doações de remuneração (ou seja, feitas através de gratidão, reconhecimento de mérito ou remuneração nos termos do artigo 770 do Código Civil) ou em relação a um casamento específico (ver artigo 805 do Código Civil).

Revogação da doação e usufruto

As regras sobre a revogação da doação também são aplicáveis ​​em casos de doação de usufruto?
Sim, a resposta é afirmativa.
Em primeiro lugar, devemos lembrar que é possível revogar a doação do propriedade nua, resultando na reunião da mesma pessoa do usufruto e propriedade e, portanto, a extinção do usufruto (ver artigo 1014 do Código Civil).
A doação poderá ser revogada se, quando for imposta uma cobrança ao doador, isso não for cumprido (a chamada doação modal, conforme artigo 793 c.c.):
Assim, por exemplo, foi decidido pelo Tribunal de Cagliari (enviado n º 1421/2016) em um caso de doação de propriedade nua com o usufruto dos pais para a criança com o ônus sobre eles de cuidar dele: não ter seu filho cumprido, o tribunal de Cagliari, com a sentença citada, decidiu revogar a doação.

Lei de Doação


Além disso, a doação da propriedade nua com direitos de usufruto foi revogada pela ingratidão Tribunal de Lecce (Trib. Lecce 16.10.2013) contra uma mulher que recebeu do marido a doação da propriedade nua da propriedade, por ter mantido um comportamento de aversão e desaprovação do marido.
Além disso, no caso presente, o julgamento foi ativado pela mulher que pediu a decadência do marido do direito de usufruto pelo desinteresse em relação à propriedade e o pronunciamento de seu direito exclusivo e integral de propriedade.
Embora nenhum caso judicial concreto seja relatado aos que escrevem, não parece possível excluir que, com o cumprimento dos requisitos legais, até mesmo a doação de usufruto possa ser revogada pelo doador, evidentemente no caso de transferência ou constituição do direito por outros.

Rescisão e rescisão devido a abuso

Lembre-se então que o usufruto pode sair para:
- prescrição;
- usufruto e reunião de propriedade sobre a mesma pessoa;
- perda da coisa (ver artigo 1014 do Código Civil).
Além disso, o usufruto pode cessar também nos casos de abuso do usufrutuário (conforme artigo 1015 do código civil).
Na verdade, prevê a arte. 1015 c.c. que o usufruto também pode cessar no caso em que o usufrutuário abusa do direito alienando os bens ou deteriorando-os ou deixando-os perecer sem realizar reparos ordinários (c.1).
Nesses casos, nos termos do segundo parágrafo do art. 1015, o juiz pode, dependendo das circunstâncias, ordenar que o usufrutuário da garantia, se estiver isento, ou que os bens sejam alugados ou colocados sob administração à custa do mesmo usufrutuário ou mesmo dados detidos pelo proprietário com a obrigação de pagar anualmente ao usufrutuário, durante o usufruto, uma quantia determinada (cv, art. 1015, co.2 cc).

Os credores do usufrutuário podem intervir no processo para preservar suas razões, oferecer uma indenização por danos e dar garantias para o futuro (ver artigo 1015, parágrafo 3 c).



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