Atualizada a legislação sobre eficiência energética e APE na Lombardia

Dois novos regulamentos na Lombardia implementam as diretivas nacionais sobre eficiência energética e modificam o método cacolo para novos projetos e EPAs.

Atualizada a legislação sobre eficiência energética e APE na Lombardia

Notícias de 2015 sobre eficiência energética na Lombardia

Regulamento de eficiência energética da Lombardia

com Resolução do Conselho Regional de 17 de julho de 2015 - X / 3868 Região da Lombardia atualizou as disposições sobre eficiência energética dos edifícios, incluindo o novo modelo de Certificado de Desempenho Energético. A região da Lombardia adaptou-se assim ao quadro regulamentar nacional que sofreu recentemente alterações importantes.
A resolução incorporou o três decretos interministeriais sobre a eficiência energética dos edifícios publicada no Boletim Oficial em julho passado (Gazeta Geral série no.162 de 15 de julho de 2015 - suplemento ordinário n.39):
- Decreto de 26 de junho de 2015 Aplicação de métodos de cálculo para desempenho energético e definição de requisitos e requisitos mínimos de construção;
- Decreto de 26 de junho de 2015 Esquemas e métodos de referência para a elaboração do relatório do projecto técnico para a aplicação dos requisitos e requisitos mínimos para o desempenho energético dos edifícios;
- Decreto de 26 de junho de 2015 Adaptação ao Decreto do Ministério do Desenvolvimento Econômico 26 de junho de 2009 - Diretrizes nacionais para a certificação energética de edifícios.
Para além da implementação dos três decretos, a Região da Lombardia considerou útil aprofundar na nova resolução alguns aspectos da legislação nacional considerados pouco claros e simplificar sempre que possível as obrigações a cargo dos cidadãos.
Além disso, com a subseqüente provisão, o Decreto n. 6480 a 30 de julho de 2015 - Disposições sobre as diretrizes de eficiência energética para edifícios e o correspondente Certificado de Desempenho Energético, em conformidade com a DGR 3868 de 17.7.2015, Regione Lombardia aprovou uma lei consolidada, que implementa a resolução acima mencionada.
O novo Texto único recolhe as disposições relativas aos requisitos mínimos de desempenho energético para os diferentes tipos de intervenção em edifícios e instalações, o método de cálculo e os requisitos dos profissionais qualificados para a certificação energética.
Quais são as principais novidades?

Revisão do procedimento de cálculo e datas de entrada em vigor na Lombardia

Um será introduzido novo procedimento de cálculo, que entrará em vigor:
- começando a partir de 1 de outubro de 2015 para o cálculo do desempenho energético e do certificado relativo dos edifícios existentes, no estado em que são encontrados;
- começando a partir de 1 de janeiro de 2016 para o verificação do cumprimento dos requisitos de projeto para o desempenho energético das intervenções (novos edifícios, extensões, reformas, etc.).
Na prática, para APE ser elaborado em caso de venda, aluguel, etc. (no estado real onde os edifícios estão localizados) o novo método de cálculo será obrigatório a partir de 1 de outubro de 2015, enquanto que para o projeto de novos edifícios, reformas, extensões, etc. O novo método de cálculo dos requisitos de desempenho energético e o cálculo do APE resultante entrarão em vigor em 1 de janeiro de 2016.

APE Lombardia

Para o APE ser elaborado antes de 1 de outubro de 2015, o procedimento de cálculo aprovado com decreto regional 5796/2009 (aquele atualmente em vigor), bem como para APE relacionado ao encerramento de obras submetidas ao município territorialmente competente até 31 de dezembro de 2015, cujas exigências de desempenho do projeto foram verificadas por meio do procedimento de cálculo aprovado com o mesmo decreto 5796/2009.
A fim de promover o conhecimento dos novos procedimentos de cálculo, tanto para a preparação do APE como para a verificação dos limites de desempenho dos projetos, Infraestrutura Lombarde S.p.A. já disponibilizou gratuitamente a versão beta do novo software de cálculo CENED + 2.0, acompanhado de três estudos de caso. Será certamente uma primeira abordagem útil para os profissionais entrarem na nova lógica de cálculo.

Outras notícias para Certificados de Desempenho Energético na Lombardia

Além do novo procedimento de cálculo, outras alterações relacionadas APE:
- 10 classes de energia são estabelecidas em todos (de G, o pior, a A4, o melhor);
- mudará o modelo do APE, não mais consistindo de duas fachadas impressas em uma única folha, mas composto de 5 fachadas no total, o que mostrará informações mais abrangentes sobre o edifício e mais facilmente compreensíveis por não-profissionais. A primeira página do modelo ficará assim:

Modelo APE Lombardia


- devem também estar equipados com um Certificado de Desempenho Energético edifícios sem instalações (até à data na região da Lombardia não é possível calcular o desempenho energético de um edifício sem instalações);
- os certificados de desempenho energético produzidos a partir de 1 de outubro de 2015 devem ser apenas uma unidade imobiliária, independentemente de partilhar o uso pretendido, os sistemas de ar condicionado e as características de outras unidades imobiliárias no mesmo edifício (até à data na Lombardia é possível elaborar um único EPA para condomínios inteiros que partilham o mesmo sistema de aquecimento e ter um único proprietário ou administrador).

Efeitos da nova legislação no município da cidade

Lombardia APE 2015

É provável que a entrada em vigor do novo método de cálculo afecte o cidadão em termos de organizacional, com possíveis atrasos dos profissionais para a assimilação de novos procedimentos, tanto em termos econômico, para um aumento natural nos custos de desempenho, dado o aumento da carga de trabalho para os profissionais. No entanto, o novo cálculo fornecerá informações mais completas e corretas sobre as propriedades.
O cidadão terá que aprender a reconhecer o novo modelo de APE e distingui-lo dos APE anteriores preparados de acordo com o procedimento aprovado com d.g.r. 8745/2008. Os dois modelos relatam classes de energia e informações diferentes, que devem ser levadas em conta especialmente quando você pretende comprar ou alugar um imóvel e comparar mais opções. Em anúncios imobiliários, será obrigatório especificar quando um EPA foi elaborado de acordo com o antigo procedimento de d.g.r. 8745/2008.



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