Tipos de construção

O setor residencial, destinado a uso residencial, é identificável em várias categorias de edifícios.

Tipos de construção

Invocação de áreas residenciais no planejamento urbano

Muitas vezes nos perguntamos qual é a diferença substancial entre os vários tipos de construção residencial.
Para um esclarecimento sobre este tópico, as indicações gerais são dadas, permitindo que a parte interessada tenha a oportunidade de aprofundar o tópico consultando as fontes apropriadas.
O setor de construção para uso residencial é subdividido substancialmente em três categorias distintas.
Com o primeiro, Construção Residencial Pública, definimos uma atividade iniciada com o total participação do Estado ou Órgãos Públicos, e reservada para a construção de habitações-alvo barato e para famílias menos favorecidas.
A construção destes edifícios ocorre em áreas preparado dos instrumentos de planeamento urbano dos vários municípios e geridos, durante a fase de atribuição às empresas de construção e para as intervenções de manutenção, ao IACP (Instituto Autônomo de Habitação Popular).

Negócios residenciais de vários andares de um tipo comercial padrão


Uma vez que estas são estruturas de construção comparáveis ​​às obras públicas, as regras para a administração desta atividade são regidas pelas leis do Estado.
A segunda categoria, reservada paraEdifício Concessionado Convencional, inclui aquele imóvel construído em compartilhando entre privado e público, a fim de contribuição de redução taxas de juros de hipotecas.
Essas acomodações são geralmente feito, bem como outros assuntos reconhecidos por lei, de Construindo Cooperativas formada por uma associação sem fins lucrativos de mais de nove pessoas, com o objetivo de reunir-se o requisito de alojamento de cada um dos seus membros.
Também neste caso, o assentamento destes edifícios ocorre em áreas residenciais previamente definidas no Planos de zona ou nas fronteiras territoriais identificadas no Planos de construção iniciado pelos Municípios individuais.

Atividade residencial em moradias

A acomodação deve ser de um tipo padrão não luxuoso, reunir-se os parâmetros de saúde urbanos e locais e têm uma superfície útil estabelecido por lei.
a última categoria, que contém uma ampla classificação de habitação (econômica ou de luxo), é realizado inteiramente com contribuições privadas, por construtoras e em áreas livres de condicionantes, classificadas como residenciais e incluídas nos Planos Urbanos.
Além do aspecto comercial, que diz respeito à relação entre o Construtor e o Comprador, dentro deste agrupamento, sim inclui também o patrimônio constituído de unidades de propriedade de propriedade familiar, adquiridas para venda ou compra entre particulares, por sucessão ou realizadas com recursos próprios para nova construção, reforma ou restauração.
Mesmo na livre interpretação de consistência e tipologia, no nível regulatório essas casas são classificadas de acordo com um categoria criada em 1939 pelo Registro de Terras Novas Urbanas, que inclui, entre outras, as unidades residenciais inicialmente mencionadas e que, de maneira sintética, se distinguem nos seguintes grupos:
A / 1 Edifícios residenciais de tipo elegante;
A / 2 habitação civil;
A / 3 Habitação de natureza econômica;
Habitação tipo A / 4 Popular:
Habitação ultra-popular A / 5;
A / 6 habitação do tipo Rural;
A / 7 Habitação em casas de campo;
A / 8 Habitação em moradias;
A / 9 Castelos, palácios de méritos artísticos e históricos eminentes;
A / 10 Escritórios e gabinetes privados;
A / 11 Habitação e alojamento típico de lugares.
Além da categoria cadastral, a moradia recebe uma anuidade, dependendo do número de cômodos, que é utilizada para determinar o preço mínimo declarado na escritura, além da inclusão de tributos municipais.



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