Truques para ampliar em casa quando reestrutura

Ao renovar a casa, é sempre aconselhável verificar se é possível ampliar os quartos e otimizar todo o espaço disponível.

Truques para ampliar em casa quando reestrutura

Como explorar cada centímetro e ganhar espaço

o preço por metro quadrado de apartamentos é uma variável muito importante ao comprar uma casa, uma coisa a fazer quando você faz reestruturar uma casa usada é, portanto, de aproveite cada centímetro disponível e tente ampliar a casa ganhando espaço onde aparentemente não há.

truques para ampliar a casa


Como determinar a superfície de um apartamento

Para determinar o √°rea comercial de um apartamento em geral considera-se a superf√≠cie √ļtil, que √© o walkable, acrescentado a:
- a totalidade da espessura do parti√ß√Ķes internas
- a totalidade da espessura do paredes de perímetro não vizinha outra propriedade
- a superfície ocupada pelas paredes até a linha central, caso estas sejam margeando um vizinho ou com um propriedade comum, como o bloco da escada ou o poço do elevador.
Ao resultado obtido é adicionada a superfície relacionada varandas e para aparelhos, multiplicado pelo parente fatores dependendo se estes são diretos ou indiretos.
o área comercial de um apartamento é, portanto, caracterizado por uma metragem quadrada que muitas vezes engana porque maior do que a superfície que pode finalmente ser explorada.
Mas como você consegue ampliar a casa obtendo mais espaço sem necessariamente construir uma volume anexado ou fechar varandas e terraços?

Aumentar o volume de acordo com o código de construção

aumentar o espaço em casa

o regulamentos de construção municipais, especialmente os de Milão e arredores, graças aos novos Planos de Governo do Território eles são muito restritivos em relação ao aumento de volume. Os limites são muitos e muitas vezes incluem a proibição de:
- aumentar o √°rea bruta
- reduzir o dist√Ęncias com os vizinhos
- alterar oestética edifício
- alterar oaltura de beirais do telhado.
Portanto, resta apenas olhar para dentro dos apartamentos e verificar se não é possível aumentar o volume apenas com alguns intervenção oportuna.
Em alguns casos, pode valer a pena investir em uma intervenção para obter mais alguns metros quadrados.
Mas quais s√£o essas interven√ß√Ķes?

Interven√ß√Ķes recomendadas: contra-paredes internas

Primeiro você precisa verificar se o apartamento está equipado com contrapartes internas encostado nas paredes do perímetro.
L 'ainda ar é um bom isolante e, quando ainda não existiam os produtos existentes no mercado, era costume criar uma contra-parede interna para isolar as paredes do perímetro. Ao fazê-lo, o resultado desejado foi obtido, às custas do superfície interna dos apartamentos.

Arquiteto de contraplacado tradicional Luca Maioli


o espessura de um contrapartida tradicional na verdade, ele fornece pelo menos 10 cm para os tijolos mais o gesso e muitas vezes até centímetros de ar, para um total em alguns casos 20 cm calculado a partir da borda interna da parede do perímetro.
Na presença de uma parede interna tradicional para cada metro linear de parede de perímetro, pelo menos vinte centímetros quadrados são destinados apenas para isolar a parede em si.
Fazendo um c√°lculo r√°pido, em um apartamento de cinquenta metros quadrados que assumimos ser feito de um ret√Ęngulo tendo os dois lados compridos expostos na estrada e o outro em um p√°tio interno para um total de dezesseis metros lineares, s√£o mais desperdi√ßados do que tr√™s metros quadrados em isolamento.
Isolar as paredes do perímetro é necessário, mas como uma alternativa para contra-paredes, a fim de não desperdiçar espaço, você pode aplicar oisolando diretamente na parede raspar depois e sem interpor um tubo interno.
A técnica de pavimentação do material isolante diretamente na parede sem interposição de um tubo interno é chamada revestimento interno. Com o revestimento interno, você economizará cerca de quinze centímetros quadrados para cada metro linear de parede, ocupando quase um metro quadrado de área potencial no lugar de três para isolar dezesseis metros lineares de paredes.

As colunas de drenagem

Outro truque para conseguir espaço em uma casa é sobre colunas de drenagem.
Na maioria dos condom√≠nios formados por muitos andares, mesmo assim, no momento em que foram constru√≠dos, as plantas t√≠picas foram respeitadas, apresentadas para concess√Ķes de constru√ß√£o.
O plano de tipo resume todos os planos relacionados a todos os mesmos andares de um edifício, mas acontece que as colunas destinadas aos drenos e tudo o mais são claramente tamanho desproporcional em comparação com as necessidades reais.

colunas de descarga arquiteto luca maioli


Na imagem acima, √© claramente vis√≠vel como uma coluna em um apartamento rec√©m-renovado tinha a fun√ß√£o de apenas esconder um pilar e um cano de escoamento, desperdi√ßando, na verdade, meio metro quadrado de um est√ļdio.
Quando voc√™ renovar um apartamento, na presen√ßa de colunas suspeitasPortanto, √© uma boa regra abrir um buraco com um ma√ßo e verifique se voc√™ pode realmente ampliar a casa e obter os cent√≠metros preciosos que, embora n√£o fa√ßa a diferen√ßa no c√°lculo total da superf√≠cie √ļtil, pode, no entanto, ajudar na disposi√ß√£o dos m√≥dulos em uma cozinha ou banheiro, ambientes onde cada cent√≠metro realmente conta.



Vídeo: Reforço Estrutural para Segundo Pavimento