Transferência de crédito Sismabonus: como funciona?

A faculdade de atribuição do crédito decorrente das deduções foi estendida a algumas intervenções construtivas incluídas no sêmabonus. Vamos ver quais são os seguintes

Transferência de crédito Sismabonus: como funciona?

Atribuição de créditos, deduções fiscais e intervenções de construção

o atribuição do crédito nas deduções fiscais para intervenções de redesenvolvimento de energia foi introduzido com a Lei de Estabilidade de 2016 (Lei No. 208/2015 que inseriu a Seção 2-ter no Artigo 14, Decreto Legislativo nº 63/2013).

Terremoto, intervenções e deduções fiscais


Em particular, as condições iniciais permitiam apenas os créditos referidos aos não pagadores, a atribuição só podia ser feita aos sujeitos que tinham realizado as intervenções, apenas para as despesas incluídas num período de tempo específico e apenas para algumas das intervenções de redesenvolvimento. energia, portanto, admitido à dedução fiscal também chamado ecobonus.
subseqüentemente o escopo da aplicação foi estendido.
Na verdade, hoje a faculdade é estendido também a todas as intervenções para as quais o ecobonus foi usado, enquanto anteriormente só era válido para alguns; além disso, novamente com referência à atribuição do crédito de ecobonus, também os sujeitos espaçosos foram admitidos à atribuição do crédito para a dedução de ecobonus; eliminado o prazo foi prorrogado e o público das pessoas a quem o crédito pode ser vendido (incluindo instituições de crédito e intermediários financeiros para não residentes, para as capacidades) foi prorrogado.
Uma inovação adicional diz respeito à extensão da faculdade de atribuição de créditos também à sismabonus com o qual lidamos neste artigo.

Atribuição de crédito em sismabonus

A lei orçamentária para o 2017 de fato, ela introduziu o direito de transferir os recebíveis derivados de deduções fiscais para a recuperação de edifícios chamados no jargão sismabonus.
O sismabonus é a dedução fiscal específica reconhecida em relação às despesas incorridas pelas intervenções listadas entre aquelas que se beneficiam da dedução para a reestruturação (Artigo 16-bis, parágrafo 1, letra i), Lei Consolidada sobre o Imposto de Renda, p.R. n. 917/1986), sobre a ocorrência de certas condições (por exemplo, prazo, colocação territorial, tipo de propriedade, realização de objectivos específicos, etc.).
Condições e deduções que, infelizmente, mudam a cada nova Lei do Orçamento, como nos acostumamos a ver neste campo.
Nos últimos anos, também por causa dos tristes eventos que todos conhecemos, a lei reconheceu, de fato, um favor especial às intervenções relacionadas à adoção de medidas anti-sísmicas.
Um dos sinais desse favor é justamente a previsão da possibilidade de cessão de crédito, previsto pela lei orçamentária 2017 em diante.

Venda seismabonus, quais intervenções

Esta faculdade pode ser exercida apenas em certas intervenções, isto é, aquelas indicadas por quater co.1 (introduzido pela lei orçamental para 2017 e até agora inalterada), que diz respeito às intervenções referidas nos n.ºs 1-bis e 1-ter, das quais resulta uma redução do risco sísmico que determina a transição para uma ou duas classes de menor risco.

Intervenção de construção de projeto


As previsões referidas no co. 1-bis e 1-ter eles mudaram ao longo dos anos.
A partir de 2017, o co.1-bis oferece:

1-bis. Para as despesas incorridas de 1 de janeiro de 2017 a 31 de dezembro de 2021 para as intervenções referidas no artigo 16-bis, parágrafo 1, letra i), do texto consolidado do Decreto do Presidente da República 22 de dezembro de 1986, n. 917, cujos procedimentos de autorização se iniciaram após a data de entrada em vigor desta disposição, em edifícios situados em áreas sísmicas de alto risco (zonas 1 e 2) por despacho do Presidente do Conselho de Ministros n. 3274 de 20 de março de 2003, publicado no suplemento ordinário no. 72 ao Jornal Oficial n. 105 de 8 de maio de 2003, referente aos prédios utilizados como habitações e atividades produtivas, está sujeita à dedução do imposto bruto no valor de 50%, até um valor total das mesmas despesas não superior a 96.000 euros por unidade imobiliária para cada ano. A dedução é dividida em cinco parcelas anuais do mesmo montante no ano em que as despesas são incorridas e nos anos subsequentes. No caso de as intervenções referidas no presente parágrafo realizarem em cada ano consistir na mera continuação de intervenções iniciadas em anos anteriores, para efeitos do cálculo do limite máximo das despesas elegíveis para dedução, serão também tidas em conta as despesas incorridas nos mesmos anos. para o qual já foi deduzido. (Co.1-bis).

Enquanto o co.1-ter fornece:

1-ter. A partir de 1 de janeiro de 2017 e até 31 de dezembro de 2021, o disposto no n.º 1-bis aplica-se igualmente aos edifícios situados na zona sísmica 3 a que se refere o despacho do Presidente do Conselho de Ministros n. 3274 de 20 de março de 2003, publicado no suplemento ordinário no. 72 ao Jornal Oficial n. 105 de 8 de maio de 2003. co.2-ter.

Portanto, somente as intervenções referidas nos parágrafos 1-bis e -ter, que se enquadram nas disposições de todos os itens 1 a 4, podem ser transferidas.
Neste contexto, podemos então ter dois tipos de intervenções: de 2017 as intervenções realizadas em partes do condomínio e, a partir de 2018, aqueles feitos em áreas classificadas como risco sísmico 1

pela demolição e reconstrução de edifícios inteiros, com o objetivo de reduzir o risco sísmico, mesmo com variação volumétrica em relação ao prédio existente, onde o atual planejamento prevê tal aumento, realizado pelas construtoras ou reestruturação imobiliária, que, no prazo de dezoito meses a partir da data de conclusão dos trabalhos, para a posterior venda do imóvel, as deduções do imposto referido no primeiro e segundo períodos do mesmo parágrafo 1-quater são para o comprador das unidades imobiliárias (ver parágrafo 1-septies).

Em todos os casos, é admitida a cessão aos fornecedores que realizaram as intervenções ou a outros sujeitos privados, com a faculdade de posterior atribuição do crédito, enquanto se exclui a cessão a instituições de crédito e intermediários financeiros; no caso do sismabonus, nenhuma distinção é feita, com a finalidade de atribuir o crédito em questão, entre assuntos espaçosos e não-residentes.

Circular 11E de maio de 2018

o circular 11E de maio de 2018 forneceu alguns esclarecimentos sobre o assunto: ele especificou que a atribuição do ecobonus crédito deve ser entendida apenas uma vez após o original; que, para outros assuntos privados, devemos pretender outros sujeitos além dos fornecedores que realizaram o trabalho, mas, de qualquer modo, ligados à relação a partir da qual a dedução nasceu.

Verificação sísmica de imóveis


No que respeita às instituições de crédito e intermediários financeiros excluídos pelos cessionários, dado que a legislação não faz referência explícita ao setor bancário e do crédito, a Agência conclui que não só instituições de crédito e intermediários Banco da Itália para realizar a atividade de concessão de empréstimos e registrados no registro previsto pelo artigo 106 da TUB, mas também todas as empresas que podem ser classificadas, para efeitos de contas nacionais, no setor de empresas financeiras.

Circular 17E de julho de 2018

O próximo circular 17E de julho de 2018, em responder algumas perguntas, disse que eu esclarecimentos contidos na circular 11E de 2018 também se aplicam às vendas previstas para o sismabonus.
Naturalmente, a cessão para instituições de crédito e intermediários financeiros não é permitida, uma vez que não há provisões similares para as medidas anti-sísmicas, similares àquelas presentes (para algumas hipóteses) no ecobonus.
Ao responder a outras perguntas, a circular 17E especifica que, no caso de obras realizadas por uma empresa pertencente a um consórcio ou a uma rede de empresas, o crédito correspondente à dedução também pode ser transferido para outros consorciados ou networkists, com instituições de crédito e intermediários financeiros, bem como empresas financeiras.
A Agência também afirmou que, em caso de subempreitada a atribuição pode ser feita ao subcontratado ou à pessoa que forneceu os materiais necessários para realizar a operação, mesmo que nesse caso exista a conexão necessária com o relacionamento original.
Além disso, a atribuição também pode ser realizada no caso de contrato único para mais de um sujeito, para o sujeito que realizou um trabalho em si não incluído na dedução, mas funcionalmente ligado à intervenção facilitadora geral e que a conexão com o relacionamento que deu origem à dedução deve referir-se tanto à tarefa original seguinte.



Vídeo: