Tolerância de construção

Durante as fases de construção e construção, não é possível cumprir com precisão as dimensões previstas no projeto.

Tolerância de construção

Medição de canteiro de obras

em teoria a construção ou ampliação de um edifício deve cumprir integralmente as indicações previstas no projeto que brevemente dizem respeito: as dimensões gerais do edifício (área coberta), o volume do edifício, as dimensões internas da habitação, pertences, etc.
em práticaexiste uma discrepância (entre esses valores e aqueles detectáveis ​​na execução) derivada fundamentalmente dos meios usados ​​no local (rastreamento de partições, estruturas de suporte de carga, etc.), que não podem ser comparados à precisão dos sistemas de computador CAD usados ​​para o projeto.
Para dar um exemplo, pense no diferença entre, uma linha desenhada na tela de um PC e um correspondente no local, realizada em um plano desconjunto e com um marcador tendo uma espessura de dois ou tr� mil�etros.

Acompanhamento do canteiro de obras


Também é verdade que sistemas a laser estão atualmente disponíveis para permitir um rastreamento mais preciso, bem como para as estruturas de suporte (pilares interaxis) através de instrumentação topográfica, mas no final, tudo é rastreado até as habilidades manuais do operador.
Nestas discrepâncias que, de fato, são entidades modesto, a eventual associação está associada erro humano que pode levar a inconsistências mais ou menos graves.
Para resolver este problema, o conceito de tolerância do siteisto é, um bônus que determina, em porcentagem, a maior diferença nas dimensões do edifício (altura, comprimento, largura) que podem ser detectadas durante a construção, que afetam os parâmetros de construção (volume e superfície do edifício) mostrados no projeto.
Esta pequena discrepância não envolve qualquer apresentação de variantes arquitetônicas ou mesmo declarações do Diretor de Obras.

Medição por um operador no local

o valores mobiliários expresso como uma percentagem que determina o erro máximo, que pode ser alcançado durante a construção das obras, pode variar de acordo com diferentes regulamentos municipais ou leis regionais.
Por exemplo, pegue o que é relatado no artigo 103 da R.E. do Município de Milão (parágrafo 1), que indica percentagens diferentes, dependendo da extensão das medidas lineares, e que também inclui outros parâmetros úteis para a definição desta norma.
Citando outro caso, por favor, consulte as provisõesArtigo 7 de LR Sicília nº 37/85 que prescreve uma percentagem de 3% como o limite máximo para exceder os parâmetros do edifício.
Esta disciplina de planejamento urbano foi recentemente regulamentada, em nível nacional, pelaArtigo 5., parágrafo 2, letra a, n.5) do lei 106 de 2011, introduzido mais tarde no Texto único dell 'construção (D.P.R. 380/01), parágrafo 2 ter, artigo 34.

Imagem típica de medição de canteiro de obras

De fato, a lei afirma que: não há diferença parcial na qualificação na presença de violação de: altura, desprendimento, cubagem ou área coberta, que não excedam, para cada unidade de 2% das medidas de designo.
Este instrumento legislativo tornar-se-á, de facto, um elemento de comparação destinado a reorganizar os vários procedimentos reportados nos diversos Regulamentos e leis regionais.
Outra consideração diz respeito ao caso em que a discrepância, sempre dentro da tolerância fornecida, afetar nas distâncias entre fronteiras, estradas e edifícios.
Para estas condições a questão se move em um fator legal que danifica o direito de terceiros e, portanto, sujeita à regulamentação do Código Civil.
Do mesmo modo, coloca-se a hipótese de que a tolerância afeta as intervenções de construção realizadas em edifícios sujeitos a vínculo paisagismo.

seção de construção listada

Neste contexto, pode haver indicações local como, por exemplo, para a Circular nº 7 de 2007, emitida pela Prefeitura de Potenza (Unidade de Gestão Predial e Território), que prescreve a inaplicabilidade deste procedimento aos prédios obrigados pela lei 1089/39.
Entre outras coisas neste documento, também são referidos outros casos, incluindo: distâncias mínimas entre edifícios, limites de propriedade, fronteiras rodoviárias, alinhamento de edifícios, etc.
A verificação e responsabilidade dessas diferenças é claramente de responsabilidade do Diretor de Obras, bem como da empresa que realiza o trabalho.
Em última análise, se a tolerância do local de construção é uma excelente ferramenta para remediar essas pequenas deformidades de construção, procedimento não deve ser estudado em uma mesa, antes do início do trabalho, e para determinar antecipadamente o aumento no volume e tamanho do edifício.



Vídeo: Meditação para Construção da Tolerância