Faça uma recuperação correta dos edifícios rurais

A recuperação de edifícios rurais abandonados é uma excelente maneira de reduzir o desperdício de terra, incentivar a economia local e melhorar a paisagem.

Faça uma recuperação correta dos edifícios rurais

Recuperando construções rurais: uma excelente ideia

o campanha Literalmente está repleto de edifícios, casas, ville e celeiros abandonado, degradado ou desintegrado. Reutilizar, restaurar e habitar eles é umótima ideia por muitas razões.
Primeiro de tudo, é um escolha cultural: Saverio Muratori alegou que

l 'arquitetura é a sociedade autodeterminada, é civilização

Bem como o crise de arquitetura é o crise civil. Reutilize o edifícios rurais abandonados ou abandonado contribui, portanto, substancialmente para o salvaguarda do nossa territórioporque transformar antigos celeiros ou casas em casas significa evitar ou reduzi-las subdivisões de casas geminadas que fazem parte da arrogância na paisagem, muitas vezes cimentando e distorcendo as vistas pitorescas.

Antigo prédio rural ainda habitado nas colinas de Modena


Além disso, as antigas casas de campo estão cheias de charme e mistério. As paredes descascadas são reais horários contando uma história abrindo uma porta, modificando uma janela ou adicionando uma sala. L 'edifício tradicional, refletindo fielmente o sistema social de um lugar e usando materiais locais, forma um todo com o seu próprio contexto.
Também é uma escolha amigo do ambiente; restaurar um prédio abandonado significa trazê-lo de volta à vida e torná-lo útil. Uma fazenda abandonada pode se tornar, por exemplo, uma casa multifamiliar com um enorme jardim onde você pode cultivar uma horta ou plantar uma árvore frutífera. um estilo de vida saudável e consciente, longe do frenesi das grandes cidades. A cimentação é evitada, porque a reutilização sistemática de edifícios abandonados reduz a necessidade de bairros residenciais descentralizados e em desuso, recuperando o território para a agricultura.

Antigos edifícios rurais recuperados nas colinas de Modena


Finalmente, oeconomia local de duas maneiras diferentes: preferindo mão de obra local e materiais tradicionais, facilmente disponível no site, ou criando rotas de turismo sustentável obrigado a ricorversione de antigos moinhos, celeiros, estábulos e casas de cantão em pensões, casas de férias ou bed and breakfast.

Restaurando um prédio rural: técnicas e estratégias de intervenção

Intervir em um antigo prédio rural sem perturbá-lo, no entanto, está longe de ser simples, porque eu fatores a considerar eles são múltiplos.
Primeiro de tudo, é necessário respeitar i caracteres de construção tradicional escolher materiais e técnico de intervenção compatível com construção pré-moderna: portanto, deve-se evitar a substituição de lajes e coberturas originais da estrutura de madeira por lajes de concreto armado ou perfis de aço; o uso de argamassa de cimento e técnicas de consolidação invasivas e irreversíveis.

Construções rurais antigas mostram numerosas fases evidentes de construção


O respeito pela estética também é muito importante, porque muitos prédios históricos se apresentam como palimpsestos com várias camadas com transformações e fases evidentes de construção.
Portanto, é fundamental operar de acordo com os princípios do processo de reestruturação restauração arquitetônicaPor exemplo, preservando os rebocos originais ou vice-versa, não cobrindo uma alvenaria de pedra e tijolo antiquada com um reboco anónimo, para ampliar ou modificar irreversivelmente os orifícios existentes ou inserir novas aberturas sem respeitar o ritmo e as dimensões dos existentes.
o sinais arquitetura contemporânea, muitas vezes indispensável para adaptar o edifício à nova função, deve ser inserido com graça e respeito no edifício existente, sem criar contrastes estridentes ou dominar com o bullying: o designer deve, portanto, adotar escolhas prudentes e conscientes sendo guiado pelas características do edifício e evitando impor seu estilo pessoal a todo custo.

A recuperação de um prédio rural não deve apagar os sinais do tempo


Além disso, o uso pretendido Deve ser escolhido com cuidado, tendo em conta a superfície e tipo de edifício do edifício: um pequeno edifício como um estável, um moinho ou um celeiro pode se tornar umcasa de famíliaenquanto um villa principal ou um quinta grande eles podem ser fraccionado em mais apartamentos sem distorções excessivas.
No entanto, o corte das unidades habitacionais será de preferência médio-grande, evitando dividir os quartos espaçosos com muitas partições ou fazer muitos estúdios e apartamentos.
alguns pontas ásperas portanto eles dizem respeito:
- a escolha de materiais tradicionais como pedra, madeira e tijolo, evitando, tanto quanto possível, as grandes superfícies visíveis em aço ou cimento;
- o reinterpretação e repetição de estilos decorativos e técnicas de construção do lugar;
- o conservação, tanto quanto possível, estruturas e elementos decorativos originais;
- o recusa de soluções formais, por exemplo, o pós-moderna, ditado apenas por moda do momento;
- a colisão de grandes aberturas de celeiro com janelas claras e transparentes, de modo a não alterar o original equilíbrio entre cheio e vazio.

Recuperação de edifícios rurais: leis e incentivos

Mas a recuperação de um prédio rural muitas vezes também se beneficia do ponto de vista econômico: o estado e algumas regiões lançaram de fato incentivos específicos.

Antigo prédio rural recuperado e habitado nas colinas da Toscana


o Toscana por exemplo, aprovou recentemente um lei regional que, modificando um pré-existente, introduz algumas inovações significativas: redução de encargos municípios (custos de construção e custos de urbanização primária e secundária) para aqueles que se recuperam e fazem uso de um prédio rural em estado de ruína ea possibilidade de incrementos volumétricos para aqueles que, recuperando um edifício que não está vinculado como um bem cultural e não sujeito a restauração conservadora, atinge certos níveis de melhoria sísmica e energética.
o ministério para o Patrimônio Cultural e Atividades vai ainda mais longe, cedendo concessão gratuita por dezoito anos, 103 edifícios abandonadas, incluindo casas, cantões e fazendas, instituições, indivíduos ou associações comprometidas com a reestruturação e aprimoramento atividades culturais ou de turismo sustentável: o projeto é chamado Caminhos e Rotas, o anúncio de participação é esperado pelo verão.

Autorecupero dos edifícios rurais

Outra estratégia para recuperar um prédio em desuso com pequenos investimentos é oAutoRemounter, que prevê a restauração e posterior reutilização de um edifício pelos futuros habitantes ou usuários. É um prática muito antiga e atestado desde a Idade Média, quando numerosos grandes edifícios romanos, como templos, banhos ou teatros foram readaptados como igrejas, casas ou até mesmo castelos.
Naturalmente, esta prática ainda bastante marginal na Itália requer alguma cautela:
Primeiro de tudo, é aconselhável assinar um especial associaçãopode fornecer conselho e também apoio logístico para auto-recuperação inexperiente.
Obviamente, o total respeito qualquer regulamentos no campo da construção, gestão de terras e prevenção de acidentes de trabalho: antes do início dos trabalhos, é necessário depositar a prática de construção ou obter a Licença de Construção e, se necessário, o depósito do relatório de cálculo estrutural com o seu projeto executivo e o desembaraço da Superintendência para os edifícios vinculados como propriedade cultural.
A nomeação do gerente de construção, que pode ser um técnico externo ou um dos autorrecuperáveis.
o quintal deve ser administrado de acordo com todos os regulamentos em vigor. Na presença de trabalhos perigosos, por exemplo, a ser realizado em altitude ou que envolvem escavação, deve ser elaborado Plano de segurança e coordenação (PSC) e nomeados em Coordenador de Segurança na fase de projeto e execução.
Todos os trabalhadores, trabalhadores de auto-recuperação, trabalhadores de empresas externas e artesãos individuais, terão que usar dispositivos de proteção individuais e coletivos (por exemplo, calçados de segurança, capacetes, luvas, arreios), enquanto máquinas-ferramentas quem o solicitar deve ser conduzido e utilizado por operadores equipados com licença específica.



Vídeo: drenagem em terreno