Realize a manutenção adequada de emplastros externos

Que intervenções é aconselhável fazer, como obter o máximo de benefícios e vantagens em termos concretos de uma manutenção correta e regular de emplastros externos.

Realize a manutenção adequada de emplastros externos

Manutenção correta e regular dos gessos

Mantenha um eficiente construção, seja uma pequena casa, um pequeno condomínio unifamiliar ou de duas famílias ou um condomínio, devolve uma série de vantagens a quem a utiliza, em termos de segurança, economia ao longo do tempo e qualidade de vida.
Além do fato de que oeficiência externo se traduz em maior conforto de ambientes internos.

Estrias e manchas no gesso

Estrias e manchas no gesso

Fenômeno de reboco

Fenômeno de reboco

Fenômeno de desprendimento de gesso

Fenômeno de desprendimento de gesso

Gesso: eflorescência salina

Gesso: eflorescência salina

Revestimentos de parede de BASF

Revestimentos de parede de BASF

Produto repelente de água Fila para aplicação em gesso

Produto repelente de água Fila para aplicação em gesso

L 'envelhecimento de materiaisDe fato, devido à ação do tempo ou dos agentes atmosféricos, as tensões às quais os edifícios são submetidos são uma constante em todas as construções.
Intervir a tempo sem esperar que pequenos danos se tornem de grande alcance, sabendo leia os sinais que as estruturas nos transmitem, pode permitir economizar nos custos que uma manutenção extraordinária envolve referir-se a intervenções simples de manutenção de rotina.
Este artigo pretende focar um aspecto dos edifícios, a manutenção dos rebocos exteriores, também à luz dos novos materiais oferecido pelo mercado do setor que fazem parte de uma gama já ampla de produtos: gesso pré-misturado, gesso pronto para uso, gesso respirável, gesso civil, gesso tradicional, gesso rústico.
Vamos analisar, finalmente, quais ações tomar e como, como obter o máximo de benefícios e vantagens em termos concretos de um manutenção correta e periódica.

Investigações preliminares sobre o estado de conservação do gesso

L 'aparência estética de um edifício está ligado às suas fachadas externas: a variedade de formas e volumes, das cores e dos materiais utilizados definem sua estética.
É evidente que este aspecto deve ser preservado ao longo do tempo, mantendo intacta a camada protetora final das paredes externas, que é a grande porcentagem do gesso.
A extraordinária manutenção das fachadas de um edifício é previsível, pelo menos com vinte e cinco anos, mas como mencionado, existem várias pequenas intervenções que nos permitem proteger os prospectos.

Manutenção de gesso: fachada de um edifício


Estas intervenções passam de uma citação controle visual de superfícies, que os próprios proprietários podem fazer com continuidade. É aconselhável de qualquer maneira a cada dois anos sobre fazer uma inspeção por técnicos, que podem identificar o início dos fenômenos de degradação, caso contrário, não muito evidente para um olho destreinado.
Se houver problemas da inspeção visual, como manchas, rachaduras, destacamentos, investigações mais detalhadas serão necessárias, com a ajuda de instrumentação técnica e, em alguns casos, através da execução de ensaios em porções das estruturas de gesso deterioradas, ou com coleção de material.

o gesso


Esta poderia ser a investigação definitiva sobre a preparação da modalidade correta de intervenção. Dependendo do caso e do problema, eles serão prefigurados restaurações parciais, por exemplo, apenas em porções de revestimento, ou melhor, total, que dizem respeito reconstrução completa da fachada.

Intervenções em pensos existentes


Pontos e raias

O primeiro fenómeno da degradação diz respeito a linício de manchas e raias negras em superfícies rebocadas. Em particular, isso acontece no revestimento de gesso das fachadas que têm uma exposição ao norte, onde podem aparecer com o passar do tempo semelhante ao mofo, tons sombrios e superficiais, mais ou menos intensos, que assumem a forma de estrias.
Estes fenômenos podem afetar ambas as partes da fachada ou mesmo partes muito grandes da mesma.
Duas causas podem ser identificadas: i agentes atmosféricosei poluição e o poluentes presente na atmosfera pela qual o gesso sofre sua ação; em segundo lugar o chamado termoforese, que é um fenômeno de natureza térmica, devido à diferença de temperatura dos materiais sobre os quais o gesso é colocado, gerando pontes térmicas.
Como as causas, remédios também podem ser facilmente listados.

Superfícies detergentes rebocadas FILA Algae Net

A primeira diz respeito à possibilidade de reduzir ou eliminar a lixiviação das partes rebocadas, que criam o enegrecimento, tentando corrigir caminho da água nas frentes, talvez integrando com novos downspouts, ou fornecendo os elementos arquitetônicos com gotejamentos adequados, se estiverem faltando.
Uma vez que o sistema de controle de águas pluviais tenha se tornado mais eficiente, será possível realizar operações de limpeza total, através da lavagem com jatos deágua alta pressão ou jateamento.
Para o segundo recurso, se o problema estiver limitado a áreas definidas, a limpeza parcial pode ser realizada produzir aquele ato localmente.
Útil para este fim é o sistema anti-incrustante de linha, para a restauração de superfícies externas rebocadas. Rede FILAALGAE parte como um detergente anti-algas rápido, mas é ideal para remover a sujeira de várias origens, como o escurecimento da fumaça, poeira, manchas fedorentas de folhas, etc.
Deve-se lembrar que todas essas intervenções não eliminam as causas de manchas e estrias relacionadas às pontes térmicas: para tanto, será necessário recorrer à realização de revestimento exterior.

Rachaduras e rachaduras no gesso

Outro fenômeno que pode ser encontrado em gessos existentes é o dano superficial, como bolhas e elevadores que levam ao descolamento subseqüente da camada de acabamento.
umidade e movimentos de ajuste das estruturas estão entre os principais responsáveis, mas também uma instalação incorreta no momento da primeira realização, quando eles podem ser usados matérias primas não perfeitamente misturado ou de má qualidade.
O sinal de confirmação do início dessas patologias é justamente a formação de enlouquecer e rachar superfície no gesso que por sua vez gera processos de degradação devido à absorção de água pelas paredes.

Mapei gesso: Mape Antique NHL


Bolhas e elevadores são então formados que causam lesão ou desprendimento no momento da ruptura.
Quando rachaduras e destacamentos ocorrem, pode ser decidido reparar ou substituir a camada de gesso.
Aproximadamente em uma fachada inteira, se falamos de pequenas fissuras pode ser remediado com intervenções de rejuntamento e repintura sobre o existente.
Para dano de gesso que pode ser quantificado no 25-35% de toda a superfície você pode intervir localmente sem fazer um descolamento completo, o que é necessário quando falamos de danos localizados em mais de 50% da superfície de acabamento.
O procedimento, em ambos os casos, prevê uma prevenção bussatura das superfícies, a fim de verificar a realização efectiva do gesso para o suporte de parede, a remoção de áreas danificadas, a lavagem.
Para intervenções locais sobre lacunas em peças, produtos específicos como Mapa Antique Intonaco NHL de Mapei. No caso em que a alvenaria foi trazida à vida, uma camada de suporte básico, chamada di Rinzaffo, com produtos do tipo Mapa Antique Rinzaffosempre Mapei em seguida, proceda com uma camada dupla de reboco de alisamento com porta de gesso interposta.

Depósitos de sal

Gesso Macroporoso 717 de Fassa Bortolo

O rompimento ou descolamento do gesso também pode ser gerado pela formação do chamado eflorescência: cristalização do sal, presente na água proveniente da chuva ou subindo do solo.
Isso cria manchas esbranquiçadas em superfícies claramente visíveis do lado de fora. Nestes casos nós procedemos escovação completamente as superfícies, então um tratamento com produtos antisalinos no suporte e limpo secar ou com jatos de água.
Finalmente, uma vez que a alvenaria se livra da umidade acumulada, eles são usados gessos respiráveis e macroporosa para a nova camada de acabamento, como ogesso macroporoso 717 de FASSA BORTOLO.
Tudo isso, é claro, fornecendo antecipadamente a resolução do problema que originou a eflorescência.

Produtos de proteção para gessos

FILA Hydrorep

Os produtos disponíveis no mercado que têm o objetivo de proteger o estado degesso das fachadas dos edifícios são múltiplas.
Uma delas é ALBARIA SILIMAC TONACHINO, produzido por BASF.
É um revestimento de parede grosso em pasta de origem mineral, à base de silicato de potássio, altamente respirável, repelente de água e resistente à poluição do ar.
Esta composição particular torna resistente à poluição atmosférico e U.V.
Além disso, dificilmente se destaca do suporte ao qual é aplicado, pois forma um com ele estrutura cristalina o que o torna perfeitamente aderente e garante uma durabilidade notável ao longo do tempo.
Este protetor pode estar terminando cetim ou opaco; É muito fácil de usar, adequado para superfícies internas e externas.
Outra proteção é Hydrorep de FILA, um inequívoco à base de solvente que confere uma proteção respirável, durável e restaurável às superfícies nas quais é aplicado.
Não altera a estética dos materiais, dificulta a formação de musgos, molda e protege da formação de eflorescências.



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