A deliberação da assembléia é suficiente para identificar o diretor

A hipótese é que uma pessoa tem que processar um condomínio: quem deve ser notificado sobre o ato introdutório do julgamento?

A deliberação da assembléia é suficiente para identificar o diretor

Delibera

Existem julgamentos que merecem menção porque expressam princípios aparentemente pacíficos que se tornam contestáveis ​​à implementação prática.
Vamos entrar em detalhes e nós explicamos essa afirmação.
Você supõe que uma pessoa deve processar em um condomínio:
quem deve ser notificado do documento que instaura o processo?

Se houver um administrador o ato deve ser notificado a ele ou a todos os condomínios;
se o administrador não tiver a escritura, ele deve ser notificado aos coproprietários.
Por quê?Porquê o administrador representa todos eles e, portanto, na sua ausência, ou em qualquer caso, se não o considerarmos, não podemos deixar de questionar cada condomínio.
a opção escolhido por todos, como é óbvio, é a notificação ao administrador.
A notificação unitário também é favorecido pela lei.
L 'art. 65 avail. att. código comercial., de fato, especifica que:
Quando por qualquer razão o representante legal dos condomínios estiver faltando, aqueles que desejarem iniciar ou continuar uma disputa contra os participantes de um condomínio poderão solicitar a nomeação de um administrador especial, nos termos do art. 80 Código do Processo Civil.
O curador especial deve ligar imediatamente para a assembléia do condomínio para obter instruções sobre a condução da disputa..
O que acontecePor outro lado, se o ator está convencido de que uma pessoa que não é mais um diretor ainda é um diretor?
Se você notificá-lo o ato introdutório do julgamento, deve ser considerado nulo.
De acordo com o Supremo Tribunalna verdade, isso a nomeação do novo diretor, que substitui a renúncia, para explicar a eficácia, deve ocorrer com uma resolução formal que nomeie seu sucessor, nas formas referidas no art. 1129, parágrafo 1, c.c., o único, em substância, que pode facilmente e com certeza ser conhecido por estranhos, quando eles devem negociar com o Condomínio ou entrar com uma ação legal contra ele.

Delibera assemblea condominiale

Segue-se, de fato, do princípio geral de proteção da confiança nas relações intersubjetivas que não podemos desconsiderar a emissão do ato formal exigido por lei para conferir, extinguir e modificar poderes representativos, para que sua efetividade possa ser oponível a terceiros (Cass. 22 de agosto de 2012 n. 14599). Até agora sem problema. Dúvidano entanto, surge espontaneamente.
A resoluçãona verdade, não é um ato público; Em suma, pode acontecer que o ator não esteja ciente da mudança de guarda.
E então?Novamente neste caso a Suprema Corte não permite exceções: a notificação deve ocorrer contra um sujeito autorizado a receber a escritura.
o administrador Condomínio revogado ou renunciado e substituído não é porque não tem mais nada a ver com a equipe.
Basicamente: na dúvida melhor para fazer notificar a escritura de todos os condomínios.



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