Tenda e pergola: o TAR distingue-os seguindo o critério funcional

O TAR estabelece as diferenças entre tenda e pérgula e introduz o critério funcional para classificar corretamente os artefatos e qualificações necessários

Tenda e pergola: o TAR distingue-os seguindo o critério funcional

Tendas, gazebos e pérgulas: quais são as diferenças?

Gazebo, pérgulas e telhados são estruturas leves úteis para nos proteger de tempo ruim e um sombra terraços, varandas e jardins.
Determinar a diferença entre os vários tipos de blindagem e coberturas, tais como gazebos, pérgulas de madeira, coberturas ou tendas nem sempre é fácil e, consequentemente, identificar o exato qualificações necessário para a sua realização, respeitando as características, dimensões e materiais utilizados pode ser complicado.
Parece, portanto, útil esclarecer bem quais são os recursos que identificam cada solução e quais as diferenças entre os vários tipos de cobertura alcançáveis.

O que é um gazebo?

O gazebo é uma estrutura arquitetônica, geralmente realizada em madeira ou ferro forjado, concebido como um ponto panorâmico e protegido do sol e dos elementos, para ser instalado em parques e jardins. Normalmente, o gazebo tem uma forma octogonal circular ou poligonal; o telhado, que também pode ter uma forma de cúpula, é suportado apenas em pilares ou vigasnunca nas paredes de suporte.

Gazebo (desenho de Antonio Previato)


O Conselho de Estado definiu o gazebo como um estrutura leve, não anexado a outro edifício, coberto no topo, aberto nas laterais e feito com uma estrutura de apoio em ferro batido, em alumínio ou em madeira estrutural, às vezes fechado nas laterais por cortinas facilmente removíveis e às vezes feitas permanentemente para a melhor usabilidade de espaços abertos, como jardins ou grandes terraços.
Se usado como estrutura temporária o gazebo não precisa de títulos de construção, mas no caso de ser infixado no chão e destinado a satisfazer necessidades permanentes, modificando o estado dos lugares e aumentando a carga urbana, é necessário permissão para construir.

Toldos e abrigos

As copas e abrigos são elementos de mobiliário que oferecem abrigo ou proteção contra agentes atmosféricos, cobrindo o ambiente abaixo e deixando-o aberto para o espaço circundante.
Sua estrutura é geralmente composta de um ou mais que empena, que descansam inteiramente em pilares ou parcialmente em pilares e em parte na parede do perímetro de um edifício.

abrigo


De acordo com o acórdão do Tribunal de Cassação n. 33267/2011, o telhado, equivalente ao abrigo, aumenta espaço do edifício, excluindo, portanto, os casos em que a intervenção é de natureza precária, é necessário permissão para construir.

Os toldos

o toldo Possui uma estrutura de suporte composta por braços que, tal como os guarda-chuvas, têm como finalidade garantir a tensão do tecido e consequentemente a resistência ao vento. Na parte inferior da tenda, um elemento horizontal, muitas vezes feito de uma seção de metal, recebe o pano de cima através do objeto especial e permite que o babado pendure para baixo.
Entre as soluções mais difundidas encontramos a cortinas de rolo.

Toldos por tendeonline.info


O mecanismo, que está posicionado na parte superior do toldo e gira sobre si mesmo por meio de um guincho manual ou de um motor elétrico tubular, permite que o pano seja embrulhado ou desembrulhado, de acordo com os requisitos. Alguns sistemas, equipados com controle remoto e sensor de vento, permitem que você proteja a barraca em caso de mau tempo.
Hoje, entre as funções que são necessárias para os toldos, mas também para as cortinas de interiores, para além da de sombra os ambientes, há também o de contribuir para a diminuição do consumo de energia do edifício, como se bem usado eles podem reduzir a necessidade de usar o ar condicionado no verão.

Pérgulas e pérgulas: as diferenças

A pérgola é composta por uma estrutura, aberta em pelo menos três lados e na parte superior, constituída por duas ou mais fileiras de montantes verticais unidos por elementos horizontais, geralmente apoiando trepadeiras. Destina-se a sombrear jardins e terraços.
A diferença entre pérgulas e pérgulas é que o primeiro é livre em todos os quatro lados, enquanto a pérgula é livre em pelo menos três lados, então se torna uma pérgola apoiada em pelo menos um lado da parede de um prédio.

Pérgola de madeira


Normalmente, a típica pérgula de madeira não requer qualificações de construção, mas quando é coberta, mesmo parcialmente, por uma estrutura que não é facilmente removível, de qualquer material, está sujeita às regras estabelecidas para a construção de uma pérgola. galpões.
A jurisprudência administrativa, uma vez que não há definição legislativa precisa de uma pérgula, descreve-a como um artefato de natureza ornamental, que suporta trepadeiras, com a função de criar abrigo e sombra para superfícies de tamanho modesto, feitas de madeira leve ou outro material leve, facilmente removível porque não tem fundações.
Ao ampliar o conceito de plantas que funcionam como cobertura, elas podem ser substituídas por painéis fotovoltaicosdesde que estas sejam colocadas de modo a não constituírem uma cobertura estável e contínua e deixar espaços para a filtragem de luz e água.

Decisões do TAR sobre a diferença entre tenda e pérgula

Dado que existem muitas dúvidas e debates sobre o assunto, para entender melhor a maneira correta de agir e evitar cometer erros, o que poderia levar à sanção ou até mesmo à remoção do que foi alcançado, é útil referir-se às inúmeras decisões da jurisprudência. que houve no assunto.

Decisão do TAR Toscana


A linha comum adoptada pelos juízes é sempre considerar, para além do recursos construtivo, o tempo de uso do trabalho, ou se se destinar a uma utilização sazonal ou permanente, de forma a identificar o procedimento correcto para a construção e as autorizações necessárias relativas.
Nós relatamos em particular uma sentença de TAR Toscana de 5 de abril de 2018, n. 486, o que ajudou a esclarecer as dúvidas sobre a diferença entre tenda e pérgola.
A questão refere-se ao caso de um proprietário de uma casa localizada em uma área restrita que construiu cortinas com braços metálicos retráteis para a cobertura de varanda, além de uma série de trabalhos para os quais ele se candidatara para a anistia do edifício e havia providenciado o desmatamento da paisagem.
O Município havia rejeitado a solicitação porque considerava que a estrutura não era uma simples cortina desenrolável, fixada na parede da varanda, mas uma pérgolaporque a cortina era suportada por braços de metal, útil como suporte fixo.
O TAR esclareceu, em vez disso, que a estrutura metálica não deve ser considerada como um elemento final em si, mas como um elemento constitutivo da tenda, como elemento de proteção do sol e dos agentes atmosféricos, visando um melhor aproveitamento do espaço externo da unidade. habitação.
Em virtude desta consideração, o apelo do proprietário foi aceito, considerando a construção da tenda legítima, o que resulta ser desprovida de importância construtiva.
Com esta decisão, a TAR Toscana confirmou, portanto, que a única critério válido para se referir é que funcional, ou seja, é necessário avaliar a função a que se destina a capa, cortina ou pérgola, independentemente do tamanho, os elementos que a compõem e as técnicas utilizadas para a instalação, desde que a cortina sirva para melhorar a usabilidade de um espaço já existente, a pérgula cria um novo ambiente interno.

Construção livre e autorizações necessárias para tendas, gazebos e pérgulas

Do que acaba de ser dito, a orientação da jurisprudência é evidente ao afirmar que a qualificação necessário para uma intervenção é determinada uso, temporária ou permanente, que se destina a fazer do trabalho construído.
A primeira lista do glossário único, Decreto Ministerial de 2 de março de 2018, que relata a construção de obras livres e emitidas ao abrigo do Decreto sobre Scia (Decreto Legislativo 222/2016), confirma esta abordagem, definindo trabalhos de edifício livre a instalação, reparação, substituição e renovação de gazebos de tamanho limitado não fixados permanentemente ao solo.
Eles voltam no prédio livre obras contingentes e temporáriasentre os quais eu mirante, destinado a ser removido após a cessação da necessidade e, em qualquer caso, dentro de um período não superior a 90 dias. Isto implica que a instalação de um mirante é parte das intervenções de construção livre somente se certas condições estruturais e de uso ocorrerem.
o tende eles são parte da atividade de construção livre, portanto, eles não requerem nenhum tipo de autorização porque esse tipo de intervenção, tendo uma função acessória simples, limitada no tempo, não tem relevância para a construção. De acordo com a DPR 31/2017, além disso, a instalação de estores não requer sequer autorização de paisagem.
Quanto a i pérgulas, podem ser consideradas intervenções de construção gratuitas, desde que sejam de tamanho limitado, em conformidade com as disposições do regulamento, e não sejam fixadas permanentemente ao solo. A instalação de pérgolas e artefatos removíveis utilizados para informações turísticas ou para atividades educativas e recreativas é uma das obras para as quais não é necessária autorização de paisagem.



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