Deduções fiscais domésticas 2019: o bônus de reestruturação

Bônus em casa, extensões e notícias. Novos requisitos para reformas na unidade imobiliária. Abaixo estão indicações úteis sobre o assunto.

Deduções fiscais domésticas 2019: o bônus de reestruturação

Concessões fiscais para reestruturação


Deduções fiscais
reconfirmado para o 2019 em favor daqueles que realizam trabalhos em renovação, de redesenvolvimento de energia e de adaptação sísmica.
o lei de orçamento 2019 extensão na verdade, as concessões fiscais previam muitas despesas na casa; Não há mudanças substanciais em relação ao ano passado.
Apenas notícias de nota é que a partir de novembro de 2018, que realiza o trabalho de renovação que também envolvem economia de energia e / ou uso de fontes renováveis será obrigado a dar-lhe comunicação all 'Enéias. É de fato um novo cumprimento burocrático, semelhante ao já previsto para o redesenvolvimento energético dos edifícios.
O objectivo ligado a este procedimento é permitir monitorizar e avaliar a poupança de energia associada à execução de intervenções de recuperação de edifícios.

Bônus de Reestruturação


Vamos ver mais em detalhes quem tem direito a deduções fiscais, para as quais tipos de intervenções e quais são as regras beneficiar de incentivos fiscais.
A mais conhecida vantagem fiscal prevista no caso de intervenções de recuperação o herança edifício é o referido no Artigo 16 bis do Decreto Presidencial 917/86 (imposto único sobre o imposto sobre o rendimento) que consiste de um dedução dall 'imposto de renda pessoal igual a 36% das despesas incorridas com o recuperação de construçãoaté um montante total de 48.000 € para cada unidade habitacional.
Decreto-Lei 83/2012 aumentado para 50% a percentagem da dedução devida ao contribuinte e à 96.000 € o limite de despesa dedutível. Esses valores foram estendidos ao longo dos anos pelas sucessivas Leis do Orçamento.
A atual lei orçamentária extensão um 31 de dezembro de 2019 Dedução fiscal Irpef igual a 50% para despesas incorridas pelo contribuinte para a restauração, manutenção, garantia da propriedade, realizada em casa ou realizada em partes comuns dos edifícios do condomínio.
A dedução do custo de reestruturação pode ser utilizada se for paga por transferência bancária e se tiver ocorrido entre 26 de junho de 2012 e 31 de dezembro de 2019.

Reestruturação de bônus: o que é e quem pode pedir

o bônus de reestruturação edifício é uma medida fiscal que consiste na possibilidade de subtrair dall 'imposto de renda pessoal (imposto de renda pessoal) parte do custos incorridos para a renovação da habitação ou partes comuns de condomínios.

Reestruturação de deduções tributárias

Especificamente, para as obras realizadas nas unidades habitacionais individuais, 50% das despesas incorridas serão elegíveis, com um limite máximo de gastos de 96.000 euros para cada unidade habitacional.

Quem se beneficiará do bônus de reestruturação?

Os contribuintes sujeitos a imposto de renda pessoal, residentes ou não no território do Estado, podem se beneficiar do subsídio. proprietários, proprietários ou titulares com base numa qualificação adequada, do edifício em que as obras foram realizadas.
Também incluídos na lista de beneficiários estão os titulares de direitos reais ou pessoal de gozo sobre os edifícios objeto de intervenção que sustentaram os custos das intervenções do edifício.
Além disso, eles têm o direito de deduzir, desde que suportem os custos e sejam os titulares das transferências bancárias e faturas:

  • o membro da família coabitante do proprietário ou titular do objeto de construção das obras;
  • o cônjuge separado a quem a propriedade atribuída ao outro cônjuge foi atribuída;
  • o componente da união civil;
  • o sócio coabitante que não seja o proprietário da propriedade sujeita a intervenção ou mutuário, com referência às despesas incorridas a partir de 1 de janeiro de 2016.

Aqueles que realizam suas próprias reformas também podem solicitar a dedução, limitada às despesas incorridas para a compra dos materiais utilizados.

Reestruturação de deduções fiscais: quais são os tipos de intervenções

Abaixo indicamos quais são os tipos de intervenção em unidades individuais imóveis para os quais a instalação de 50% é responsável; Estas são as intervenções referidas nas alíneas b), c) ed) do artigo 3º do Decreto Presidencial 380/2001:

  • manutenção extraordinária;
  • restauração e reabilitação conservadora;
  • renovação de edifícios;
  • reconstrução ou restauração do edifício danificado como resultado de eventos calamitosos, desde que o estado de emergência;
  • eliminação de barreiras arquitetônicas, ter como objeto elevadores ou guinchos;
  • trabalhos finalizados para a realização de instrumentos adequados para mobilidade interna e externo habitação para pessoas com deficiências graves;
  • intervenções destinadas à adoção de medidas destinadas a prevenir o risco de cumprimento de atos ilícitos por parte de terceiros;
  • intervenções destinadas a cabeamento de edifícios e a contenção depoluição acústico;
  • intervenções destinadas a alcançar economia de energia;
  • intervenções destinadas à adoção de medidas anti-sísmicas;
  • intervenções de recuperação do amianto e execução de obras destinadas a evitar acidentes domésticos.

Eles não são permitidos à dedução fiscal as intervenções ordinárias de manutenção (facilitação prevista apenas para as obras do condomínio).
A única exceção à exclusão é que as obras são parte de uma operação de reestruturação maior.

Para que outras despesas é a vantagem fiscal?

  • Despesas para o projeto e outros serviços profissionais;
  • despesas para o desempenho de especialista e inspeções;
  • taxas de urbanização.

Para não cometer erros e para ser elegível para benefícios fiscais em caso de custos de reestruturação, gostaríamos de lembrar que você pode consultar o guia publicado em 23 de novembro pela Receita Federal, com muita informação sobre os direitos e procedimentos dos cidadãos. respeito a desfrutar de benefícios fiscais.

Intervenções de reestruturação nas partes comuns dos edifícios do condomínio

Vimos que até mesmo para a renovação de partes comuns de condomínios estáveis é possível tirar proveito da dedução do 50%, com um limite máximo de gastos 96.000 euros para cada unidade habitacional. As partes comuns são aquelas referidas no artigo 1117, números 1, 2 e 3 do Código Civil.
A dedução é de cada condomínio individual com base no cota milésima.
O benefício é devido com base no ano em que a transferência foi feita pelo administrador do condomínio. Este último é obrigado a certificar o montante das despesas pagas e a parte milésima atribuível a cada condomínio.

Como solicitar o bônus de reestruturação

Para se beneficiar do bônus de renovação de 2019, o contribuinte deve informar em seu próprio afirmação de renda o dados cadastrais que identificam a propriedade objeto de intervenção, os detalhes de inscrição dell 'ato que é um título adequado para provar a propriedade ou propriedade do edifício.
A dedução fiscal deve ser dividida em 10 compartilhamentos pagamentos anuais do mesmo montante, no ano em que as despesas foram efectuadas e nos anos seguintes.
A dedução para as intervenções para a recuperação do património edificado não pode ser acumulado com o benefício fiscal previsto para a revitalização energética dos edifícios (também 50%). Se os trabalhos realizados se enquadrarem nos dois casos, o contribuinte pode se beneficiar das mesmas despesas, apenas para um ou outro benefício.
É essencial preservar tudo isso documentação que comprova o pagamento e a execução do trabalho. Estes são os documentos indicados na disposição de 2 de novembro de 2011 do Diretor da Agência de Receitas.

Intervenções de renovação


Os documentos necessários para aproveitar o bônus de reestruturação de 2019 serão os seguintes:

  • comunicação ASL competente para o território
  • Pedido de empilhamento, caso a propriedade ainda não esteja registrada
  • Recibos de pagamento deIMU, se o pagamento for devido
  • deliberação da assembléia para aprovar a execução das obras com tabela de desdobramento de mil meses, no caso das intervenções realizadas nas partes comuns dos edifícios do condomínio
  • Declaração por consentimento do proprietário do edifício para a execução das obras, se estas forem realizadas pelo titular, se diferentes dos membros da família coabitam
  • Permissões administrativas exigido pela lei de construção em relação ao tipo de trabalho a ser executado (por exemplo, concessões e autorizações)
  • Recibo do evento transmissão de dados para a ENEA, obrigatória a partir de novembro, semelhante ao que já está previsto para a requalificação energética de edificações.

Para compras contemporâneas de habitação e garagem, você precisa de um documento certificando a restrição referente à caixa com a casa. O último esclarecimento a fazer é que, para aproveitar a dedução fiscal, é essencial que o trabalho seja pago transferência bancária ou post.



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