Dedução fiscal 50% da garagem do carro

Os custos de realizar uma garagem, sob certas condições, podem ser deduzidos. A Receita Federal esclareceu que, para esse fim, a transferência nem sempre é necessária.

Dedução fiscal 50% da garagem do carro

Deduções fiscais e realização de garagem

o despesa incorridos para a construção do caixa carros sob certas condições são deduzível do imposto bruto das pessoas singulares.

série de caixas

De fato, a construção da caixa é uma das intervenções para as quais a lei é governada (Artigo 16-bis, Decreto Presidencial No. 917/1986, Lei do Imposto Consolidado, A Lei Consolidada do Imposto de Renda, intitulada «Dedução de despesas de renovação de edifícios e renovação de energia de edifícios») prevê uma dedução fiscal de 36% e um limite máximo de 48.000 euros por unidade imobiliária.
Em suma, é possível obter uma dedução do imposto bruto a pagar para fins do IRPEF igual a 36% do «Despesas documentadas... incorridas e efectivamente suportadas pelos contribuintes que possuem ou detêm, com base numa garantia adequada, o edifício em que as intervenções são realizadas»; em particular, para a hipótese em questão, estas devem ser despesas incorridas para a construção de garagens ou estacionamentos adjacentes (também de propriedade comum) (ver Artigo 16-bis, parágrafo 1, letra d), TUIR ).

Dedução de garagem de carro e Lei Orçamentária de 2017

A porcentagem e o teto de gastos previstos pela lei são, de tempos em tempos, de ano para ano (portanto, por certos períodos) modificados pelas Leis de Estabilidade.

Dedução de garagem de carro, lei de orçamento 2017


o Lei de Estabilidade para o 2017, agora denominada Lei do Orçamento, nº 231, de 11 de dezembro de 2016, publicada no Diário Oficial nº. 297, de 21 de dezembro de 2016, confirmou os limites fixados pela Lei de Estabilidade de 2016: portanto, nos termos do art. 16, D.L. 63/2013 (conforme alterada pela Lei Orçamentária 2017), para as despesas indicadas (ou seja, para as despesas relativas às intervenções indicadas pelo artigo 16-bis, Decreto Presidencial nº 917/1986, a Lei Consolidada de Tributos) Rendimentos) prevê-se uma dedução fiscal até um montante total de 96.000 euros por unidade imobiliária; dedução do 50%, para despesas incorridas de 26 de junho de 2012 a 31 de dezembro de 2017.

Criação da garagem e compra de garagem

Em particular, o art. 16-bis, D.P.R. n. 917/1986, na letra d) refere-se textualmente às intervenções: «(D) relacionadas com a construção de garagens ou espaços independentes também para propriedade comum»; mas também se aplica aos custos de compra de uma caixa já construída, mas limitada aos custos de realização evidenciados pelo certificado emitido pelo fabricante.

Construção e compra de garagem, deduções


Portanto, a despesa que a dedução goza é sustentada para a realização do bem, mas também é admitida ao comprar um bem já construído.

Garagem de carros, dedução fiscal e pertinência

Requisito essencial para a operação beneficiar da dedução em questão é o de pertinência da caixa em relação ao lar: a pertinência deve ser clara, como indicam as várias circulares abaixo indicadas.

Pagamentos, deduções de garagem de carro e Revenue Agency

Exemplo de caixa de relevância

Sem pretender ser exaustivo, nos referimos aqui em resumo o conteúdo de algumas circulares emitidas pela Revenue Agency sobre o assunto.
Em particular, nos referimos à questão de saber se as despesas incorridas na ausência de uma escritura (registro preliminar ou escritura) e (para a questão mais recente) se o pagamento que não a transferência é admitido à dedução podem ser deduzidos.
Sobre este ponto, a Agência se expressou recentemente na Circular nº. 43 / E de 18 de novembro de 2016.
Com o Circular nº 55 em 2002, a Agência reconheceu a dedução das despesas incorridas antes da escritura na condição de que havia uma preliminar registrada e que mostrava a pertinência da caixa.
Com o Resolução 38 / E Em 2008, a Agência esclareceu que, no momento do pagamento, é necessário verificar a pertinência do ativo.
Então ele excluiu que as deduções podem ser reconhecidas se o pagamento foi feito primeiro do e definitivo sem a estipulação (e registro) do preliminar que resulta no vínculo pertinente entre a caixa e a propriedade, mesmo que a final tenha sido estipulada no mesmo período de tributação.
Posteriormente, com o Resolução n. 7 / E de 13 de Janeiro de 2011, a Agência responde positivamente à questão específica da dedutibilidade dos pagamentos efectuados no mesmo dia do ato, mas alguns agora primeiro (desde que todas as outras condições sejam atendidas), justificando que mesmo que o pagamento do destino da pertinência não seja atribuído, mas isso ainda acontece no mesmo dia (mesmo que poucas horas depois) com a assinatura da escritura «A condição estabelecida por lei para efeitos de beneficiar do benefício pode ser considerada em qualquer caso realizado».

Dedução de garagem e escritura, Circ. 43 / E Ag. Receita: inversão de rota

Mais recentemente, a Agência demonstroureversão de rota: com o Circular n. 43 / E de 18 de novembro de 2016 declarou considerar a dedução aplicável também para pagamentos feitos antes da escritura pública ou na ausência da preliminar registrada, fornecido os resultados de restrições pertinentes «Estabelecido e relatado no contrato antes da apresentação do afirmação de rendimento em que o contribuinte faz uso da dedução ».
Em seguida, especificando, no que nos diz respeito, que «em geral, pode ser considerado possível que o comprador promissório de uma garagem pertinente... possa beneficiar da dedução dos montantes pagos antecipadamente na compra do imóvel ou pagos pelas obras de renovação desde que a data de apresentação da declaração de imposto seja a compra preliminar ou a escritura foi registrada ».

Caixa de dedução e transferência bancária, Circ. 43 / E Ag. Receita: outra inversão de rota

Com a mesma Circular, a Revenue Agency então esclareceu uma dúvida importante.
Respondendo a uma questão colocada por um contribuinte, a Agência explica que, para tirar partido da dedução, não é necessário transferência banco / correios.

cálculos e pagamentos

Na verdade, se o pagamento for feito através de outros métodos (por exemplo, cheques bancários), você ainda poderá usufruir dos benefícios seguindo algumas etapas, as quais relatamos resumidamente.
A Agência afirma que o pagamento por transferência bancária foi previsto pelo Decreto Ministerial no. 41 de 1998, que especifica (ver Artigo 4) que outros métodos de pagamento não permitem o uso da instalação.
A Agência acrescenta que o pagamento por transferência bancária / postal adquiriu, além disso, uma função instrumental para a aplicação da retenção na fonte, que os bancos e a Poste Italiane devem operar (ver artigo 25.°, Decreto 78/2010). e a provisão do Diretor da Receita Federal de 30 de junho de 2010) contra aqueles contra quem as taxas para a realização da intervenção são creditadas.
Assim como a usabilidade da dedução foi excluída caso o conclusão incorreta da transferência bancária Impediu a retenção na fonte, exceto a repetição do pagamento de forma correta (Receita Circular No. 55/2012).

Dedução fiscal 50% da garagem do carro: garagem


Bem, com o Circular 43 / E a Agência admite a dedução, mesmo que o pagamento por transferência bancária não seja mais repetível, desde que «No entanto, o objectivo da regra de facilitação é satisfeito, visando a correcta tributação dos rendimentos decorrentes da execução de obras de requalificação de obras e requalificação de energia».
Assim, um método de pagamento diferente da transferência é aceito.
Sob certas condições, no entanto: pagamento deve resultar do certificado deescritura notarial e o vendedor deve fornecer ao comprador, além de certificado do custo de realização da caixa, «um afirmação substituir um documento notarial que ateste que os montantes que lhe foram creditados foram incluídos nas contas da sociedade para efeitos do seu concurso para a determinação correta do rendimento do beneficiário ».
Além disso, continua a Agência, a dedução também é possível nos casos em que a transferência foi efetuada, mas incorretamente, impedindo os bancos e os Correios italianos de efetuar corretamente a retenção na fonte: para este efeito, o beneficiário do crédito deve atestar «Na declaração substitutiva de um instrumento notarial que tenha recebido os montantes e os tenha incluído nas contas da empresa para efeitos do seu concurso para a determinação correta dos seus rendimentos».
O contribuinte deve mostrar a referida documentação ao profissional ou à CAF para a conclusão da declaração de imposto ou, em qualquer caso, se necessário, para os escritórios da administração financeira.
Como sempre, recomendamos o conselho de profissionais experientes e a leitura integral dos textos.



Vídeo: