TASI: guia para o imposto sobre serviços municipais indivisíveis

Guia completo do TASI, o imposto sobre serviços municipais indivisíveis apresentado pelo IUC, juntamente com IMU e TARI. Assuntos, cálculo, pagamento e prazos.

TASI: guia para o imposto sobre serviços municipais indivisíveis

TASI: imposto sobre serviços municipais indivisíveis

Quando falamos de impostos sobre a casa, nos referimos ao IUC, a União Fiscal Unificada introduzida pela Lei de Estabilidade de 2014, que é dividida em três diferentes impostos: IMU, TARI e TASI.
A IMU é o imposto municipal sobre os edifícios que substituíram o antigo ICI, enquanto o TARI é o novo imposto sobre os resíduos criado para substituir o TARES.
A TASI, por outro lado, é o imposto sobre serviços municipais indivisíveis cujo objetivo é financiar serviços locais, como iluminação pública, manutenção de estradas, etc.
Aqui está uma breve descrição guia sobre o TASI: quem são os sujeitos obrigados a pagar, quando pagam, como fazer o cálculo, os métodos de pagamento e os prazos.

Quem deve pagar o TASI

Taxa TASI

O TASI é um tributo muito parecido com o IMU que tem a mesma base tributária do abse no qual o cálculo é realizado.
O TASI no entanto ao contrário do IMU é devido Além de quem possui a propriedade, mesmo por aqueles que são titulares de qualquer título, então também pelo inquilino.
Veja abaixo quais propriedades você paga à luz das últimas alterações introduzidas pela Lei de Estabilidade de 2016:
Casa principal -TASI: o imposto é devido apenas se a unidade imobiliária se enquadra nas categorias cadastrais A1, A8 e A9. Pelo contrário, você não paga se estiver nas categorias A2 a A7.
A habitação principal é a propriedade, registada ou registada no registo predial como a única unidade de propriedade, com categoria cadastral A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9, em que o proprietário e sua unidade familiar geralmente residem e residem de maneira gráfica. A isenção de pagamento da TASI na principal moradia de não luxo / prestígio também se estende aos acessórios, entendidos como aqueles exclusivamente classificados nas categorias cadastrais C / 2, C / 6, C / 7, na extensão máxima de uma unidade anexa. para cada uma das categorias cadastrais indicadas, ainda que cadastradas junto com a unidade para uso residencial.
Os proprietários e os inquilinos são excluídos do pagamento, desde que a unidade imobiliária em que vivem seja usada como residência principal e não seja de luxo / valor, caso contrário terá que pagar sua quota TASI entre um mínimo de 10% e um máximo de 30%, dependendo do que foi decidido pelo município na resolução.
-TASI segunda casa: se a propriedade está vago, o proprietário é sempre obrigado a pagar o TASI, independentemente da classificação cadastral da propriedade. A mesma coisa se a propriedade é alugada: neste caso, o proprietário é obrigado a pagar a taxa TASI cobrada a ele, entre um mínimo de 70 e um máximo de 90%, também neste caso, dependendo do que é decidido pelo comuns na resolução.

Isenção TASI

Além dos proprietários e inquilinos dos imóveis utilizados como moradias principais classificadas nas categorias cadastrais A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, TASI não é devido em caso de:
• unidades imobiliárias de propriedade ou usufruto de idosos ou pessoas com deficiência que adquiram residência em instituições de internação ou saúde em decorrência de internação permanente, desde que não sejam alugadas;
• uma única unidade imobiliária detida por cidadãos italianos não residentes no território do Estado e inscritos no Registo de Italianos residentes no estrangeiro (AIRE), já reformados no seu país de residência, como propriedade ou usufruto em Itália, desde que: não é alugado ou emprestado para uso; na unidade imobiliária mencionada acima, são aplicados os impostos municipais TARI e TASI, para cada ano, em dois terços reduzidos (Decreto-Lei nº 47, de 28 de março de 2014, convertido pela Lei nº 23, de 23 de maio de 2014);
• casa conjugal designada ao cônjuge, após a provisão de separação judicial, cancelamento, dissolução ou término dos efeitos civis do casamento;
• a propriedade, registrada ou registrada no cadastro predial urbano como única unidade imobiliária, de propriedade, e não arrendada, de pessoal de serviço permanente pertencente às Forças Armadas e à Polícia Militar e pela força policial ordem civil, bem como pelo pessoal do Corpo de Bombeiros Nacional, e, sem prejuízo do disposto no art. 28, parágrafo 1, do Decreto Legislativo n. 139/20000, pelo pessoal pertencente à carreira de prefeito, para o qual não são exigidas as condições da residência habitual e da residência registada.

TASI: hipótese de redução

Pagamento TASI

A Lei de Estabilidade de 2016 introduziu duas hipóteses em que o TASI é pago com um desconto de imposto, destinado a redução da base tributável sobre a qual calcular o imposto. Em particular, trata-se de:
• propriedade concedida em empréstimo para uso livre para um parente em uma linha reta: o caso clássico é aquele do pai que concede uma propriedade em empréstimo grátis para a criança.
o proprietário ele é sempre obrigado a pagar o tributo, mas beneficia de um Desconto de 50% na base tributária. Para obter o desconto, no entanto, o consolador, além da casa que é cedida por empréstimo, só pode ser dono de outra casa, a principal.
Para o usuário / mutuário, no entanto, essa condição não é fornecida para a qual também pode conter mais de duas casas. O mutuário também deve ser um parente em uma linha reta da primeira instância do senhorio e deve usar a propriedade dada como empréstimo livre como sua residência principal.
A casa principal do proprietário deve estar no mesmo município onde a casa está localizada para empréstimo aos familiares. Finalmente, é necessário proceder ao registo do contrato de empréstimo gratuito para uso livre feito por escrito no prazo de 20 dias a partir da data de estipulação da escritura.
• propriedade para alugar um taxa acordada: no caso em que o proprietário arrenda uma propriedade alugada acordada, ele pode obter uma redução de IMU e TASI para 25%. O contrato de locação acordado é aquele estipulado nos municípios de alta tensão e nos identificados nas resoluções do CIPE, conforme previsto nos acordos locais entre os códigos de construção e os dos inquilinos. Acordos caracterizados pela presença de uma taxa pelo arrendamento variável dentro dos limites mínimos e máximos identificados no contrato, de acordo com parâmetros objetivos, mas em qualquer caso inferiores aos previstos no mercado livre.

TASI de cálculo

Pagamento TASI

o cálculo do TASI segue passo preciso.
Uma vez identificada a base de cálculo dada pelo rendimento cadastral reavaliado de 5%, são aplicados os coeficientes identificados pela lei:
- 160 para edifícios classificados no grupo cadastral A, com exceção da categoria cadastral A / 10 e nas categorias cadastrais C / 2, C / 6 e C / 7;
- 140 para edifícios classificados no grupo cadastral B e nas categorias C / 3, C / 4 e C / 5;
- 80 para edifícios classificados na categoria D / 5 (instituições de crédito, câmbio, seguros);
- 80 para edifícios classificados na categoria cadastral A / 10;
- 65 para edifícios classificados no grupo cadastral D (armazéns, hotéis, cinemas, etc.), com exceção dos edifícios classificados na categoria D / 5;
- 55 para edifícios classificados na categoria C / 1 (lojas).
O valor obtido deve aplicar as taxas que cada município estabelece na resolução. As resoluções podem ser encontradas no site do Departamento de Finanças.

Pagamento TASI

TASI F24

o TASI pode ser pago, à escolha do contribuinte, com a conta corrente postal ou com o modelo de pagamento F24.
A conta postal deve ter o número 1017381649 e deve ser feita para Pagamento TASI.
Pode ser pago em dinheiro ou com um cartão de débito Postamat ou Bancomat nos correios; ou novamente, com o boletim TASI on-line após a autenticação nos serviços telemáticos de Poste, com débito na conta postal ou cartão de crédito Visa ou Mastcard e utilizando a rede de tabacistas afiliadas à ITB e autorizada por Poste para a coleta dos boletins.
o modelo F24 deve ser preenchido em sua totalidade e é gratuito no site da Revenue Agency. o códigos de tributo usar são:
- 3958 denominado TASI - imposto para serviços indivisíveis na habitação principal e afins - art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. Modificação.
- 3959 denominado TASI - imposto para serviços indivisíveis para edifícios rurais para uso instrumental - art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modificação
- 3960 chamado TASI - imposto por serviços indivisíveis para áreas de construção - art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. Modificação.
- 3961 chamado TASI - imposto para serviços indivisíveis para outros edifícios - art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. Modificação.
Conforme estabelecido pela Revenue Agency, com a resolução no. 46 / E de 24 de abril de 2014, os códigos fiscais acima mencionados devem ser apresentados na Imu e outros impostos locais, correspondendo às somas indicadas exclusivamente na coluna montantes pagos com as seguintes indicações:
• no corpo do código / código comum, indicar o código cadastral do Município em cujo território os edifícios estão localizados, disponível na tabela publicada no site agenziaentrate.gov.it;
• no espaço do Ravv, assinale se o pagamento se refere ao arrependimento;
• no espaço Acc, assinale se o pagamento se refere ao adiantamento;
•no espaço Saldo, marque se o pagamento se refere ao saldo. Se o pagamento for feito em um único pagamento para depósito e saldo, marque as duas caixas;
• no espaço do número da propriedade, indique o número de propriedades (máximo de 3 dígitos);
• no espaço do ano de referência, indique o ano fiscal a que o pagamento se refere.

Prazos TASI

o TASI como a IMU deve ser paga em duas parcelas: adepósito (primeira parcela) em 16 de junho, com base nas taxas decididas pelo Município no ano anterior; o saldo um equilíbrio até 16 de dezembro, com base nas novas taxas válidas para o ano corrente.



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