Servitu e título constitutivo

A servidão da passagem e as formas práticas de exercer o direito. O papel fundamental do título constitutivo e a relação com o estado dos lugares.

Servitu e título constitutivo

pátio

A extensão do servo 'de passagem no contexto de outros deve ser avaliado da mesma forma que as indicações contidas no título que estabelece não é suficiente para simplesmente avaliar o estado dos lugares de onde se pode deduzir que, apesar da criação de artefatos, a possibilidade de exercer o direito não é afetada.

Isto, em suma, é o que foi dito pelo Segunda Secção do Supremo Tribunal de Cassação com a sentença n. 13104 entrou na chancelaria em 15 de junho passado.

É um pronunciado de interesse particular desde que afirma que o que é estabelecido no título da lei prevalece sempre e em qualquer caso na situação factual.

A servidão de passagem é definível como direito real ao prazer na coisa dos outros que consiste na obrigação - decorrente do contrato e da vontade (servidão voluntária), da sentença (servidão coerciva), da usucapião (art. 1061 c.c.) ou do destino do pai de família (art. 1062 c.c.) - para permitir a passagem do seu fundo.

A extensão do direito é regulada pelo título ou, na sua falta, pelo regras contidas no código civil.

A lei, portanto, realiza uma função suplementar da vontade das partes.

Neste contexto, se o proprietário do fundo dominante não pode pôr em prática inovações que pesam mais do que o fundo de serviço (art. 1067, primeiro parágrafo, c.c.), o dono do criado não pode fazer nada que tenda a diminuir o exercício da servidão ou a tornar mais desconfortável (art. 1067, segundo parágrafo, c.c.).

É no contexto das indicações contidas no art. 1063 c.c. e no segundo parágrafo do art. 1067 c.c. que desenvolveu e resolveu a disputa subjacente sentença não. 13104.

O fato

pátio

Uma empresa processou o proprietário de uma empresa pátio sobrecarregado por uma servidão em favor do primeiro.

razão: o réu tinha construído uma escada que, segundo a atriz, não foi possível construir por causa do conteúdo do título institucional da servidão que se estendeu a toda a área do tribunal.

O arguido defendeu-se negando este pressuposto e, em contrapartida, solicitando o delimitação do direito de servidão a apenas uma parte do pátioisto é, aquele que é útil para permitir a passagem.

Recebendo o pedido em primeira instância, o promotor do caso sucumbiu no recurso porque, de acordo com os juízes do segundo grau, na ausência de especificação do título, a extensão da servidão tinha de ser identificada de modo a causar menos encargos ao fundo de serviço e que, no presente caso, o artigo em questão não impedia o trânsito fácil dos veículos da empresa atriz (App. Trento 18 de maio de 2005 No. 180 em Cass. 15 de junho de 2011 n. 13104).

o reconvenção foi no entanto rejeitado.

Daqui a apelar para o Supremo Tribunal da empresa.

O recorrente alegou que foram violados Artigo. 1063 c.c., para que o Tribunal de Recurso não tenha em consideração o conteúdo do título que alargava a servidão a todo o pátio, e segundo parágrafo do art. 1067 c.c. violado pelo réu devido à construção da escada.

Basicamente de acordo com o apelante, a avaliação da violação de um direito não foi realizada com base na situação de fato, mas, em vez disso, avaliando o conteúdo específico da escritura de incorporação do direito.

o stoats eles consideraram o apelo fundado.

Em particular, lemos na sentença que nos termos do art. 1063 bacalhau civ., de fato, a extensão e o exercício da servidão são regulados pelo título.

A avaliaçãoA ação em relação à legalidade do novo artefato foi, portanto, elaborada não por causa de uma mera apreciação de fato com relação à viabilidade prática da passagem, mas levando em conta a extensão da servidão determinada pelo título.

oO proprietário do fundo dominante tem o direito de exercer o seu direito de acordo com o título; isso resulta, no caso da servidão de passagem, na faculdade de exercer o direito correspondente por toda a extensão da área que é subserviente à servidão.

PContra a lei, a lei proíbe o proprietário do fundo de serviço de realizar obras que tendem a diminuir o exercício da servidão (artigo 1067 do Código Civil, parágrafo 2). (Cass. 15 de junho de 2011 n. 13104).

pátio

Por fim, os juízes de recurso a quem o caso foi submetido, continua o Tribunal de Justiça, teriam teve que examinar a extensão da servidão da mesma maneira que o título deduzido pelas partes e então verificar se se identificou, como reivindicou a sociedade de atriz, no pátio inteiro, que está na área na qual a escadaria sob discussão foi construída uma parte residual (Cass. desde então. cit.).

De acordo com a Cassação, mesmo que essa avaliação não pudesse fazer parte do julgamento de legitimidade, com base nos documentos do caso e da sentença deve-se chegar ao pedido da atriz.

Isso, no entanto, de acordo com os princípios expressos na sentença, será o objeto do julgamento de referência.


adv. Alessandro Gallucci



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