Uma emenda do Decreto de Segurança, tem a obrigação de comunicar à sede da polícia os dados pessoais de pessoas que recebem um aluguel curto.
Aluguer de curto prazo: o decreto de segurança chega
o aluguel de curto prazo são aqueles arrendamentos com prazo não superior a 30 dias que também são estipulados on-line por indivíduos fora de uma atividade empreendedora. Vamos ver o que há de novo.
Uma emenda de decreto de segurança, que entrará em vigor após a conversão da disposição em lei, ordenou a obrigação de comunicar na Sede da Polícia do Município onde a propriedade está localizada, os detalhes das pessoas a quem um aluguel ou sublocação curta é concedido.
prazo de entrega esperado: 24 horas depois no momento em que as pessoas alojadas se estabelecem na casa através da entrega das chaves.
O problema do... foi assim abordado segurança em referência aos locais. Espera-se, como desejado pela associação de proprietários de imóveis, que a questão dos arrendamentos curtos tenha chegado a um regulamento definitivo. Segundo a associação, teria que adiar a entrada em vigor da disposição, a fim de dar tempo aos cidadãos para poderem se organizar para cumprir as obrigações exigidas.
Por último, espera-se que com esta legislação os custos a serem cumpridos por aqueles que fazem uso desta ferramenta para atender às necessidades econômicas e sociais tenham sido concluídos. O esquema contratual do arrendamento de curto prazo deve ser promovido e incentivado, mas ao mesmo tempo garantido.
Actualmente, no que respeita aos arrendamentos e sublocações com menos de 30 dias, existe a obrigação de informar a autoridade pública apenas se a propriedade for ocupada por cidadãos não comunitários.
Como fazer a nova comunicação para a sede da polícia? Você terá que prosseguir eletronicamente usando o sistema hospedado na Web presente no link da polícia estadual, cujos formulários devem ser adaptados ao contrato de arrendamento de curto prazo.
FAQ - 💬
❓ É necessário notificar o inquilino?
👉 Notificação prévia é obrigatória para validade da ação de despejo imotivada. Apesar de não haver previsão legal expressa, a notificação prévia ao locatário sobre o encerramento do contrato de locação por denúncia vazia (ou imotivada) é elemento obrigatório para a validade da posterior ação de despejo.
❓ O que diz o artigo 42 da Lei do Inquilinato?
👉 Art. 42. Não estando a locação garantida por qualquer das modalidades, o locador poderá exigir do locatário o pagamento do aluguel e encargos até o sexto dia útil do mês vincendo.
❓ Que penalidade sofre o locatário que deixar de notificar o locador da rescisão contratual com prazo mínimo de 30 dias da entrega das chaves?
👉 Art. 6º O locatário poderá denunciar a locação por prazo indeterminado mediante aviso por escrito ao locador, com antecedência mínima de trinta dias. Parágrafo único. Na ausência do aviso, o locador poderá exigir quantia correspondente a um mês de aluguel e encargos, vigentes quando da resilição.
❓ O que o locador não pode exigir?
👉 O locador, por sua vez, não pode pedir o imóvel de volta antes de terminado o prazo do contrato. E é possível estipular que o locatário pode devolver o imóvel depois de doze meses sem multa.
❓ Como notificar o inquilino?
👉 A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
❓ Como notificar inquilino em atraso?
👉 Notifica-se extrajudicialmente o locatário inadimplente, seja através de carta registrada com aviso de recebimento (pelos correios), seja através da notificação pelo cartório de Registro de Títulos e Documentos.
❓ Qual a Lei do Inquilinato 2021?
👉 A nova lei estabelece a proporcionalidade da multa rescisória do aluguel. Assim, se o inquilino decidir entregar o imóvel antes do fim do prazo, ele pagará um valor proporcional ao tempo que faltaria para cumprir a totalidade do contrato.
❓ Como rescindir um contrato de aluguel antes do prazo?
👉 Todo inquilino deve saber como rescindir um contrato de aluguel antes do prazo, pois nunca se sabe quando será preciso sair do imóvel! Para fazer isso, é preciso entregar ao proprietário um aviso de quebra de contrato de aluguel.
❓ Quando o locador pode rescindir o contrato sem multa?
👉 O locador pode rescindir o contrato de locação no curso da locação: em decorrência da prática de infração legal ou contratual; falta de pagamento do aluguel e demais encargos; para a realização de reparações urgentes determinadas pelo Poder Público.
❓ O que invalida um contrato de locação?
👉 Os vícios que podem levar à anulação do contrato são aqueles previstos nos artigos 166 e 167 do Código Civil, e a legislação não impõe a obrigatoriedade da presença de todos os proprietários no instrumento locatício.
❓ O que diz o artigo 79 da Lei do Inquilinato?
👉 Dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes. Art. 79. No que for omissa esta lei aplicam-se as normas do Código Civil e do Código de Processo Civil .