Andaimes em condomínio, roubo e danos

Quantas vezes ter√° acontecido reclamar para o administrador das m√°s condi√ß√Ķes do andaime, muitas vezes respons√°vel por furtos no apartamento.

Andaimes em condomínio, roubo e danos

Quantas vezes ter√° acontecido reclamar com o administrador do m√°s condi√ß√Ķes de andaimes?

Ponteggi in condominio

De fato, toda vez que trabalhos que contemplam o uso de andaimes são realizados os riscos que os chamados ratos apartamento usá-los para fins ilícitos não é marginal.
Se a empresa n√£o preparar todas as precau√ß√Ķes √ļteis evitar usar essa estrutura para cometer crimes poderia ser chamado para responder por danos sofridos por aqueles que, por exemplo, sofreram um roubo em seu apartamento.
Da mesma forma, embora por diferentes raz√Ķes, tamb√©m a equipe do condom√≠nio √© respons√°vel pelo comportamento da empresa empreiteiro e, em especial, por n√£o ter supervisionado para impedir a cria√ß√£o de condi√ß√Ķes favor√°veis ‚Äč‚Äč√† pr√°tica de infrac√ß√Ķes.
Esta visão geral é confirmada por um sentença proferida pelo Tribunal de Terni no final de maio passado.
Em particular um condominio ele questionou o dono do andaime, através do qual o desconhecido foi introduzido em sua unidade imobiliária, e o prédio a que ele pertencia.
O juiz chamado para decidir sobre o pedido de indemniza√ß√£o considerou ambos os acusados ‚Äč‚Äčcomo culpados.
Em rela√ß√£o √† empresa n√≥s lemos na senten√ßa que de acordo com a orienta√ß√£o expressa pelo Tribunal de Cassa√ß√£o, em termos do roubo consumido por uma pessoa introduzida em um apartamento usando o andaime instalado para trabalhos de manuten√ß√£o no edif√≠cio, a responsabilidade pode ser configurado, nos termos do art. 2043 bacalhau civ., do empreendedor que usa andaimes para tal trabalho, onde, violando o princ√≠pio de neminem laedere, ele colocou esses andaimes, omitindo-lhes precau√ß√Ķes para evitar seu uso anormal (Quadro 3, senten√ßa n¬ļ. 8630 de 12/04/2006).O Tribunal continua a justificar esta posi√ß√£o afirmando que a empresa deveria ter tomado todas as precau√ß√Ķes necess√°rias para evitar o uso indevido do andaime; isso n√£o foi feito e essa omiss√£o facilitou decisivamente a penetra√ß√£o de ladr√Ķes na morada dos atores (Trib. Terni 11 de maio de 2011 n. 414).

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Quanto ao condomínio a responsabilidade é ser reconhecida para um título duplo: como custodiante do edifício, nos termos do art. 2051 do Código Civil, seja por culpa in vigilando ou in eligendo, quando parece que não conseguiu acompanhar o trabalho do contratado, ou optou por um manifestamente inadequado para a execução do trabalho (Caixa 3, sentença n 6435 de 17/03/2009) (Trib. Ult. cit.).
Empresas e condomíniosportanto, eles devem ter o cuidado de garantir que o uso de andaimes como uma ferramenta para cometer crimes seja incluído entre os casos excepcionais que servem como motivo para isenção de responsabilidade.
Como fazer isso?
Certificando-se de que qualquer uso ilícito é devido à perniciosidade particular da ação dos criminosos e que de forma alguma seu comportamento pode ter facilitado sua intenção.



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