Revogação judicial do administrador

A revogação judicial do administrador do condomínio, que pode ser solicitada individualmente por cada condomínio, é um procedimento de jurisdição voluntária.

Revogação judicial do administrador

Demissão Judicial

O Código Civil reconhece à assembléia do condomínio o direito de revogar o diretor de seu cargo a qualquer momento (art. 1129, décimo primeiro parágrafo, c.c.).

Demissão Judicial

Paralelamente competência geral, o legislador criador de código pretendia permitir que cada condomínio tomasse a iniciativa de obter a demissão do diretor em exercício através de recurso para a Autoridade Judicial.
Estamos falando do c.d. revogação judicial do administrador de condomínio.
Quando é possível usá-lo?
A resposta está contida emdécimo primeiro parágrafo do art. 1129 c.c., que melhor detalhou a hipótese de revogação, em relação ao terceiro parágrafo do mesmo artigo (em vigor antes da entrada em vigor da reforma do condomínio), e distinguiu o procedimento em função da objeção feita ao administrador.
Vamos explicar melhor.
L 'administrador, por lei, é necessário abrir e usar um conta corrente no condomínio. Se não o fizesse, cada condomínio poderia solicitar a convocação de umassembléia para sua revogação e a cessação da situação contrária à lei. Somente após o experimento desta tentativa cada um dos condomínios estaria livre para apelar às autoridades judiciais, neste caso podendo obter do prédio a restauração das despesas legais incorridas; a equipe, por sua vez, poderá desafiar o administrador revogado.
Com relação a outros casos, o art. 1129, décimo primeiro parágrafo, c.c. permitiu oação judicial direta. Pense no caso de falha em apresentar o relatório no prazo de 180 dias a contar do final do ano de referência. Se esta circunstância ocorrer, o condomínio pode apelar para o juiz sem ter que fazer qualquer tentativa de cancelar a reunião.

Revogar administrador

Vale ressaltar que em relação à arte anterior. 1129 c.c. representa uma grave irregularidade na gestão da não apresentação do relatório no prazo de 180 dias a contar do final do exercício e não mais a não apresentação do mesmo documento por dois anos de gestão.
o formulação anterior art. 1129 c.c. ele se referiu a hipóteses gerais de suspeitas bem fundamentadas de irregularidades graves. Não ficou claro qual conduta poderia integrar este caso. Muitos acreditavam que a abertura omitida e o uso de uma conta corrente poderiam ser considerados como tal.
Com a entrada em vigor do reforma do condomínio e, portanto, da nova arte. 1129 c.c. a situação mudou ligeiramente. A lei, na verdade, refere-se agora a graves irregularidades na gestão e prevê, no décimo segundo parágrafo do artigo supracitado, uma lista exemplificativa das hipóteses de graves irregularidades na gestão.
Como no passado, continua a ser o incumprimento que envolve (potencialmente) a revogação judicial, ocomunicação oportuna omitida por parte do administrador à montagem de provisões administrativas e / ou judiciais exorbitantes por suas atribuições.

Procedimento de revogação

O procedimento de revogação judicial do administrador é um procedimento de jurisdição voluntária.
De acordo comart. 64 Disponível att. código comercial.:
Sobre a revogação do diretor, nos casos indicados pelo décimo primeiro parágrafo do artigo 1129 e pelo quarto parágrafo do artigo 1131 do código, o tribunal fornece uma câmara do conselho com um decreto motivado, tendo ouvido o advogado adversário com o requerente.
Uma queixa judicial pode ser impetrada contra a ordem judicial dentro de dez dias a partir da notificação ou comunicação.
Corrigido oaudiçãoportanto, o recurso e o decreto de fixação devem ser notificados pelo apelante ao diretor interessado, nos termos indicados no mesmo decreto para a fixação da audiência.
Contra o decreto motivado de revogação poderá apresentar queixa junto ao administrador e, no silêncio da regra, não se exclui que os condomínios contra a revogação do agente do condomínio também sejam legitimados.



Vídeo: RECUPERAÇÃO JUDICIAL E FALÊNCIA - PROF. ROGÉRIO MARTIR (Início em 20´55)