Revisão de tabelas milésimas sem unanimidade

Com a sentença 18477 de 9 de agosto das seções unidas da Suprema Corte, a maioria na assembléia será suficiente para ter a revisão das tabelas milésimas.

Revisão de tabelas milésimas sem unanimidade

o tabelas milésimas representar as ações de propriedade em um condomínio, expressa como a relação entre a unidade de construção e todo o edifício do qual faz parte, igual a 1000 (e, portanto, o nome).
Eles são usados ​​para alocar algumas despesas em proporção à sua participação na propriedade, bem como para propósitos relacionados a alguns votos na assembléia.
É claro que, quando mudanças substanciais são feitas em um condomínio, como extensões e elevações, a proporção das unidades individuais para o todo é alterada e, portanto, as tabelas exigem revisão.

Assemblea di condominio


Até hoje para decretar a necessidade de alterar as tabelas milésimas de um condomínio, era necessário consentimento unânime da assembléiaEsta circunstância era praticamente impossível de conseguir, dado que a mudança acabaria por danificar alguém que, naturalmente, não teria votado a favor da mudança.

Isto apesar do fato de que a ação de revisão é governada porart. 68 do Código Civil e admitiu não só corrigir erros técnicos, mas também quando, devido às condições alteradas de uma parte do edifício, como consequência da superelevação de novos andares, expropriação parcial ou inovações de longo alcance, a relação original entre os valores dos andares individuais ou partes do piso é visivelmente alterada.
Muitas vezes, portanto, para relatar transformações profundas no condomínio, como extensões, elevações e transformações de sótãos em residências, era necessário contatar o juiz, com a consequente espera longos tempos judiciais.
Com o sentença 18477 de 9 de agosto das secções unidas do Supremo Tribunal isto foi invertido que de fato é uma prática, e não uma lei real e, portanto, mudar as mesas bastará que vota favoravelmente a maioria dos condomínios.
Por outro lado, as tabelas devem ser anexadas a Regulamentos do Condomínio, um documento para o qual a maioria da assembléia é suficiente, para o qual não está claro por que o seu anexo exige, em vez de unanimidade.
Em qualquer caso, especificamos que a revisão e aprovação majoritária dizem respeito às tabelas que cumprem os critérios legais para a alocação de despesas.
A sentença representa, portanto, a eliminação de uma das causas do tão freqüente brigas em condomínios, mas acima de tudo uma libertação para muitos condomínios que se encontram pagando maiores despesas em face de ampliações e mudanças feitas por outros e não regularizadas pelo ponto de vista tabular.



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