Reestruturação cuidando da boa execução do trabalho

Erros a serem evitados quando as reformas são realizadas dentro de casas, destacando algumas questões críticas e sua resolução prática

Reestruturação cuidando da boa execução do trabalho

Reestruturar a avaliação de criticalidades operacionais

As intervenções de renovação de uma habitação, muitas vezes envolvem a necessidade de encontrar soluções particulares para remover, retificar, preservar, partes do existente, ao mesmo tempo em que realizam uma nova redistribuição dos espaços originais.
Existem várias intervenções que podem ser realizadas com técnicas e custos muito diferentes, através dos quais é possível alcançar o objetivo.

casa a ser restaurada


Quando os ambientes projetados para civis habitação, premissa da existência de todos permissões em relação ao que já está em vigor, pode ser necessário fazer parcial mudanças, devido, por exemplo, a um mudança utilização prevista de uma parte da unidade habitacional.
Entre as intervenções mais recorrentes encontramos: as mudanças modesto de alturas, movimentos de quartos, demolição parcial parte de partições, deslocamento de plantas água, elétrica, etc.
Todas as intervenções descritas acima podem ser realizadas sem muita dificuldade na maioria dos casos; em outras circunstâncias, quando não é possível agir de uma maneira invasivo, devido às condições particulares do contexto, seja devido à necessidade de proceder de uma forma mais precisa e ao mesmo tempo enviada, é necessário empregar técnicas e máquinas particulares, através das quais os problemas descritos possam ser resolvidos com maior habilidade.

Reestruturação de peças de madeira deixadas no lugar

Reestruturação de peças de madeira deixadas no lugar

Peças de madeira danificadas

Peças de madeira danificadas

Demolição parcial de uma divisória contendo uma subestrutura de porta retrátil

Demolição parcial de uma divisória contendo uma subestrutura de porta retrátil

Operações de fresagem Pavimart

Operações de fresagem Pavimart

Subquadro a ser marcado e reforçado

Subquadro a ser marcado e reforçado

Fases de operação para sistema de partição com subtrama embutida

Fases de operação para sistema de partição com subtrama embutida

Como agora é meu hábito, eu prefiro ilustrar com alguns exemplos práticos alguns procedimentos, destinados a resolver alguns problemas mais críticos freqüentemente durante estes trabalhos.

Reestruturação: soluções e técnicas de intervenção

Um bom exemplo é a necessidade de recuperar alguns centímetros em altura a fim de devolver a sala reformada em conformidade com os regulamentos de saúde e higiene em vigor.
O problema em aparência pode parecer extremamente fácil de resolver, dado o fato de que muitas vezes é possível intervir em ambos pavimentação existente ou emintrados o teto acima ou em conjunto em ambas as superfícies.

Fresamento da mesa


No entanto, devido às espessuras mínimo de gesso aplicado aos intrados de pisos, nem sempre é possível escarificar o existente. Ainda mais complexo torna-se a mesma operação na presença de intrados deixados em concreto aparente.
Neste ponto, tudo o que resta é considerar a possibilidade de intervir no pavimento existente, que normalmente consiste em um revestimento colado em um suporte subjacente, geralmente consistindo de um arenga tendo espessura variável entre 4 e 8 cm.
Normalmente, mesmo se o piso existente fosse sobrejacente em um piso antigo, a remoção do mesmo, dificilmente irá melhorar muito a situação. Portanto, será necessário intervir no arenga abaixo.
Antes de tomar qualquer decisão sobre como intervir, é importante verificar a presença de vários tipos de plantas acabou por afogar-se na mesa; Caso isto ocorra, é aconselhável prever a possibilidade de transportar os sistemas através de outros elementos, tais como rodapés, rodapés existentes, etc.
A presença de uma planta de aquecimento no chão, pode ser necessário, se ainda é essencial reduzir a espessura da mesa, a adoção de soluções alternativas ao uso do sistema de piso, como a construção de um pequeno counterwall em que abrigar um número de serpentinas de modo a garantir, em relação ao volume da sala, conforto adequado.

sistema de aquecimento de serpentina no interior do plinto


Depois de encontrar o solução a qualquer problema que dificulte a redução da mesa, pode-se prosseguir com um fresagem do mesmo, através de máquinas adequadas, que, através de um conjunto de ações mecânicas regulares, atingem a meta de reduzir na moda uniforme e ajuste toda a superfície.
Uma vez ajustado a mesa, trazendo de volta para as dimensões necessárias, é possível colocar diferentes coberturas sobre ela, escolher entre aqueles com uma espessura menor.
Devemos ter sempre em mente como a escolha de revestimentos pode contribuir significativamente para a eficácia de toda a intervenção; na verdade, em uma mesa ajustado Pode-se aplicar linóleo, resinas, etc. uniformes e modernos, reduzindo as espessuras em relação ao piso usual, além de agilizar a intervenção.

Reestruturar usando peças existentes

Um segundo exemplo, ainda mais freqüente do primeiro, é representado pelo demolição parcial de uma divisória, dentro da qual uma porta retrátil foi previamente inserida.
Após esta demolição, depois de ter afastado o quadro, é preciso uso a parte restante da partição, consistindo em subframe rebocadas.
A parte da partição pode aparecer revestido nas duas superfícies simplesmente por uma camada de gesso, ou por revestimentos de diferentes tipos, como cerâmica, madeira, etc.
Embora esta parte em aparência pode parecer bastante estável, deve ser lembrado como o mesmo, seguindo stresses de um tipo diferente, incluindo colisões acidentais, podem ser sujeitas a deformações com todas as consequências do caso.

Inserção de folhas de poliestireno


Por esta razão, além da necessidade de garantir o grau certo de isolamento térmico e acústico a salas adjacentes, é sempre útil, assim como necessário, proceder a um reforço da parte da partição a ser preservada.
Esta operação pode ser feita de maneiras diferente, em relação a dimensões do subquadro, às características das áreas a serem particionadas, à presença ou ausência do interior da divisória a ser reforçada por possíveis sistemas.
No caso mais simples, representado por parte de uma partição que consiste na subtrama de uma porta convencional de 90x210, simplesmente rebocada, você pode prosseguir inserção dentro doespaço intermediário da subtrama dos painéis difícil de poliestireno ou outro material isolante, dispostos em folhas inteiras, possivelmente acopladas.
Na parte final da divisória, pode-se inserir um mural de madeira, no qual se realiza uma cobertura de fechamento feita de gesso cartonado.
Depois de prosseguir com o barbear e acabamento da divisória, é aconselhável, onde a estética das salas não é afetada, para colocar na seção desta partição uma cobertura consistindo de uma estrutura com uma seção C feita de madeira ou outro material a ser pintado.

Reestruturar preservando o resultado final

Outro episódio recorrente para não ser negligenciada durante a fase de renovação, é deixar partes das estruturas no local demolido ou brownfieldcomo elementos de metal, tubos de ferro, pedaços de platibandas, pequenas partes de estruturas de madeira embutidas na parede.
Estas presenças são frequentemente escondidas com rejuntamento mais espesso ou mais espesso, sobre o qual vários tipos de revestimentos ou tintas são subseqüentemente revestidos.
Desta forma, procedemos rapidamente para esconder peças não mais necessárias, sem

Tubos em mferro deixados no lugar de fenômenos oxidativos

levar em conta as conseqüências futuras da presença desses materiais sob os novos revestimentos.
Na verdade, as peças de metal com o tempo são afetadas por fenômenos oxidativo, que produzem inchaço, descolamento, presença de manchas, etc., comprometendo assim o trabalho de acabamento realizado.
Do mesmo modo, acontece que as peças de madeira sujeitas a tempo sofrem os efeitos da humidade ou ataques de vários parasitas, que perderão a consistência da estrutura com a consequente degradação das partes da superfície.
se confrontassimo o economia obtida evitando a remoção radical das peças demolidas à perfeição e consequente arranjo da parede subjacente, com os trabalhos necessários para reparação pós-operatório os inconvenientes causados ​​pela sua presença no local, imediatamente perceberíamos como não é conveniente operar nesse sentido.
Finalmente, lembro que quando não É possível remover revestimentos de parede, devido a dificuldades na eliminação de resíduos ou outras circunstâncias operacionais, em vez de prosseguir com sistemas DIY improvisados, sem qualquer garantia de durabilidade, é bom recorrer a novos produtos inovadores base de cobrindo resinas epóxi, com a qual a maioria das superfícies a serem tratadas pode ser coberta, incluindo aquelas que consistem em telhas, etc.
Para usar esses produtos, é bom verificar a estabilidade do suporte, a fim de evitar desprendimento e inchaço devido à ação do material de impregnação.

Exemplo de reutilização de materiais recuperados


Você sempre tem em mente também o fato de que muitos materiais vindo de demolições internas, eles podem ser utilmente reciclado, ou seja, utilizado na mesma área de intervenção, reduzindo assim os encargos do aterro, para além dos custos de intervenção.
Pense na reutilização de pessoas idosas tijolo refratários, ou outras partes de tijolo utilizáveis.
Também do azulejos antigos decorados à mão, eles podem representar a ocasião para criar painéis decorativos nas paredes e tetos, deixando assim um testemunho do pré-existente.



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