Relatório de início de atividades e obras ilegítimas

No que diz respeito às autorizações administrativas relativas a obras de construção, o que a administração municipal pode fazer se perceber que o silêncio está errado?

Relatório de início de atividades e obras ilegítimas

D.I.A. no setor da construção

o iniciar relatório, mais conhecido como D.I.A., permite a execução de obras de construção em um tempo relativamente curto a partir da apresentação do aplicativo.

DIA

É claro sobre o pontoart. 23, primeiro parágrafo, d.p.r. n. 380/2001 em cuja mente
O proprietário do edifício ou que tem o direito de apresentar a notificação do início da atividade, pelo menos trinta dias antes do início do trabalho, envia a queixa ao balcão único, acompanhado de um relatório detalhado assinado por um designer qualificado e os documentos apropriados projetos que assegurem a conformidade dos trabalhos a serem executados com os instrumentos de planejamento aprovados e não contrários aos adotados e às normas de construção em vigor, bem como o respeito às normas de segurança e higiene-sanitárias.
L 'art. 22 do mesmo decreto específico, em substância, que são alcançáveis ​​mediante a apresentação do aviso de início de negócio:
a) obras de construção de manutenção extraordinária;
b) obras de construção de restauração e restauração conservador;
c) obras de renovação não envolvendo aumento de volume e que não alterem a forma do edifício, ou intervenções como uma alternativa para a licença de construção como regido pelo art. 2 parágrafo 3 do d.p.r. n. 380/01.
No entanto, é útil recordar que, após a introdução no nosso sistema de dois outros procedimentos de autorização, que levam o nome de SCIA (relatório de início certificado) e CILA (Comunicação iniciada trabalho declarado), o DIA assume um caráter residual entre as ferramentas de autorização para a construção de intervenções.
Em qualquer caso É sempre bom avaliar a natureza da intervenção em conjunto com o técnico responsável em relação ao município de localização do terreno e / ou edifício em que irá operar, uma vez que os regulamentos locais de construção podem conter diferenças significativas ou, no entanto, a prática local pode levar ao pedido de diferentes autorizações.
o iniciar relatório torna-se um título válido para realizar os trabalhos com o chamado assentamento silencioso.
De acordo comart. 20, primeiro parágrafo, lei n. 241/90com efeito, no procedimento a pedido de uma das partes para a emissão de medidas administrativas, o silêncio da administração competente equivale à aceitação do requerimento, sem necessidade de novos pedidos ou advertências, se a mesma administração não exercer os poderes exigidos por lei.

Relatório do início das atividades e poderes do Município

O que a cidade pode fazer contra a apresentação de um relatório de inicialização incorreto?

CILA

De acordo comart. 23, sexto parágrafo, d.p.r. n. 380/2001:
O gerente ou a pessoa encarregada do escritório municipal competente, se dentro do prazo indicado no parágrafo 1 se encontrar a ausência de uma ou mais das condições estabelecidas, notifica a parte interessada da ordem motivada para não realizar a intervenção planejada e, no caso de atestado falso do profissional habilitado, informa a autoridade judiciária e o conselho da ordem de pertença. Em qualquer caso, o direito de reenviar o aviso de início de atividade com as modificações ou aditamentos necessários para torná-lo compatível com os regulamentos de planejamento urbano e construção é em qualquer caso protegido.
em resumo se houver algum problema, os trabalhos não podem ser iniciados, exceto para correções à reclamação inicial, e o técnico assume sua responsabilidade pelo caso de falsas declarações.
e mesmo que você possa levantar objeções, a administração da cidade não faz nada?
Você realmente pode pensar sobre isso o trabalho ilegítimo pode ser considerado tacitamente ausente já não há possibilidade de alterar o consentimento tácito?
A questão foi tratada pela Tribunal Administrativo Regional (T.A.R.) de Lazio, seção de Latina.
O caso foi quase o seguinte: o proprietário de uma terra decide cercá-lo e após a inspeção do local de seu técnico junto com o municipal para uma questão de limites com a terra pública, ele apresenta um D.I.A. que nenhuma observação é feita.
Após a execução das obras a administração municipal percebeu, à sua maneira, a ilegitimidade da mesma e destaca a ordem de remoção e remissão em imaculada.
Daqui a apelar para o T.A.R. do proprietário da terra: como o silêncio foi formado, a administração não poderia ter emitido essa ordem.
oO Tribunal do Lazio lhe dá razãodesde desde um D.I.A. e o mesmo havia sido tacitamente jurado, não havia o espaço de uma ordem contraditória com a disposição autorizadora. Este é basicamente o coração do sentença n. 269 ​​renderizado pela T.A.R. del Lazio, secção de Latina, 1 de abril de 2014.
Mas então, uma maravilha, o que a administração pode fazer para reparar seu próprio erro nesses casos? Podemos realmente acreditar que a administração perde seus poderes e, como no caso das obras de construção, deve ver um abuso perpetrado?
Não, diz T.A.R. Lazio, não é contestável que a administração retenha os poderes de controle, inibição e sanções, se as condições para o d.i.a estiverem faltando, mas esses poderes devem ser exercidos nas formas de autodefesa.
Autoproteção o que essencialmente nos permite recuar, revogando a eficácia autorizadora do consentimento silencioso (ver Artigo 21-nonies, Lei nº 241/90).



Vídeo: Aviso encaminha relatório de atividades do TCU do terceiro trimestre de 2013