Substituição de resoluções

Na reunião, após a discussão sobre os itens da agenda, é necessário tomar uma decisão, que toma o nome de resolução.

Substituição de resoluções

Sostituzione

em montagem, após a discussão sobre os itens da agenda, é necessário levar um decisãoEsta decisão, que leva o nome de deliberação, torna-se obrigatório para todos os condomínios (art. 1137, primeiro parágrafo, cSe então o deliberação nem sequer é contestada por alegados defeitos, exceto em casos de nulidade detectáveis ​​a qualquer momento, torna-se definitivo e, portanto, para simplificar, não há como escapar dos efeitos que ela produzirá. Se, por exemplo, você estiver intervenções de reparação extraordinárias deliberadas, em plena conformidade com as disposições da lei (procedimento correcto de convocação e deliberação, etc.), todos os condomínios serão obrigados a participar das despesas.o força do deliberado chega-se ao ponto em que, se um coproprietário decidir evitar a obrigação contributiva, ele pode ser notificado (com probabilidade próxima à certeza)ordem de pagamento imediatamente executável que, nos casos mais graves, pode levar até Execução hipotecária da unidade imobiliária.O que acontece se, após deliberar um determinado trabalho ou tomar uma determinada decisão, os condomínios mudam de idéia? É possível substituir a decisão adotada por outra, ou mesmo diferente?o resposta é positiva mas as modalidades e os efeitos variam de acordo com o resolução a ser substituídaVamos começar dehipótese mais simples, ou seja, um em que um deliberação foi aprovada com o consentimento de todos os condomínios.Você pensa sobre o derrogação aos critérios jurídicos para a repartição das despesasNestes casos, como em todos os outros, onde é decidido por unanimidade, para mudar a decisão tomada é necessário que todos concordem novamente.O que acontece se a medida foi tomada pela maioria?Nestas circunstâncias, como mencionado pelo Tribunal de Cassação a substituição da resolução anteriormente adotada deve ocorrer com o mesmo maiorias exigidas por lei para a adoção dessas decisões (Cfr. Cass. n. 517/82).

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O que isso significa?
Volte para o exemplo do trabalho de renovação substancialA hipótese é que a empresa Alfa foi escolhida para a execução das obras de renovação, mas que, antes da conclusão do contrato, os condomínios decidimos querer mudar o empreiteiroNestes casos, para poder faça essa mudança, será necessário que a deliberação subseqüente seja adotada com o a mesma maioria prevista para a resolução de obras extraordinárias extraordinárias (e, portanto, a maioria dos presentes na reunião e pelo menos 500 milésimos).Neste caso, a decisão acima mencionada estava preocupado com um caso de substituição da empresa executora, mas nada impede que o discurso seja extensível, analogicamente, mesmo a situações diferentesO último caso diz respeito à substituição de uma resolução inválidaPense na hipótese em que um a decisão da assembléia de acionistas é contestada por defeitos envolvendo a anulabilidade e que, para remediar a provável aceitação do recurso, os condomínios decidem substituí-lo por um novoNestes casos, a aplicação analógica doart. 2377, quarto parágrafo, c. nos termos do qual:O cancelamento da resolução não pode ocorrer se a resolução impugnada for substituída por outra decisão em conformidade com a lei e a escritura de incorporação (para o condomínio ler regulação n.d.A.) Mesmo nestes casos eu quorum para a nova resolução são as necessárias para o deliberação que será substituída.



Vídeo: Resolução de sistema pelo método da substituição