Substituição das luminárias e decoração do prédio

As instalações das unidades imobiliárias de propriedade exclusiva em um condomínio, sua substituição e questões relacionadas ao decoro do edifício.

Substituição das luminárias e decoração do prédio

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Uma das questões que, muitas vezes, gera incerteza sobre o que fazer é aquela inerente substituição dos equipamentos de uma unidade imobiliária localizada em um condomínio.
Mude o Amortecedor quebrado, substitua janelas antigas por modelos mais novos cumprindo as regras estabelecidas em matéria de dispersão de caloretc.
Como agir?

Quais são as regras a seguir para evitar reclamações do condomínio?

Abaixo vamos ver o que pode ser o disputas e qual a melhor maneira de agir para evitá-los partindo.
A questão que, comparada a qualquer outra, tem sem sombra de dúvidas absorver alívio é a relativa à alteração do decoração arquitetônica.
É bom lembrar que com esse termo deve-se entender a estética dada pelo conjunto de linhas e estruturas que caracterizam o próprio edifício e lhe conferem uma certa fisionomia harmônica, e que, portanto, contribuem para dar-lhe uma identidade específica (Cass. n. 851/07).

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ele é um bem comum e não requer a recorrência de conotações estéticas particulares, já que a presença de uma linha harmônica é suficiente, embora muito simples (cf. Cass. n. 8830/08).
Para evitar mal-entendidos Suprema Corte ele foi capaz de apontar que nenhuma influência a esse respeito pode ser reconhecida pela maior ou menor visibilidade das mesmas ou pela sua não visibilidade em relação aos diferentes pontos de observação possíveis em relação ao prédio do condomínio, pois é uma proteção concedida em si e per se, independentemente de situações contingentes. relacionado apenas com a necessidade de salvaguardar certas características arquitectónicas arquitetonicamente consideradas do edifício do condomínio (Cass. n. 851/07).

Neste contexto, não há dúvida de que o Windowsle persianas e todas as instalações das unidades imobiliárias localizadas em um condomínio podem afetar a decoração do edifício.
Portanto, quando eles são substituídos, pode-se seguir um disputa sobre a alteração da decoração do edifício.
Pense nisso ao condomino que substitui sua própria persiana cinza, igual à das outras unidades imobiliárias, com um vermelho ou um obturador.
Mesma fala, com os devidos ajustes, para o janelas e para as portas de entrada para os apartamentos.
É claro que, nestes casos, sem prejuízo da presença de regras específicas previstas nos regulamentos do condomínio (art. 1138, primeiro parágrafo, c.), as soluções, para evitar disputas de qualquer tipo, são duas:

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a) substituição alguns acessórios com idênticos ou similares;
b) obter oconsentimento de todos os co-proprietários restantes para instalar diferentes janelas e portas por tipo, forma e cor.
No último caso a intervenção modificadora da decoração não pode ser objeto de qualquer disputa.



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