Renuncie a servid√£o

Neste artigo, ap√≥s uma vis√£o geral das principais caracter√≠sticas da servid√£o, trataremos do aspecto relativo √† forma e aos efeitos da ren√ļncia.

Renuncie a servid√£o

Servit√Ļ

Quando falamos de servid√£o, geralmente pensamos no maneiras de comprar o direito.

Se - nós trazemos o exemplo mais facilmente visto - pretendemos ir ao fundo do nosso vizinho para a necessidade ou simplesmente a conveniência de chegar à rodovia, nossos esforços serão direcionados para entender como alcançar esse propósito.

o meios legais mais seguros, o que liga o exercício do direito diretamente à propriedade e não à pessoa do proprietário, é constituído pela chamada servidão.

N√≥s raramente nos debru√ßamos sobre fen√īmeno oposto, ou seja, a ren√ļncia do direito pelo propriet√°rio do fundo.

Neste artigo, depois de uma visão geral sobre principais características da servidão nós vamos cuidar desse aspecto.

Noção de servidão

L 'art. 1027 c.c., que trata da especifica√ß√£o do conte√ļdo do direito de servid√£o, l√™-se:

A servid√£o predicativa consiste no peso imposto a um fundo para a utilidade de outro fundo pertencente a um propriet√°rio diferente.

Foi mencionado no início que a servidão é o caminho mais seguro para assegurar o propósito pretendido porque vincula o direito ao fundo e apenas indiretamente ao seu dono, assim, com a transferência do fundo, os servidores transferem automaticamente.

Fundamental para a realização deste mecanismo simples, é que outilidade (este é um conceito chave no campo dos direitos de servidão), portanto, diz respeito diretamente ao fundo e não ao proprietário.

Utilitas e servos

em seguida o que exatamente é isso? este utilitário (ou utilitas)?

em jurisprud√™ncia Dizem que o conceito de utilitas, entendido como elemento constitutivo de uma servid√£o predeterminada, n√£o pode referir-se a elementos subjetivos e extr√≠nsecos relacionados √† atividade pessoal realizada pelo dono do fundo dominante, mas deve ser corretamente tra√ßado at√© o √ļnico objetivo e fundamento real da pr√≥pria utilidade, tanto do lado ativo quanto do lado passivo, uma vez que deve constituir uma vantagem direta do fundo dominante como meio para o melhor aproveitamento do mesmo. (Neste caso, o S.C., enunciando o princ√≠pio da lei mencionado na m√°xima, confirmou a senten√ßa do tribunal de m√©rito com a qual a natureza da servid√£o em rela√ß√£o tinha sido exclu√≠da

Servit√Ļ di passaggio

uma passagem para o fundo que reivindicou um servidor exercido pelo dono do fundo finitimo com o propósito exclusivo de retirar água de uma fonte localizada em outra localidade, de propriedade de terceiros, e desprovida de qualquer capacidade de irrigação ou destino para o fornecimento de água do fundo previsto (Cass. 22 de outubro de 1997 n. 10370).

Fazer este conceito é ainda mais claro vale a pena recorrer ao exemplo clássico de utilidade em passagem no fundo dos outros e no estacionamento na frente dos outros.

em primeiro se a concessionária estiver diretamente relacionada ao fundo porque está conectada com a possibilidade de acessar ou acessar o próprio fundo mais facilmente.

o estacionamentopor outro lado, refere-se diretamente ao conforto pessoal do proprietário do fundo, uma vez que não é necessário, de forma alguma, para o uso mais conveniente ou para o melhor desempenho daquele objeto.

Renuncie a servid√£o

A menos que seja coagido easement e mais estritamente necess√°rio para o uso do fundo (por exemplo, h√° um √ļnico passe que pode ser usado para acessar o fundo Alfa atrav√©s do Beta), cada detentor de servid√£o em nome de outrem pode decidir renunciar a.

Como?

Um é necessário declaração escrita a partir do qual isso será evidenciado, mas não é necessário que o documento seja redigido, como é comumente dito nesses casos, com fórmulas sacramentais específicas.

Nesse sentido, at√© agora jurisprud√™ncia consolidada est√° orientado em afirmar que a exig√™ncia de forma escrita estabelecida pelo art. 1350, n. 5 cc, para a ren√ļncia a uma servid√£o, pode ser complementada pela assinatura de diferentes tipos de documentos referidos no contrato, como f√≥rmulas sacramental n√£o s√£o necess√°rias para que as plantas planim√©tricas anexadas a um contrato, relativas a im√≥veis, fazem parte integrante da declara√ß√£o de vontade contrato, quando os contratantes se referiram a eles para descrever o ativo, permanecendo, no entanto, reservado para o juiz a avalia√ß√£o do impacto desses documentos sobre a inten√ß√£o de negocia√ß√£o das partes obtidas a partir do exame global do contrato (ver Cass. 10457/2011, No. 6764/2003).

O juiz de recurso deveria, portanto, ter avaliado as referidas inscri√ß√Ķes nos anexos do plano mencionados no contrato, uma vez que eram documentos escritos que, se tivessem sido examinados, poderiam ter levado a uma solu√ß√£o diferente do caso (ver Quadro 3932/1981; 13263/09) (Cass. 28 de novembro de 2012, n. 21127).

Rinuncia alla servit√Ļ

porque servid√£o principalmente diz respeito ao fundo e apenas indiretamente a figura do propriet√°rio, como para todos os direitos reais para fins de sua oposi√ß√£o a terceiros (ou seja, para pessoas n√£o relacionadas a essa rela√ß√£o jur√≠dica) √© necess√°ria a transcri√ß√£o da escritura de ren√ļncia ao registros p√ļblicos de im√≥veis.

Desta forma, o ato de ren√ļncia ter√° valor n√£o apenas para aqueles que o assinaram, mas tamb√©m para cada propriet√°rio subseq√ľente dos fundos inicialmente afetados pelos servidores.



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