Alugue a segunda casa

Alugando a casa de férias para alguns períodos do ano é um dos métodos para recuperar parte das despesas que devem ser incorridas para sua manutenção.

Alugue a segunda casa

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Se h√° muito tempo voc√™ comprou uma propriedade para usar como casa de f√©rias e voc√™ percebeu, dado o dif√≠cil per√≠odo econ√īmico, que as despesas decorrentes pesam muito sobre o or√ßamento familiar, uma solu√ß√£o eficaz para o problema √© decidir alug√°-lo em per√≠odos em que ele permanece vazio.


Vantagens e desvantagens

Parece que aqueles que alugam a segunda casa s√£o capazes de cobrir com os alugu√©is pelo menos metade do empr√©stimo. Algu√©m at√© consegue recuperar toda a parcela, especialmente quando a casa em quest√£o est√° localizada em um resort que atrai turistas durante todo o ano. Uma parte substancial dos custos de manuten√ß√£o deve, portanto, ser suportada por outros, os inquilinos, permitindo que o propriet√°rio continue a desfrutar da propriedade com menos preocupa√ß√Ķes.
A vantagem de alugar a casa por curtos períodos para os turistas é poder elevar o alugar. Pelo contrário, será necessário dedicar um pouco mais de tempo para anunciar corretamente, selecionar clientes e organizar turnos. Obviamente, especialmente no caso onde a casa está localizada longe, é possível contar com agências e pessoas locais para ajudar na limpeza e em todas as necessidades práticas, como pequenos trabalhos de manutenção.

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Muitas vezes, o obst√°culo mais dif√≠cil de superar √© o fato de que estranhos tomam posse de lugares caros para n√≥s, com o risco de relatar danos. Isso √© compreens√≠vel, mas nesse caso teremos que come√ßar as reflex√Ķes e entender quais s√£o nossas reais prioridades. Uma vez aceite a presen√ßa de estranhos na casa, podemos no entanto colocar em pr√°tica uma s√©rie de precau√ß√Ķes para nos proteger.
Primeiro de tudo, se alugamos diretamente, temos a oportunidade de falar ao telefone com aqueles que querem alugar a casa e fazer um skimming. Em segundo lugar, na assinatura do contrato podemos pedir um dep√≥sito como garantia e, por √ļltimo mas n√£o menos importante, tamb√©m precisaremosseguro.
Uma vez tomada a decis√£o de alugar, √© necess√°rio fazer algumas avalia√ß√Ķes iniciais e depois agir na pr√°tica. Vamos ver como.


Avalia√ß√Ķes preliminares

O primeiro passo √© decidir quais per√≠odos n√≥s queremos alugar a casa. Isso depende de quanto estamos dispostos a desistir, do lucro que pretendemos alcan√ßar e tamb√©m do local em que est√° localizado. √Č √≥bvio que no inverno uma casa √† beira-mar ser√° menos necess√°ria do que um apartamento em uma cidade de arte.
Devemos então avaliar quanto tempo podemos dedicar à organização. Se formos livres o suficiente e tivermos a paciência necessária, independentemente isso nos trará mais receita. Pelo contrário, se o trabalho e a família não nos deixam muito tempo livre, será apropriado apoiar-nos.agência. Obviamente, com um custo.


Preparação da casa

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√Č essencial tornar nossa casa o mais atraente poss√≠vel. Lembre-se sempre de que aqueles que alugam uma casa dependem muito de limpeza, liberdade de restri√ß√Ķes de tempo e a possibilidade de usar todos os espa√ßos da acomoda√ß√£o, incluindo a cozinha para cozinhar refei√ß√Ķes em hor√°rios e maneiras diferentes.
Portanto, nós verificamos se omobiliário necessário. Por exemplo, para um turista, é desagradável chegar na sala e não encontrar espaço suficiente para acomodar todos os seus pertences. Também cuidamos de tudo o que contribui para criar um efeito acolhedor, como iluminação ou espelhos para ampliar os espaços.
Muitas vezes, as casas de férias são alugadas por famílias com crianças. Então pegue-se um berço e uma cama com bancos e sempre perguntar se esses móveis são interessantes quando você ouve alguém para a reserva.
Verifique tamb√©m a presen√ßa de um estojo decorosa. Para os travesseiros de quarto, len√ß√≥is e cobertores. Para o banheiro uma m√°quina de lavar roupa, toalhas, tapetes, secador de cabelo, prateleiras, sab√£o, papel higi√™nico e uma cesta. Para pratos de cozinha, panelas e qualquer coisa que lhe venha √† mente. Cada acess√≥rio ajudar√° a elevar o n√≠vel de usabilidade e conforto do espa√ßo em que as refei√ß√Ķes s√£o preparadas. Para a estadia voc√™ pode entrar. Lembre-se que durante os dias ruins voc√™ nem sempre sabe o que fazer. Espa√ßo ent√£o para uma TV, DVD player, cart√Ķes, jogos em caixas, livros e revistas.


An√ļncios publicit√°rios

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Quando a casa est√° pronta, tudo o que resta √© anunci√°-la. Existem v√°rias maneiras de fazer isso. com Palavra de boca ou com an√ļncios. Certamente nos √ļltimos tempos a internet se tornou a maneira mais eficaz de aumentar os clientes. Ter um site pessoal √Č uma excelente oportunidade para descrever na melhor das hip√≥teses e de forma personalizada tudo o que diz respeito √† casa e √†s modalidades de arrendamento. Na aus√™ncia de um site pessoal, voc√™ pode confiar em um site an√ļnciosou para um site especializado na publicidade de casas de f√©rias.
√Č importante incluir tudo o que lhe interessa, como um, no seu an√ļncio descri√ß√£o sint√©tico, mas eficaz da casa, inclusive de fotografias tiradas dentro e fora. N√£o esque√ßa o tamanho, o n√ļmero de leitos, a dist√Ęncia das principais atra√ß√Ķes do lugar e os pre√ßos. Adicione tamb√©m se voc√™ fornecer servi√ßos especiais, tais como limpeza durante o per√≠odo de estadia, baby sitting, ou se a casa √© acess√≠vel a pessoas com defici√™ncia ou se os animais s√£o aceitos.


Comunicação com clientes e contrato

L 'urgência de comunicação é muito importante. Quando um cliente em potencial aparece, ele quer obter respostas rapidamente. Portanto, você precisará verificar seu e-mail regularmente. Além disso, uma vez que a reserva é feita, será aconselhável enviar um resumo do período de estadia e do preço acordado, a fim de evitar mal-entendidos.
em arrendamento os dados do propriet√°rio e daqueles que alugam a casa devem ser indicados. Al√©m disso, voc√™ deve especificar as informa√ß√Ķes relativas √† propriedade, o custo acordado, quaisquer dep√≥sitos e os m√©todos de entrega e devolu√ß√£o das chaves. Se voc√™ est√° alugando por menos de 30 dias, voc√™ n√£o precisar√° registrar o contrato. Por per√≠odos mais longos, os custos de inscri√ß√£o eles ser√£o divididos igualmente entre o propriet√°rio e o inquilino.



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