Reestruturação, reconstrução e construção nova

A distinção entre nova construção, renovação e reconstrução tem uma importância considerável para a correta aplicação dos nomes dos edifícios urbanos.

Reestruturação, reconstrução e construção nova

Intervenções construtivas

O edifício nos diz vocabulário da língua italiana é isso complexo das atividades que se referem à construção de edifícios de todos os tipos, desde o planejamento das cidades (como sinônimo menos como um urbanismo) para o projeto e construção das construções individuais e para as obras de acabamento (Fonte: Treccani).

reestruturação

A atividade de. Também está incluída na categoria da noção renovação de um edifício ou parte dele.
Dependendo do tipo de intervenções que devem ser realizadas, A lei italiana prevê a necessidade de um procedimento administrativo específico destinado a garantir o cumprimento do conjunto de regras que regem o setor da construção.
A mais importante dessas regras é certamente a Decreto presidencial n. 380/01, mas não se esqueça do código civil, leis regionais e regulamentos locais de implementação.
Banally, podemos dizer que construção e renovação não são atividades simples somente do ponto de vista técnico, mas também (e acima de tudo?), devido às muitas vezes difíceis de serem divididas de regras que regulam o setor.
um percepção direta Ele pode ser obtido através da busca em qualquer mecanismo de busca, por exemplo, informações sobre a atividade de construção livre e, em seguida, observando como comum a comum, há também simplesmente nuances na avaliação prática desta atividade.

Distinção entre intervenções de construção

Renovação em casa

o distinção entre tipos de intervenções de construçãoPortanto, é uma questão fundamental para uma série de aspectos.
um renovação goza de certas vantagens fiscais diferentes das previstas para novas operações de construção; e, no entanto, há uma diferença entre a nova construção e a reconstrução para fins da legislação sobre distâncias aplicável.
Mas exatamente o que deve ser entendido para construção nova, que coisas para reconstrução e para que renovação?
o questão é frequentemente debatido nas salas de aula da justiça, uma vez que, como já foi mencionado, é de fundamental importância para a correta identificação do enquadramento legal aplicável.
Nesse sentido, há algum tempo agora, na jurisprudência, afirma-se que a hipótese de reestruturação deve ser identificada para as intervenções que afetaram um edifício em que seus componentes essenciais (as paredes perimetrais, as estruturas horizontais, a cobertura) permanecem inalterados, e que, portanto, exigiram a execução de apenas obras internas de modificação, respeitando as dimensões originais do edifício e seus componentes essenciais; a hipótese da reconstrução existe onde os componentes essenciais desapareceram devido a um evento natural ou demolição voluntária, e a intervenção foi traduzida na restauração exata da mesma, sem alteração das dimensões originais e sem aumentos de volumetria, em relação à forma original de oneração; por outro lado, a hipótese de uma nova construção ocorre quando as obras transformaram o contorno do edifício demolido, através da ocupação de uma superfície maior (ver, por último, Cass. S.U. 21578/11). (Bem Corte Appello Nápoles, Sec. II bis, 13 de janeiro de 2012).
Sim renovaçãopor exemplo, quando uma sala é adicionada à forma, volumes e superfícies inalterados, ou dois ou mais deles são unidos.
Ocorre na hipótese de reconstrução quando o edifício é reconstruído sem qualquer alteração substancial em comparação com o anterior. Havia um prédio de três andares e X metros cúbicos e a empresa o reconstrói da mesma forma.
o construção novafinalmente, difere da anterior na forma e na superfície ocupada.
Ele cai sob a nova construçãopor exemplo, a criação de um prédio; Nesse sentido, a Cassação teve a oportunidade de afirmar que a superelevação de um edifício preexistente, determinando um aumento no volume do edifício, pode ser classificada como nova construção, com a conseqüência de que é aplicável a legislação atual no momento da modificação e não opera o critério de prevenção se referindo aos edifícios originais, em como substituído pelo princípio da prioridade temporal relacionado com o momento de superelevação (Cass. 27 de março de 2014 n. 7291).
Neste contexto, enquanto para a simples renovação uma declaração de start-up também pode ser suficiente, uma licença de construção será necessária para a nova construção.



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