Regulamentos sobre a instalação de pérgolas e gazebos

Antes de instalar uma pérgula ou um gazebo no seu jardim ou terraço, você deve verificar a legislação (especialmente municipal) com o seu técnico de confiança.

Regulamentos sobre a instalação de pérgolas e gazebos

Variabilidade da legislação de referência local

Os regulamentos para a instalação de pérgolas e gazebos variam de município e município.

Para instalar no seu próprio jardim ou terraço um gazebo, uma pérgola ou outras estruturas externas semelhantes, é quase sempre é necessário apresentar uma licença de construção assinado por um técnico qualificado.
De fato, muitas vezes os Regulamentos de Construção contêm requisitos específicos para esses tipos de produtos, relacionados às suas características técnicas (forma, dimensões máximas, materiais admissíveis, volume, superfície, etc.) e ao processo burocrático de instalação.
Além disso, uma vez que os regulamentos gerais sobre construção e planejamento urbano são atribuídos às várias Regiões ou Províncias Autônomas, o padrões únicos de referência diferem grandemente não só de região para região, mas às vezes até entre municípios vizinhos.
Neste artigo, tentarei esclarecer, fornecendo aos leitores algumas informações gerais sobre o assunto.

Requisitos para regulamentos de construção locais

Uma pérgola típica com estrutura de madeira.

Mesmo com áreas extremamente variadas e com todas as limitações do caso, parece possível estabelecer alguns critérios gerais normalmente seguidos pela maioria dos Municípios para a formulação de prescrições sobre esses tipos de artefatos.

Em geral, quase todos regulamentos de construção municipais conter o próprias definições de pérgulas, mirante e outros artefatos similares, que por sua vez se referem às definições contidas nos respectivos legislação regional, para oEmilia Romagna por exemplo, composta deAto de coordenação sobre definições técnicas uniformes para planejamento urbano e construção, a qual deve ser feita referência para mais detalhes.

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Além disso, em um nível geral, o jurisprudência (veja por exemplo a sentença n. 6193 de 7 de novembro de 2005 emitida pela Seção V do Conselho de Estado) tende a considerar esses artefatos como estruturas facilmente removíveisporque a sua instalação não exige grandes obras de transformação do território (como a construção de plintos ou estacas de fundação): isto é particularmente relevante, porque o processo burocrático será muito menos pesado do que o necessário, por exemplo, para a construção de um edifício, com economias consideráveis ​​em termos de tempo e despesas de impostos, taxas de concessão e taxas para os profissionais envolvidos.

Volume e superfície

Normalmente, um pérgula ou gazebo sem fechaduras laterais e com cobertura feita de uma lona retrátil não está incluída no cálculo da superfície útil ou acessório e, portanto, sua instalação não está sujeito ao pagamento do custo de construção e encargos de urbanização primário e secundário.
Pelo contrário, uma estrutura externa com um pano fixo (ou seja, amarrado de forma estável ou ancorada à estrutura de suporte) e impermeável (por exemplo, de PVC) pode ser classificada como dossel e, em seguida, reinsira o cálculo da superfície acessória. Além disso, às vezes os fechamentos laterais formados por membranas de enrolamento de PVC são semelhantes aos preenchimentos reais e, portanto, constituem um envelope de construção para todos os efeitos, com volume e superfície (e, portanto, sujeitos a pagamento de custo de construção e urbanização).

Características técnicas

Embora os requisitos sobre as características técnicas dos produtos sejam muito variáveis ​​de município para município, mesmo com as distinções apropriadas, ainda é possível afirmar que, em geral:
- Eles são permitidos apenas pérgulas de forma quadrada ou retangular, enquanto às vezes redondos, gazebos octogonais ou similares são permitidos;
- Eles estão planejados dimensões e / ou superfícies máximas para cada item único;
- Fundações não são permitidasmas ainda é possível ancorar o produto ao solo ou a um pavimento preexistente, por exemplo por meio de placas de metal e parafusos ou chumbadores;
- O cobertura pode ser consistindo apenas de vegetação (por exemplo, trepadeiras) ou de folhas retráteis de tecido permeável;
- Fechamentos laterais não são permitidos, por exemplo, constituído por divisórias de madeira ou janelas de correr, mesmo que em alguns municípios seja possível fornecer às pérgolas membranas de enrolamento de pvc transparentes.

Disciplina de distâncias

Muitas vezes (mas há várias exceções na direção oposta), uma pérgula, gazebo ou outro artefato similar não está sujeito a respeitar as distâncias mínimas dos limites do lote ou outros edifícios previstos pelo regulamento municipal, mas apenas ao que é prescrito pelo Código Civil.

Título de autorização para a instalação de pérgolas e gazebos

Geralmente oinstalação de uma pérgola ou gazebo, desde que não tenha qualquer encerramento lateral e / ou cobertura fixa, insere-se no âmbito de manutenção extraordináriae, portanto, para a sua instalação, dependendo do caso, a apresentação de um é necessária Comunicação de Início de Obras para manutenção extraordinária (CIL ou CILA) ou um Relatório certificado de atividades iniciais (SCIA).
No entanto, às vezes, e obviamente dependendo das características do produto (altura, peso, tamanho na planta, etc.), o apresentação de uma prática anti-sísmicae / ou o depósito do projeto estrutural completo com cálculos e relatórios. De fato, por exemplo, o Legislação Emilia Romagna sobre prevenção de risco sísmico considera Nenhuma relevância para a segurança pública para fins sísmicos a instalação de [...] Pérgulas de altura média 3 m, feitas com estruturas (em madeira, elementos metálicos, etc.) tendo seu próprio peso (G1) 0,25 kN / m2: todos os artefatos com características superiores estão obrigatoriamente sujeitos ao depósito do projeto estrutural.

Conselhos operativos sobre a instalação de pérgolas e gazebos

Com base no descrito nos parágrafos anteriores, é altamente recomendado que aqueles que pretendem instalar uma pérgola ou gazebo em seu próprio jardim ou terraço pergunte a um técnico qualificado (arquiteto, engenheiro ou agrimensor), instruindo-o a realizar todos os requisitos necessários (verificação preliminar da legislação regional e municipal e subsequente elaboração e apresentação de práticas de construção para instalação).
Dito técnico, então, lidar com:
- Realize umanálise cuidadosa do Regulamento de Construção e do Plano Geral da Cidade (tabelas cartográficas e regras técnicas de implementação);
- Avalie se o prédio onde o artefato deve ser instalado é sobrecarregado por restrições, como a restrição de bens culturais nos termos do Decreto Legislativo 42/2004;
- Verifique se o artefato já possivelmente escolhido pelos clientes cumpre os requisitos, escolhendo a localização mais adequada em relação às distâncias mínimas exigidas pelos limites do lote e / ou por edifícios vizinhos;
- Em caso de prescrição não clara ou de qualquer forma sujeito a possíveis interpretações não unívocas, prossiga para um ou mais entrevistas de esclarecimento com os técnicos do Município;
- Identifique a prática de construção necessária para a instalação, e verificar a necessidade de depositar o projeto estrutural;
- Coordenar com outros profissionais possivelmente envolvido (por exemplo, o estruturalista);
- Preparar e apresentar a prática de construção.



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