Reforma do condomínio, muitos administradores arriscam o lugar

A chamada reforma do condomínio, a partir de 18 de junho de 2019, os condomínios com menos de dez participantes podem decidir revogar o administrador, portanto muitos administradores provavelmente permanecerão desempregados.

Reforma do condomínio, muitos administradores arriscam o lugar

Amministratore

Começando a partir de 18 de junho de 2013, ou seja, a partir da data de entrada em vigor da lei n. 220 de 11 de dezembro de 2012, o chamado reforma do condomíniomuitos administradores provavelmente permanecerão desempregados.
Claro que pode parecer um exagero mas é até certo ponto.
Vamos ver porque e fazer isso responder em um demanda de um dos nossos leitores.
Somos perguntados:
Oi, eu moro em um apartamento em um condomínio de 5 apartamentos total, com administrador.
De acordo com as novas regras, podemos dissolver o prédio e economizar algumas despesas?

À pergunta que demos as seguintes resposta sintética:
A lei de reforma do condomínio, ou a lei n. 220/2012, prevê novos limiares para a nomeação do diretor.
Basicamente, a partir de 18 de junho de 2013, os condomínios com menos de dez participantes podem decidir revogar o administrador.
No entanto, isso não leva à dissolução do condomínio, mas apenas à gestão interna
.
Em essência não podemos falar da dissolução do condomínio, ou melhor, para a dissolução das estruturas, a lei de reforma do edifício não diz nada de novo em relação à legislação existente.

Quais mudanças são os limiares numéricos após o qual será obrigatório nomear um administrador. De acordo com o novo primeiro parágrafo do art. 1129 c.c. (a que será válida a partir de 18 de junho de 2013):
Quando os condomínios eles são mais de oito, se a reunião não o previr, a nomeação de um administrador é feita pela autoridade judicial sobre o recurso de um ou mais condomínios ou o administrador renunciante.
L 'arte atual. 1129primeiro parágrafo, c.c. lê-se:
Quando os condomínios eles são mais de quatro, o assembly nomeia um administrador.
Se a assembléia não prevê, a nomeação é feita pela autoridade judiciária, mediante recurso de um ou mais condomínios
.
Resultado: se hoje apenas cinco condomínios são necessários por ter que nomear um administrador, a partir de 18 de junho, nove serão necessários.

Condominio

Basicamente a partir do meio de junho, todos os condomínios com mais de quatro participantes, mas menos de nove (em outras palavras, aqueles entre 5 e 8) não serão mais necessários para nomear um representante legal.
Isso significa que, como a assembl√©ia pode, a qualquer momento, prever a revoga√ß√£o do administrador, a partir de 18 de junho todos os condom√≠nios com o n√ļmero de condom√≠nios indicados acima poder√£o realizar assembl√©ias para revogar o administrador atual sem precisar nomear outro.
Como nosso leitor diz, é uma oportunidade para poupança em tempos de crise.
Dado, no entanto, que as poupanças são apenas económicas e, em qualquer caso, nunca superiores a valores entre 5-15 euros por mês, será necessário avaliar, além deste aspecto, também outilidade eficaz de uma figura como a do administrador e às consequências negativas da falta dela.
em resumo todos esses administradores que administram grupos com um n√ļmero de condom√≠nios entre cinco e oito para dizer que provavelmente permanecer√£o desempregados n√£o √© um tiro t√£o grande.



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