O condomínio registra após a entrada em vigor da reforma

Os registros do condomínio, ou seja, o registro verbal, o registro do condomínio e o registro contábil, representam uma das novidades de l. n. 220/12.

O condomínio registra após a entrada em vigor da reforma

Registro

A lei n. 220/2012, o chamado reforma do condomínio, substituiu inteiramente o art. 1130 do código civil.
Isto, em parte, permaneceu o mesmo, em parte foi alterado com a adição de novas atribuições para o administrador do condomínio:
entre estar lá é a propriedade de alguns toras.
Em particular, nos termos dos números 6 e 7 do art. 1130 cc, o administrador, a partir de 18 de junho de 2013, terá que cuidar do espólio de quatro registradores.

Estes são:
a) registro de escritório de registro de condomínio;
b) cadastro cadastral verbal de montagens;
c) registro de nomeação e revogação administrador;
d) registro de contabilidade.
Vamos dar uma olhada mais de perto conteúdo.

Registro de registros condominiais

Registro condominiale

É dizer que é o n. 6 da lei em questão, deve conter os dados pessoais dos proprietários individuais e detentores dos direitos reais e dos direitos de usufruto pessoal, incluindo o código tributário e a residência ou domicílio, os dados cadastrais de cada unidade imobiliária, bem como quaisquer dados relacionados às condições de segurança.
Um real cartão imobiliário.
Muitos administradores eles já fazem isso, periodicamente, preenchem.
A norma continua especificando que qualquer variação dos dados deve ser comunicada ao administrador por escrito dentro de 60 dias.
finalmente espera-se que o administrador, em caso de inação, falta ou incompletude de comunicações, solicita por carta registrada as informações necessárias para manter o registro de registros.
Após trinta dias, em caso de resposta omitida ou incompleta, o administrador adquire as informações necessárias, debitando o custo aos gestores
.

Cadastro das atas das assembléias

Nenhum novo lugar substancial que este documento existe há muito tempoisto é, desde 1942.
Em qualquer caso, o n. 7 do padrão em questão especifica que no registro das atas das assembléias também são anotadas:
quaisquer constituições faltantes da reunião, as resoluções, bem como as breves declarações feitas pelos condôminos que a solicitaram; o regulamento do condomínio, se adotado, é anexado ao mesmo registro
.

Registro de compromisso e revogação do administrador

É uma novidade.
Nele será anotado em ordem cronológica, as datas da nomeação e revogação de cada administrador do condomínio, bem como os detalhes do decreto no caso de disposição judicial (artigo 1130 nº 7 do Código Civil); também é útil porque de acordo com a nova arte. 1129 c.c. os diretores revogados pela Autoridade Judicial não podem ser renomeados pela reunião.

Registro contábil

É também uma novidade, mesmo que apenas no sentido lugar legislativo que muitos administradores, para não dizer todo mundo, já usa.
O padrão de referência, isto é, o n. 7 do art. 1130 c.c. (nova formulação) nos diz que no registro contábil, os movimentos individuais de entrada e saída são registrados em ordem cronológica dentro de trinta dias da data de conclusão. Este registro também pode ser realizado de forma informatizada.
A falha em manter tais constitui uma irregularidade grave para efeitos da revogação judicial do administrador (art. 1129, décimo segundo parágrafo n. 7 c.c., nova formulação).



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