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Banco de dados de condomínios e dados relacionados a condições de segurança

A reforma do condomínio, em vigor desde 18 de junho de 2019, introduziu a obrigação de manter o cadastro do condomínio e os dados sobre as condições de segurança.

Andaimes em condomínio e danos

O condomínio não responde como uma responsabilidade objetiva por danos decorrentes de andaimes instalados para trabalhos de manutenção.

Custos de manutenção do pátio do condomínio

Salvo disposição em contrário nos documentos de compra, nas despesas necessárias para a manutenção e conservação do pátio, todos os condomínios concorrem.

Quem pode realizar treinamento inicial e periódico para administradores?

Quem pode formar o administrador do condomínio? Decreto n. O 140 de 2019 trouxe alguma clareza, mas as lacunas parecem prevalecer sobre os aspectos positivos.

Renúncia do administrador do condomínio. Quando eles são possíveis?

É costume mencionar a revogação do administrador do condomínio. Sabe-se que o representante legal dos condomínios pode ser revogado a qualquer momento pela assembléia.

Alugar quartos, contratar

Em tempos de crise econômica, uma maneira de tornar o pagamento da hipoteca menos oneroso parece ser alugar um ou mais quartos em sua própria acomodação para estranhos.

Por que o comprador paga as despesas de volta?

Em termos de condomínios, um dos problemas mais freqüentes, e motivo de discussão na hora de comprar e vender uma unidade imobiliária, diz respeito às despesas do condomínio.

Como voltar ou reter o depósito de segurança

Qual é o destino do depósito de segurança, também chamado de depósito indevidamente, no contrato de locação? Aqui estão os direitos do inquilino e do proprietário...

Desdobramento das despesas legais decorrentes de causas, premissas e soluções do condomínio

Em termos de causas do condomínio, é útil distinguir as posições dos vários condóminos para poder avaliar se deve impor parte do pagamento dos honorários do advogado.

Uso indevido de arrendamentos temporários

Em termos de arrendamento residencial, quando o contrato temporário pode ser usado? Quanto tempo duram estes contratos e o que acontece se forem usados ​​indevidamente?

Resolução preliminar de contrato e devolução da propriedade antes da escritura

No caso de rescisão do contrato preliminar com a entrega antecipada do ativo, o comprador promissor deve devolver o ativo e pagar uma taxa.

Escritórios e estúdios profissionais em um condomínio

E? Usual que ao longo do tempo os proprietários de uma unidade imobiliária localizada em condomínio? Por motivos pessoais ou às vezes mais...

Construção de um scannafosso em condomínio

A realização de um condomínio scannafosso que pode ser útil para isolar os ambientes, está sujeita a uma série de condições a serem avaliadas caso a caso.

Chuveiro ao ar livre: modelos de design, solar e de baixo custo

Chuveiro ao ar livre: vamos descobrir os modelos a serem instalados no jardim ou perto da piscina, incluindo soluções de design, chuveiros solares ecológicos e até económicos...

Mesas Millesimal em condomínio

As mesas milésimas são uma ferramenta indispensável para o correto gerenciamento do condomínio. Como eles aprovam? Como eles mudam? O que acontece se eles estão faltando?...

Mediação civil para indenização do administrador do condomínio

As disputas sobre a remuneração do administrador do condomínio devem ser sempre precedidas de tentativa de conciliação, exceto no caso de ação liminar.

Bomba de elevação de água, avaria e responsabilidade

No caso de uma bomba de elevação de água estar presente num edifício, o seu proprietário é responsável pela falha de funcionamento, exceto em caso de acidente.

7 Regras para escolher o administrador do condomínio

Para escolher o administrador, cada reunião do condomínio deve avaliar cuidadosamente os candidatos e a existência dos requisitos profissionais exigidos.