Mercado imobiliário em recuperação: é hora de comprar uma casa

O mercado imobiliário parece estar se recuperando. Se você decidir comprar uma casa, é importante avaliar cuidadosamente alguns aspectos. Vamos ver o que.

Mercado imobiliário em recuperação: é hora de comprar uma casa

Recuperação do mercado imobiliário

O primeiro semestre de 2015 marcou um aumento na demanda de casas em comparação com os últimos anos. De fato, os dados registraram um aumento nas solicitações de 4,5% em relação ao mesmo período de 2014 e de 12,6% em relação ao mesmo período considerado em 2013.

Recuperação do mercado imobiliário

As previsões para o futuro também falam de um crescimento adicional de pelo menos 10 pontos percentuais entre agora e o final de 2015.
L 'oferta de casas para venda está crescendo porque o mercado ainda não é muito dinâmico.
Leva uma média de pelo menos 8 meses para vender uma acomodação e isso aumenta o número de propriedades disponíveis.
O gradual afetou muito a recuperação baixando os preços de venda.
Na verdade, o tesoura entre o preço solicitado por quem oferece a propriedade e o que o comprador está disposto a pagar ainda é muito alto, mas está encolhendo cada vez mais.

Por que o mercado imobiliário registra preços mais baixos?

As razões pelas quais os preços das casas recentemente diminuíram consideravelmente e continuarão a cair são diferentes.
Como em todas as questões econômicas, o mercado imobiliário também é muito importante relação entre oferta e demanda.
Nos últimos anos, a demanda por compra de casas caiu drasticamente devido à dificuldade de compradores em potencial para acessar crédito.
A falta de liquidez disponível aos bancos, os critérios rigorosos adoptados pelas instituições de crédito para fornecer um empréstimo e a indisponibilidade para pagar percentagens elevadas do montante necessário para comprar, significa que poucos clientes conseguem acender uma hipoteca e, portanto, favoreceram o declínio da demanda.

Recuperação do mercado imobiliário: preços mais baixos

Outro fator que afetou seriamente o declínio nos pedidos foi otendência geral da economia.
Diante da perspectiva de um empréstimo a ser pago durante um período de 20 a 30 anos, muitos trabalhadores sem um emprego seguro que garanta a estabilidade por alguns anos agora, renuncie a solicitar um empréstimo.
Finalmente, o poder de compra permitida pelos salários atuais ainda é bastante baixa, boa casa permanece para muitos inacessíveis.
Perante estas dificuldades gerais, nos últimos anos a colocação no mercado de imóveis novos e antigos tem continuado, gerando uma aumento da oferta em comparação com a aplicação.
Há, de fato, novos prédios, casas reformadas, segundas residências colocadas à venda por aqueles que não podem mais pagar por elas, as propriedades vendidas em leilão para execuções de falência, aquelas colocadas à venda pelos órgãos que as desmembram.
A contração da demanda e o excesso de oferta geram uma queda nos preços para atender às necessidades de quem quer comprar.
Em suma, dadas as premissas, parece que este é o momento mais adequado para comprar uma casa. Então, vamos ver quais são os pontos mais importantes para verificar quando você decide comprar.

O que verificar quando você decide comprar uma casa

O ponto de partida, antes de escolher a casa para comprar, é manter-se bem em mente orçamento disponível. Com efeito, se o alojamento não for novo, será necessário reservar parte do montante a atribuir a medidas de reestruturação mais ou menos importantes.

Retomada do mercado imobiliário: o que verificar ao comprar

Será muito importante verificar o Planejamento urbano e conformidade do registro de terras da propriedade para a qual você está interessado e para este propósito é aconselhável ser assistido por um técnico confiável que realiza todas as investigações necessárias.
De fato, no caso de irregularidades que surgem somente após a compra, custos adicionais seriam incorridos.
Indo para os detalhes das necessidades pessoais, o colocação no ambiente urbano do alojamento, portanto, deve-se avaliar a distância do centro, do local de trabalho, das escolas e a acessibilidade desses locais com a rede de transporte público disponível nas proximidades.
No caso de alojamento localizado na área condomínio, você precisará estar bem informado sobre os regulamentos e todas as despesas acessórias. Além disso, é útil entender também quais serviços são acessíveis, desde a presença do elevador e da garagem até a disponibilidade de uso de partes comuns.
Informação preciosa também vem do estado do plantas (especialmente no caso de alojamento usado), que deve ser feito para funcionar a plena capacidade, a fim de verificar quaisquer avarias.
Também neste caso, de fato, uma intervenção necessária a posteriori representaria um aumento inesperado no gasto.



Vídeo: IMOVEIS | Como ANALISAR o mercado imobiliário com um método PRÁTICO! (E comprar na hora certa..)