Qualidade na construção

As condições que determinam a correta execução das obras e o cumprimento dos regulamentos em vigor, há alguns anos, estão a cargo de: Legislador, Construtor e Profissional e se baseiam não apenas em regras escritas, mas em fatos concretos.

Qualidade na construção

Ilustração sobre o controle da qualidade na construção

o qualidade em edifícios é um conceito que, nos últimos anos, foi relegado às especificações técnicas do caderno de encargos e ao resultado dos ensaios.
Somente em meados da década de 90, o setor de construção, iniciou um longo processo de abordagem deste aspecto com a aplicação do Padrões ISO 9000 e o Certificações SOA às empresas.
Isso resultou em um classificação, dentro do obras públicas, das várias empresas de acordo com a organização técnica, controle de processos de trabalho e capacidade econômica.
Para o trabalho privado, além das obrigações das partes envolvidas (planejadores e construtores) estabelecidas por lei, o controle de qualidade procedimentos diferentes, que são divididos em dois setores.

Inspeções durante as obras

o primeiro diz respeito à relação entre o particular e a empresa encarregada da execução de uma obra (renovação, restauro ou construção de um novo edifício).
Nesta condição a empresa terá que atestar estar em regra com o pagamento de impostos e taxas, certificação DURC (documento único de regularidade de contribuição), bem como outras obrigações previstas pelo Decreto Legislativo nº 81/08.
Este procedimento garante a seriedade e o consistência da empresa adiando o controle do processo de construção, como mencionado anteriormente, para o Diretor de Obras.
O outro aspecto diz respeito ao caso em que a empresa vende uma propriedade a um particular.

Canteiro de obras

Uma novidade nesta área foi a aplicação do D.L.vo nº 122/05, implementando o Lei nº 210/04, mail para proteção do contratante.
Esta legislação estabelece que a empresa deve liberar uma para o comprador fiador para garantir os valores pagos ou a serem pagos antes da escritura de venda / compra, listando cuidadosamente os materiais de construção, os métodos e os prazos para a execução das obras.

E, por último mas não menos importante, a questão de um política da década póstuma, na assinatura da escritura, para cobrir os danos materiais diretos da propriedade (incluindo danos a terceiros), decorrentes de danos parciais ou totais e defeitos de construção.
É claro que, como as coisas estão, otópico sobre o controle do qualidade em edifícios, permanece simplesmente um conceito virtual.
De facto, as companhias de seguros responsáveis ​​pela emissão de garantias, solicitam organismos Controle Técnico Credenciado, equipado com Sistemas de Controle de Qualidade, verificado pelo Sincert, a execução de um avaliação técnica do edifício do edifício.
O Sincert é um corpo superior com funções de inspeção.
Esta atividade, chamada Due Diligence, é baseado em uma série de análise dos vários atividades de construção que consistem no controle de todos os vários componentes do edifício às prescrições técnicas prescritas, a conformidade com os instrumentos legislativos, além dos aspectos programáticos.
Além dessa condição, seguindo o D.L.vo 192/05a obrigação de emitir o Certificado de Certificação Energética para o edifício também interveio.
A partir deste breve argumento percebemos como o conceito de Qualidade não é simplesmente um conceito abstrato, embora admitindo que ainda existem algumas lacunas em alguns setores da construção.
No entanto, pode-se dizer que a atividade de Due Diligence não é compreendida unicamente dentro dessas áreas, mas sim estende também em outras realidades como pode ser pedido de qualquer assunto.



Vídeo: Qualidade na Construção Civil