Finalidades e características da certificação LEED

A certificação LEED considera várias características de um edifício: o desempenho energético, a qualidade dos materiais, os sistemas construtivos adotados.

Finalidades e características da certificação LEED

Objetivos da certificação LEED

o Sistema LEED (acrônimo para Leadeship em Energia e Design Ambiental) é uma metodologia de classificação de eficiência energética e dopegada ecológica de edifícios introduzido pelo USGB (EUA Conselho de Construção Verde), uma associação americana fundada em 1993 com o objetivo de difundir a promoção e o desenvolvimento de uma abordagem global para a sustentabilidade.

O sistema LEED classifica a eficiência energética e a pegada ecológica dos edifícios.


O sistema, inicialmente aplicado apenas nos Estados Unidos e posteriormente distribuído em quase cem países (incluindo a Itália, é claro) tem objetivos muito ambiciosos, incluindo, por exemplo, a definição do conceito de edifício verde através da identificação e aplicação de parâmetros de medição padronizados (no sentido quantitativo e qualitativo), desenvolver métodos de design integrados para todos os aspectos do edifício (materiais, sistemas, sistemas de construção, distribuição interna, etc.), modificar o mercado de construção de uma forma mais ecologicamente sustentável e, obviamente, espalhar um maior consciência dessas questões.

Recursos da certificação LEED

A abordagem metodológica é muito diferente da certificação energética regulada pela lei italiana, porque multidisciplinarEles são de fato considerados bem sete critérios principais (por sua vez dividido em numerosos requisitos de desempenho mais específico), nomeadamente:
- sustentabilidade do site onde o edifício está localizado, com os seguintes requisitos de desempenho:
- prevenção da poluição das atividades de construção;
- seleção do site, no sentido de escolha do posição ideal para o edifício;
- densidade de construção e proximidade aos serviços; uma maior proximidade e dotação de escolas, lojas de vizinhança, centros de agregação, etc., torna possível reduzir as viagens e, consequentemente, as emissões de dióxido de carbono;
- recuperação e redesenvolvimento de locais contaminados;
- dotação de transporte alternativo, em particular no que respeita à capacidade das áreas de estacionamento, à utilização de veículos pouco poluentes (carros elétricos, híbridos ou biodiesel), à disponibilização de bicicletários e à proximidade de paragens de transportes públicos;
- controle de qualidade e quantidade de água da chuvae, acima de tudo, sua possível utilização para lavar calçadas e pátios, irrigação de áreas verdes e operação de vasos sanitários com descarga;
- desenvolvimento de sites, especialmente em relação à proteção e restauração do habitat existente, e a maximização de espaços abertos;
- efeito ilha de calor em relação tanto à cobertura como às superfícies externas e em particular à cobertura externa e ao pavimento; de fato, é evidente que um telhado verde e materiais com baixo coeficiente de transmissão térmica, como a madeira, são mais sustentáveis;
- redução da poluição luminosa.
Gestão eficiente da água, com os seguintes requisitos de desempenho:
- redução da quantidade de água necessária para as necessidades do edifício;
- gestão eficiente da água para irrigação de áreas verdes;
- tecnologias inovadoras para a gestão de águas residuais.

O sistema de certificação LEED promove a sustentabilidade.

Energia e atmosfera, com os seguintes requisitos de desempenho:
- otimização do desempenho energético;
- Produção in situ de energia renovável, especialmente através da instalação de painéis fotovoltaicos e micropilhas de vento;
- gestão básica e avançada de refrigerantes de plantas (elevadores, ar condicionado, etc.);
- execução de medições e testes.
Materiais e recursos, com os seguintes requisitos de desempenho:
- coleta e armazenamento de materiais recicláveis;
- reutilização de edifícios, em relação à manutenção de alvenaria, pavimentos e coberturas existentes e, pelo menos, metade de divisórias internas sem carga;
- gestão (e possível reutilização para o preenchimento de escavações e aterros) dos resíduos produzidos pelo processo de construção;
- conteúdo de material reciclado;
- a origem dos materiais extraídos, processados ​​e produzidos a uma distância limitada: é evidente que o uso de materiais locais reduz o transporte e, portanto, é muito mais sustentável.
Qualidade dos ambientes interiores, com os seguintes requisitos de desempenho:
- controle ambiental da fumaça do tabaco;
- monitoramento e aumento de mudanças de ar;
- plano de gestão do IAQ em ambos construtivo e antes do emprego;
- materiais de baixo emissivo: adesivos, primers, selantes, materiais cimentícios, acabamentos de madeira, tintas, pisos, produtos compósitos de madeira e fibras vegetais;
- controle de fontes químicas e poluentes em ambientes internos;
- controle e gerenciamento do sistema de iluminação.
Inovação em design.
Prioridades regionais, cujos requisitos de desempenho variam de caso para caso, com base nas condições locais.
o aulas de mérito em vez disso, eles são baseados na atribuição de pontos em cada uma das áreas listadas acima, com os seguintes níveis de desempenho:
- certificadoentre 40 e 49 pontos;
- classe de prataentre 50 e 59 pontos;
- aula de ouroentre 60 e 79 pontos;
- classe platinaentre 80 e 110 pontos.

Como obter uma certificação LEED

Para obter uma certificação LEED, você deve entrar em contato Green Building Council Itália (GBC), responsável em nosso país pela atribuição de certificações de acordo com critérios rigorosos que custam uma adaptação precisa dos que estão em uso há muito tempo nos Estados Unidos.
Em particular, antes de tudo é necessário registrar o prédio para ser certificado on-line através de uma página especial no site do GBC, onde indicar o designação do projeto, o localização do edifício, o data indicativa de início e fim das obras, o área total e finalmente o classe de mérito que se presume que alcance.
Subsequentemente, para cada um dos requisitos relacionados com cada critério principal, é necessário fornecer documentação pedido e prova do cumprimento do requisito, para aqueles obrigatórios e / ou nível de desempenho alcançado, para requisitos opcionais ou adicionais.
Essa documentação, baseada nas diferentes características de cada requisito, geralmente consiste em relatórios, cálculos e desenhos gráficos.
Depois que tudo é necessário, é possível encaminhar o pedido oficial certificação: a operação pode ser realizada diretamente pelo gerente do projeto, geralmente o designer de arquitetura, o gerente de projeto ou, para os edifícios mais complexos que exigem habilidades diferentes, o coordenador do grupo de trabalho.
Antes de concluir o procedimento de certificação em si, é necessário seguir para o pagamento da certificação pedido, cujo custo nos Estados Unidos é de cerca de US $ 900 para membros do GBC e 1.200 para não-membros.

Benefícios da certificação LEED

A certificação de um edifício de acordo com os critérios LEED é vantajoso especialmente para aqueles que constroem edifícios residenciais para fins de investimento; então vamos falar sobre o grupos imobiliárioseu operadores do imobiliário e eu empresários do setor mais do que indivíduos particulares.
No entanto, mesmo aqueles que vendem casas, especialmente se de um certo valor e valor econômico, como uma casa de campo, uma casa de fazenda ou uma casa histórica, poderiam achar conveniente esse tipo de operação.
De fato, graças à certificação LEED e, em particular, às classes de mérito mais prestigiosas, temos a certeza de oferecer edifício tecnologicamente avançado, ambientalmente sustentávelcompletamente saudável e com poucos custos operacionais para o fornecimento de energia.
É claro, portanto, que essas características podem se tornar um fator adicional de mérito e faça a diferença tanto do ponto de vista publicitário como do aumento do valor de mercado.



Vídeo: CERTIFICAÇÃO LEED