Propostas para relançar hipotecas e imóveis

Algumas medidas para relançar o setor imobiliário, para compras e aluguel, que o governo Letta planeja dispensar com um decreto no final de agosto.

Propostas para relançar hipotecas e imóveis

Agora o crise financeira global, que tem crescido exponencialmente nos últimos 5 anos, revelou uma verdade que foi negada em muitos aspectos anteriormente ou de forma inaudível, provavelmente devido à subestimação do problema, se não para evitar criar cenários de negócios dominados pelos medos dos clientes em vez de lógica empresarial: mercado imobiliário na verdade, desmoronou de maneira séria e peremptória.
Na realidade, a um olhar atento e não inclinado a aceitar as chaves de leitura ditadas pelas associações de classe, era evidente que havia um forte inversão de tendência já em 2008: tomando uma série de realidades urbanas de tamanho médio, e descartando as grandes cidades e capitais provinciais (por estarem sujeitas a dinâmicas econômicas singulares por sua própria natureza), era fácil encontrar os escritórios locais das principais empresas do setor imobiliário., por meses e meses, sempre nos mesmos anúncios de vendas.

Edilizia

Em parte, o setor resistiu e não teve o colapso vertical e peremptório que só poderia ser esperado porque intimamente ligada ao setor bancário que, em particular na Itália, absorveu os violentos choques da crise de forma mais decisiva do que no resto do mundo, protegendo seus próprios investimentos. O agravamento da crise em todos os níveis e em todos os setores fez com que o véu caísse sobre a realidade do setor imobiliário, revelando uma profunda e séria estagnação, que também afeta diretamente muitos outros setores econômicos, em primeiro lugar a construção.

Idéias do governo para reviver o setor imobiliário

O colapso do mercado imobiliário está intimamente ligado, numa relação de causa e efeito, por vezes até inversa, colapso do crédito imobiliário e tudo isso também teve repercussão direta no setor de locação, parcialmente limitado pelo fracasso do cupom seco, como se pensava nos últimos anos.
São notícias muito recentes deste mês de agosto de 2013, em particular relatadas em todos os jornais do domingo 11 de agosto, que o Letta Government ele previu lançar um decreto, provavelmente até o final do mês de agosto, para resolver o problema em questão e combatê-lo.

A partir do problema da contração do setor de hipotecas imobiliárias, hoje inacessível para a maioria, o decreto governamental, alguns dos quais também foi rebatizado de forma incorreta como Piano Casa, visa reforçar o sistema bancário para permitir o acesso a empréstimos para famílias e empresas, além de dar maior efetividade aos benefícios para jovens casais e famílias com renda não estável e certa, e também para estudar uma revisão do regime de tributação dos aluguéis que quebram o setor, que ao invés contraiu mais após a introdução do cupom seco.
A intervenção a favor da melhoria da acessibilidade a hipotecas é a que absorverá mais recursos: estudada após uma série de consultas com a Associação Italiana de Bancos, a Associação Italiana de Bancos, e com a ANCE, a Associação Nacional de Construtores de Edifícios, a A intervenção do Governo Letta prevê o envolvimento directo dos Cassa Depositi e Prestitio que você faria fiador de uma série de obrigações cobertas emitidos pelos bancos para obter liquidez a ser transferida para o setor de hipotecas e empréstimos a serem fornecidos às famílias e empresas até agora não em condições de acesso, permitindo, em particular, empresas de construção, para retomar o oxigênio nesta situação econômica difícil.

Prima casa per giovani coppie

Juntamente com o estudo desta medida, que incluiria um compromisso de 5 bilhões de euros do CDP Para garantir os títulos bancários cobertos, também estamos estudando a melhoria e fortalecimento de um instrumento já ativo desde 2010, mas de pouco sucesso: falamos sobre o fundo para acesso ao crédito para a compra da primeira casa por jovens casais menores de 35 anos.
Este instrumento foi definitivamente subutilizado porque, ao que parece, os jovens casais não conseguem, em grande parte, fornecer garantias adequadas aos bancos sobre a possibilidade de cobrir o montante residual de financiamento necessário para a compra de uma casa, fora de casa. que garantido pelo próprio fundo.
Com relação a este instrumento, parece que o governo está rever os requisitos de acesso ao Fundo alargar a base de utilizadores do próprio Fundo, até agora empregados por pouco menos de 100 pares, que afectaram cerca de 10% dos fundos disponíveis (50 milhões de euros). Finalmente, no relançamento do mercado de aluguelIgualmente colapsado, durante a mesma sessão do Conselho de Ministros no final de Agosto, serão discutidas três soluções possíveis para o relançamento, desde a revisão do cupão seco até à remodelação da IMU nas casas arrendadas, até ao recuperação de 15% de alívio para fins do IRPEF de edifícios alugados.