Propriedade, posse e detenção

Propriedade, posse e detenção, embora de certa forma semelhantes e em alguns aspectos coincidem, representam três situações jurídicas distintas.

Propriedade, posse e detenção

Proprietà

O que significa ser proprietário?
O que significa ter o posse de um bem?
O que significa ser titular?
Se em linguagem comum esses termos, às vezes, são usados ​​em um sentido amplo como sinônimos (escolha infeliz), legalmente falando eles representam tantas relações com o bem que somente em certos casos podem coincidir.
para responder as perguntas que nos perguntamosPortanto, é bom entender o que significa ser proprietário, proprietário ou titular de um bem.

propriedade

o código civil e a lei em geral não define a propriedade.
L 'art. 832 c.c., registrado Conteúdo da lei, especifica que:
O proprietário tem o direito de usufruir e dispor das coisas de maneira plena e exclusiva, dentro dos limites e com a observância das obrigações estabelecidas pelo sistema legal.A propriedade é, portanto, um direito em uma coisa (daí a expressão direito real) que permite ao seu dono gozá-lo integralmente (ou seja, sem limitação de tempo) e exclusivo (ou seja, sem perturbações de terceiros), mesmo dentro de certos limites.
Pense no servidão de passagem que, sem excluir o dono do fundo do direito de desfrutar de sua propriedade, ele limita o exercício do direito na medida necessária para permitir a passagem.
Nesse sentido, o restrição pode ser por contrato ou por lei (pense nos vários funcionários obrigatórios).
Para fazer um outro exemplo, pense nos planos regulatórios que podem estabelecer que uma determinada área e, portanto, os fundos, são destinados a atividades industriais ou residenciais, etc.
o direito de propriedade, é bom lembrar, é protegido em nível constitucional.
L 'art. 42 da Constituição lê-se:
A propriedade é pública ou privada.
Os ativos econômicos pertencem ao Estado, a instituições ou a particulares.

Proprietario


A propriedade privada é reconhecida e garantida pela lei, que determina as formas de compra, usufruto e limites, a fim de garantir sua função social e torná-la acessível a todos.

A propriedade privada pode ser, nos casos previstos por lei, e sujeita a indemnização, expropriada por razões de interesse geral.

A lei estabelece as regras e limites da sucessão legítima e testamentária e os direitos do Estado sobre a herança
.
Mente: quando você é proprietário a lei se refere ao direito e consequentemente ao bem.
um exemplo esclarecerá as idéias.
Quando Tizio vende algo para Caio, ele transfere o direito de propriedade sobre essa coisa e, consequentemente, o bem.
O direito de propriedade é transferido somente com o consentimento das partes legitimamente manifestadas (art. 1376 c.c.) isso significa que a lei é transferida naquele momento e, em seguida, ficar de acordo com o exemplo, Gaius torna-se o proprietário nessa ocasião, mesmo que a transferência de material da coisa aconteça mais tarde.

posse

De acordo comart. 1140 c.c.
Posse é o poder sobre a coisa que se manifesta em uma atividade correspondente ao exercício da propriedade ou outro direito real.
Você pode possuir diretamente ou através de outra pessoa, que tem a posse da coisa.
o posseportanto, corresponde ao exercício físico da propriedade de outro direito real (pense em servidão).
Possuir a propriedade de um ativo ou, por exemplo, o servidão (aparente) por um longo tempo e pacificamente sem nunca ser desafiado, pode levar a um pedido de compra de usucapião do direito correspondente ao direito exercido.
Como dizer: se comportar como um dono, um usufrutuário, um detentor de servidão, mesmo que não seja, e fazê-lo pacificamente e à luz do sol pode dar seus frutos.

detenção

No degrau mais baixo, se alguém puder dizer isso, detenção.
Representa o poder material na coisa.
Quem é proprietário não pode ser o titular: pense em casas alugadas onde o inquilino detém o ativo para satisfazer sua necessidade pessoal.
o detenção como tal, pode sempre ser exercido, se o proprietário ou proprietário for também o titular, ou por um determinado período de tempo, ou seja, aquele geralmente deduzido no contrato que confere o gozo do ativo.
Muitas vezesno caso de vendas preliminares, diz-se que o comprador promissor é concedido a posse da propriedade.
Pelo que foi dito, entende-se, portanto, que ouso deste termo não é acidental e é muito diferente do uso do termo posse.



Vídeo: Diferença entre detenção, posse e propriedade - Felipe da Silva Prado