Property Finder, uma figura profissional emergente

O Property Finder, uma figura profissional emergente, é um consultor designado por seu cliente para procurar uma propriedade a ser comprada ou alugada.

Property Finder, uma figura profissional emergente

Quem é o localizador de propriedades?

Mais uma vez falamos de uma figura profissional do mundo anglo-saxão; o Localizador de propriedades nasceu nos Estados Unidos, nos anos 90, para se espalhar também na Grã-Bretanha e no resto do mundo, em particular no Canadá e na França.
Também é conhecido por outros nomes, como Caçador casa, Flat Hunter, Home Seeker, Property Hunter e foi italianizado com o termo Caçador de imóveis .

localizador de propriedades

No entanto, o Localizador de propriedade é provavelmente a definição mais adequada para descrever essa atividade, pois indica o profissional responsável pelo projeto. procurando uma propriedade em geral, não só casas, mas também qualquer outro tipo de propriedade.
O Localizador de Imóveis é, na verdade, o consultor imobiliário encarregado por seu cliente de procurar uma propriedade a ser comprada ou alugada, correspondendo a certas características.
Para encontrá-lo, o profissional pode entrar em contato diretamente com indivíduos, construtores ou com o mesmo agências imobiliárias.
A principal diferença, comparada a um corretor imobiliárioé não desempenhar um papel de super partes, o que consiste em mediar entre a oferta e a pesquisa, mas cuidar exclusivamente dos interesses de seu cliente e, portanto, daqueles que procuram.
O uso de um localizador de propriedades permite o acesso a uma gama de propriedades disponíveis no mercado muito mais ampla e menos limitada do que a das agências imobiliárias, onde, em vez disso, deve ser limitada apenas à carteira de clientes específica.
Além disso, o consultor também pode acessar propriedades de fontes alternativas, como as colocadas em leilão.
Outra diferen√ßa √© que a ag√™ncia imobili√°ria oferece aos clientes uma gama de propriedades para escolher, deixando a cargo dele decidir. Em vez disso, o localizador de propriedades trabalha a montante, fazendo uma sele√ß√£o das poss√≠veis solu√ß√Ķes que atendem aos requisitos e necessidades expostas pelo cliente, sem perder tempo desnecess√°rio.
Em qualquer caso, ele n√£o contrasta com as ag√™ncias imobili√°rias, mas √© poss√≠vel estabelecer um rent√°vel colabora√ß√£o trazendo clientes selecionados e somente se eles estiverem realmente interessados ‚Äč‚Äčem certas propriedades.
Seu trabalho termina com a atividade de assistência ao notário para a elaboração do contrato.
Esse profissionalismo é, portanto, particularmente interessante para os clientes que desejam um serviço de qualidade e precisam economizar tempo e dinheiro.

Quem pode desempenhar o papel de Localizador de propriedades?

Para realizar a tarefa de uma maneira excelente, o localizador de propriedades deve ter uma excelente conhecimento do mercado imobiliário onde opera e tem uma ampla gama disponível rede de contatos no território.
O papel √© frequentemente coberto por profissionais da ind√ļstria da constru√ß√£o, como arquitetos e engenheiros, que tratam de todos os aspectos relacionados √† transa√ß√£o e n√£o apenas dos burocr√°ticos, como a assist√™ncia na elabora√ß√£o do contrato, mas tamb√©m os t√©cnicos.

localizador de propriedades

Outras figuras ideais para realizar este tipo de tarefa s√£o as agentes imobili√°rios ou eu promotores financeiros, que pode direcionar o cliente para uma compra destinada como uma propriedade de investimento.
o habilidades Destes profissionais s√£o, sem d√ļvida, importante, mas o trabalho √© aprendido especialmente no campo, adquirindo mais e mais experi√™ncia.
Para realizar esta atividade n√£o √© necess√°rio ter um escrit√≥rio ou um est√ļdio, como acontece para as ag√™ncias imobili√°rias. O localizador de propriedades pode ir diretamente para a casa do cliente.
Para ser honesto, deve-se dizer que muitas vezes se confia no próprio profissional de confiançacomo um arquiteto, um advogado ou um contador, para obter ajuda para encontrar uma propriedade. No entanto, este é um caso de profissionais que não realizam essa atividade exclusivamente, e não podem contar com um rede de conhecimento capaz de fazê-lo encontrar o imóvel procurado em pouco tempo.

Quanto custa um localizador de propriedades?

Em países estrangeiros, pelo engajamento do localizador de propriedades, você paga uma espécie de comissão de nomeação, também necessário para cobrir as despesas.
Na Itália, em geral, esta comissão não se aplica e é passada diretamente para pagar a tarefa realizada apenas para obter o resultado.
A taxa a ser paga ao consultor é semelhante àquela prevista para um corretor de imóveis e é em torno do 2-3% do preço de venda.
Naturalmente, o profissional, não operando super partes, é pago exclusivamente por seu cliente e não por ambas as partes, como é o caso do corretor de imóveis.



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